상업용 주택의 최대 대출 기간은 30년이며, 사유 부동산 양도 주택 및 경매장의 대출 기간은 최대 20년입니다.
대출 기간에 영향을 미치는 요소는 다음과 같습니다.
1. 대출 신청자의 연령. 은행은 차용인의 모기지 상환 기간을 평가할 때 먼저 연령을 기준으로 합니다. 일반적으로 대출 조건을 충족할 경우, 젊을수록 대출 기간은 길어지고, 나이가 많을수록 대출 기간은 짧아집니다. 정상적인 상황에서 "차용인의 연령과 대출 기간은 65세를 초과할 수 없다"는 것은 은행이 그들을 위해 처리할 수 있는 대출 기간입니다.
2. 대출 주택의 나이. 대출 기관이 부동산을 구매할 때, 구매한 부동산의 "연령"에 따라 해당 부동산에 대해 대출할 수 있는 기간이 결정됩니다. 은행 규정에 따르면 최신 객실을 갖춘 부동산은 대출을 받기가 더 쉽습니다. 예를 들어 건설기간이 10년인 중고주택은 모든 면에서 상태가 양호하고, 은행에서는 이 연령에 맞춰 주택담보대출 승인에 속도를 낼 용의가 있다. 그러나 1970년대와 1980년대에는 중고 주택이 상대적으로 노후화되었고 은행이 관리하는 대출 위험도 상대적으로 높았기 때문에 은행은 중고 주택에 대한 대출을 승인하는 데 매우 신중했습니다.
3. 대출 신청자의 재정 능력. 한편, 취업소득, 직업안정, 저축예금, 자산 등 주택구입을 위해 대출을 원하는 신청자에게는 은행에서도 고려하는 요소이며, 대출 신청 기간을 측정하는 요소이기도 합니다. 재정적으로 탄탄한 차용인은 대출 기간이 짧고 일정한 상환 압력이 있는 대출 옵션을 고려할 수 있습니다. 예를 들어, 70% 10 또는 15, 또는 60% ~ 50%의 대출 패키지입니다. 다만, 재무건전성이 낮은 차주라면 자신의 재무상태가 상환압력을 더 크게 견딜 수 있는지 주의 깊게 살펴봐야 한다. 은행의 평판과 자격이 좋다면 80%에서 20년까지 더 높은 기간으로 대출을 받을 수 있다.
지식 확장 모기지는 주택 구입자가 은행에 모기지 대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서, 보증서, 등. 검토를 통과한 후 은행은 주택 구매자에게 대출을 제공할 것을 약속합니다.
부동산 담보대출 등록 및 공증은 매수인이 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수인이 체결한 주택담보대출 계약서를 바탕으로 진행되며, 은행이 대출자금을 직접 이체합니다. 계약서에 명시된 기간 내에 판매 단위.
2. 집을 구입하는 데 은행 대출을 사용할 수 있는 최대 기간은 몇 년입니다.
집 구입을 위한 은행 대출의 최대 기간은 30년이다.
일반적으로 5년, 10년, 20년이 있습니다.
참고: 대출 기간이 길수록 은행에 지불해야 하는 이자가 늘어납니다.
3. 은행 대출은 최대 수년에 걸쳐 이루어질 수 있습니다.
집 구입을 위한 은행 대출의 최대 기간은 30년이다.
일반적으로 5년, 10년, 20년이 있습니다.
참고: 대출 기간이 길어질수록 은행에 넘겨야 하는 금액도 늘어납니다.