1. 대출자는 직접 시 자금 센터에 대출을 신청한다. < P > 처리 과정: 센터에서 등록 문의 → 신청 자료 제출 → 센터에서 승인 접수 → 매매 쌍방 거래 이전 → 은행과 계약 → 담보등록 → 대출자금 발행 → 대출자는 월별로 상환 → 대출 결산 → 담보해제. < P > 1 단계, 센터에서 상담, 신청서 접수: 주택 매매 쌍방 및 배우자 (미혼 또는 이혼, 증명서 발급) 시 자금 센터에서 사전 등록, 판매자 명의로 주택 소유권증, 국유지 사용증 원본, 호적본, 신분증, 결혼증명서 원본 수령 적립금 대출 신청서. < P > 2 단계: 대출자는 시 자금 센터에 다음과 같은 대출 자료를 제출해야 합니다.
(1) 적립금 대출 신청서;
(2) 적립금 예금 증명서 (또는 주택 적립금 계좌본) 및 경제소득증명서
(3) 구입 한 주택에 대한 평가 보고서;
(4) 매매 쌍방이 체결한 재고실 매매 계약
(5) 원래 판매자의 이름으로 부동산증, 국유토지사용증 (원본 및 사본);
(6) 부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서 (원본 및 사본, 싱글직원이 싱글증명서를 제공한다. ) < P > 3 단계: "센터" 승인 수락: 시 자금 센터는 대출 신청자 자료를 접수하고, 승인은 대출 한도액과 기한을 결정한다. < P > 4 단계 거래 이전: 매매 쌍방이 부동산국, 국토국에 가서' 양증' 거래 이전 수속을 밟는다. < P > 5 단계: 계약 체결: 대출자는 양도된' 양증' 과 증서세 완세 송장 (원본 및 사본) 을 소지하고, 시 자금 센터는 지정은행에 대출 약정서를 발행하고, 대출계약, 담보계약 등 대출 서류에 서명하고, 판매자는 대출은행에 전용 예금 계좌를 개설한다. < P > 6 단계: 저당: 대출자가 부동산국에 가서 담보주택 등록을 하고 부동산증을 수령하다. < P > 7 단계: 대출: 모든 대출 수속을 마친 후, 시 자금 센터는 대출 자금을 은행을 통해 판매자가 개설한 예금 계좌로 직접 이체한다. < P > 8 단계: 월별로 상환: 대출자는 대출계약의 약속에 따라 대출금 원금이자를 대출금이 모두 상환될 때까지 월별로 상환한다. < P > 9 단계: 대출 정산: 대출자가 마지막 대출을 청산할 때 본인은 직접 대출은행에 가서 상환 결산 수속을 밟아야 한다. < P > 1 단계 담보취소: 대출자가 전체 대출금 원이자를 상환한 후 대출은행이 발행한 결제증명서와 담보취소증명서, 원구매계약이나 부동산증, 개인신분증이 원부동산 담보등록부에 가서 담보등록취소 수속을 밟는다.
2. 차용인은 중개 회사에 수속을 의뢰했다. < P > 1 단계, 고객은 담보회사나 중개회사에 직접 문의하고 대출 신청서를 받습니다. < P > 2 단계: 대출자는 보증회사나 중개회사에 완전한 대출 자료 세트를 제출하여 보증회사나 중개사가 시 자금 센터에 보내 승인을 받습니다. < P > 3 단계, 시 자금 센터가 대출 자격, 금액, 기한을 승인한 후 대출 약정서를 발급합니다. < P > 제 4 단계, 보증회사나 중개회사는 주택 매매 쌍방을 위해 부동산증, 토지증 양도 수속을 처리하고, 대출은행은 대출자와 대출, 담보계약을 체결하고, 보증회사나 중개회사와 3 자 협의를 체결하여 보증을 제공한다. < P > 제 5 단계 부동산증 양도 후, 시금센터에서 대출자금을 발급하고 은행 이체방식을 통해 대출자금을 판매자가 개설한 예금계좌로 직접 이체할 수 있으며, 대출자는 대출계약이 약속한 다음 달부터 매월 대출금 원금을 상환할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자) < P > 6 단계: 담보회사나 중개회사가 대출자를 위한 담보등록 수속을 처리하고 주택 소유권증을 대출은행에 맡겨 보관한다. < P > 선순위 기금 대출을 사용하여 중고 주택 구입 방법 < P > 중국 은행에서 개인 주택 선순위 기금 대출을 신청한 경우, 중고 주택 선순위 기금 대출 신청 자료는 다음과 같습니다. 1, 유효한 신분증 (원본); 2, 결혼 증명서, 기혼 직원은 반드시 결혼 증명서 (원본 및 사본) 를 제공해야 합니다. 중고 주택 매매 계약 (원본 및 사본); 부동산 증명서 원본 및 판매자 신분증 (사본); 주택 구입에 대한 계약금 증명서 (원본 및 사본); 6. 