대출금액과 상환기간이 동일할 경우, 공제자금 대출은 상업 대출에 비해 이자를 수만 위안 절약할 수 있습니다.
따라서 대부분의 사람들은 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 선택합니다.
창저우에서 주택공적자금대출로 주택을 구입하기 위한 요건은 무엇입니까?
이제 보여드리겠습니다!
주택 선지 기금 대출 지침 신용 조건 주택 선지 기금 대출 수혜자는 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다. 1. 18세 이상이고 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 자연인.
2. 대출신청시 주택공제금은 정상적으로 송금됩니다.
대출을 신청하는 단위 및 개인은 6개월 동안 지속적으로 주택공제금을 납부해야 하며, 첫 번째 송금에는 6개월이 소요될 것으로 예상된다.
최초 송금일은 기금 당좌계좌(고급인재, 현역군인의 배우자, 제대군인 등 적격요양수급자에 한함) 기록일을 기준으로 한다. 적립금의 지속적인 지급을 위해 적절하게 완화될 수 있습니다.)
3. 자가 거주 주택의 구매, 건축, 개조 등에 대한 유효한 증빙 자료를 제공할 수 있습니다.
4. 구입, 건설 또는 개조한 자가 거주 주택의 재산권은 지분을 소유하며, 대출을 신청하는 주 차주는 해당 주택의 50% 이상을 소유해야 합니다.
5. 수입이 안정적이고 신용도가 양호하며 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
6. 보증은 공적자금센터가 승인한 보증방법에 따라 처리됩니다.
7. 미불주택공제자금대출이 없습니다.
8. 프로비던트 펀드 센터가 규정한 기타 조건을 충족합니다.
대출기간 및 이자율 1. 상업용 주택 또는 중고주택 구입을 위한 대출기간은 30년을 초과할 수 없으며, 기존 공공주택, 건물 구입 또는 자가수리를 위한 대출기간을 초과할 수 없습니다. 거주하는 주택은 15년 및 토지의 잔여 내용연수를 초과할 수 없습니다.
대출 기간에 기본 차용인의 실제 연령을 더한 금액은 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다.
2. 대출 이자율 주택공적자금 대출 최초 신청에 대한 대출 이자율은 중국인민은행이 고시한 이자율 기준을 따릅니다.
같은 기간 2차 주택공적금 대출신청의 대출금리는 1차 대출신청보다 1.1배나 올랐다.
대출계약 체결부터 대출금 상환까지 법정이자율이 조정되면 다음 해 1월부터 해당 금리등급에 따라 새로운 금리규정이 시행되며, 월별 대출상환금액은 조정될.
대출 금액 대출 금액은 다음 네 가지 조건을 충족해야 합니다. 1. 대출 금액은 창저우 주택 공적 기금 관리 위원회가 결정한 최대 대출 금액을 초과할 수 없습니다.
2인 이상의 차용인(민사행위능력자 및 민사행위능력자 및 그 배우자가 차용인)이 대출조건을 충족하는 경우 최대 대출금액은 60만위안입니다. 1인이 대출 조건을 충족할 경우 최대 대출 금액은 30만 위안이다.
2. 대출금액은 차입자의 주택공적자금 잔액합계의 일정배수를 초과할 수 없다.
(1) 대출 금액은 일반적으로 차입자의 주택 공적금 잔액 합계의 10배를 초과하지 않습니다.
주차주 외의 차주가 대출조건을 충족할 경우 주택공적자금 잔액을 함께 산정할 수 있습니다(대출신청에 따름).
(2) 차입자가 주택공적금 인출 또는 대출 이력이 없는 경우, 주택공적금 적립금 합계액의 20배까지 대출 한도를 완화할 수 있습니다.
(3) 특정 적격 대상에 대한 주택 공제 자금 저장 잔액 요구 사항을 적절하게 완화합니다. 1. 일반 자가 거주 주택(건축 면적이 144제곱미터를 초과하지 않고 용적률이 1.0 이상), 대출 조건을 충족하고 주택이 없는 경우 주택공제자금 인출 또는 대출 이력이 있는 경우, 대출 조건을 충족한 사람 중 1인만 없으면 대출 한도를 30만 위안으로 완화할 수 있습니다. 주택공제금 인출 또는 대출 기록이 있는 경우 대출 한도는 65438+080만 위안으로 완화될 수 있습니다.
② 고급인재, 전역군인, 보훈자 등 적격 간병인이 주택공적금 대출을 신청하고, 2인 이상의 대출자가 대출조건을 충족하고 주택공적금 인출 및 대출 이력이 없는 경우 대출한도를 50만원까지 완화할 수 있다. ; 단, 대출 조건을 충족하고 주택공적자금 인출 또는 대출 이력이 없는 사람에 한해 대출 한도를 30만 위안으로 완화할 수 있습니다.
현역군인의 배우자가 주택공적금을 정상적으로 납부한 경우, 주택공적금 대출 신청 시 주택공적금 인출 및 대출 이력이 없는 경우 대출 한도를 60만원으로 완화할 수 있습니다. 원.
3. 대출금액은 자가주택의 구입, 건축, 수리에 필요한 실제 지불가격의 일정 비율을 초과할 수 없다.
(1) 차입자가 자가주택을 구입하기 위해 처음으로 주택공제자금대출을 신청합니다.
대출금액은 실제 구매가격의 80%를 초과할 수 없습니다.
(2) 차입자가 2차로 주택공적자금 대출을 신청하는 경우 대출금액은 실구입가격의 30%를 초과할 수 없습니다.
(3) 중고주택 구입을 위해 주택공적자금대출을 신청할 때에는 기존 주택매매계약서, 증서납부서류, 부동산 감정평가서 중 최저가격을 실지급가로 한다.
4. 대출금액은 차주의 실제 상환능력을 초과할 수 없습니다.
월별 대출 상환액은 일반적으로 차용인의 월 총 소득의 50%를 초과하지 않습니다.