상환 계좌 (수탁은행 직불 카드 또는 통장, 원본 및 사본) 7. 부모 * * * 신청자와 동일하거나 * * * 대출자와 마찬가지로 호적부 (원본 및 사본) 또는 공안부, 공증처에서 발급한 직계 친족 증명서 (원본) 를 제공해야 합니다. 8. 평가 회사의 재산 조회 양식 및 평가 보고서를 위임합니다. 9. 매매 계약은 대리인이 체결한 것으로 공증인 (원본) 과 대리인 신분증 (사본) 을 제공해야 합니다. 1. 매매 계약서에 임대 조항이 있는 경우 임대 계약 (사본), 임차인이 발행한 구매권 포기 선언 (원본), 임차인 신분증 (사본) 을 제공해야 합니다. 11. 판매자는 법인으로서 법정대표인 신분증 사본과 법정대표인 증명서 원본을 제공한다. 대리인이 있는 경우 법정 대리인의 위임장 원본 및 허가자 신분증 사본 (사본에는 회사 공인이 찍혀 있어야 함) 을 제공해야 합니다. 각지의 주택 적립금 관리 센터에서 개인 주택 적립금 대출을 처리하는 정책과 요구 사항이 다르기 때문에 적립금 대출 업무망을 자세히 상담하거나 현지 적립금 관리 센터에 문의해야 합니다.
위 내용은 참고하시기 바랍니다. 실제 업무 규정을 참고하세요. 중고주택이 적립금 대출 신청 방법 < P > 중고주택 적립금 대출 절차: < P > 1 단계: 신청서 접수. 2 단계: 차용인은 시 자금 센터에 대출 자료를 제출한다. 3 단계: 수락 및 승인. 4 단계: 거래 이전: 주택 매매 쌍방이 부동산국, 국토국에 가서' 양증' 거래 이전 수속을 밟는다. 5 단계: 계약서에 서명하십시오. 6 단계: 모기지 신청. 7 단계: 대출 발급. 우리나라 관련 법률 규정에 따르면, 직원들이 주택 적립금 계좌에 잔액을 인출하는 것은 해당 기관에서 검증하고 추출 증명서를 발급해야 한다. 직원들은 인출 증빙증빙으로 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 추출을 신청했다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 3 일 이내에 추출 승인 또는 불승인 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 합니다. 인출을 승인한 사람은 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다. < P > 법은 < P >' 주택적립금 관리조례' 제 25 조 직공이 주택적립금 계좌 내 저축잔액을 인출해 해당 부서에서 검증하고 추출 증명서를 발급한다. 직원들은 인출 증빙증빙으로 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 추출을 신청했다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 3 일 이내에 추출 승인 또는 불승인 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 합니다. 인출을 승인한 사람은 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다.
중고 주택을 사서 어떻게 주택 적립금 대출을 신청합니까?
(1) 중고 주택 대출 신청, 양도된 부동산 소유권 증서, 매매 계약, 자산평가서, 계약금 영수증 등을 은행에 신청하고 신청서 등을 작성하며 대출자와 배우자 (또는 부동산 소유자) 의 신분증, 호적본 또는 유효주거증명서를 제공한다. 기혼 직원은 혼인증을 제공해야 하고, 미혼 직원 (이혼한 배우자가 재혼하지 않은 사람 포함) 은' 개인 혼인 상태 성명' 을 제출해야 한다.
(2) 대출자가 대출을 처리할 때 대출 금액이 3 만원 이하 (3 만원 포함) 인 경우 대출 금액은 구매한 주택 거래가격이나 은행이 지정한 평가기관의 평가가격의 6% 를 초과할 수 없습니다. 대출 금액은 3 만원 이상 4 만원 이하이며, 대출 금액은 구매한 주택 거래가격이나 은행이 지정한 평가기관의 평가가격의 5% 를 초과해서는 안 된다.
(3) 차용인 상환 기간은 원칙적으로 법정 퇴직 연령을 초과하지 않는다. 현재 많은 근로자들이 집을 매입하는 실제 상황을 감안하면 특수한 경우 조건을 적당히 완화하여 법정 퇴직 연령 이후 3 년으로 연장할 수 있다. 대출 기간은 최대 3 년을 넘지 않으며, 구매한 집의 남은 사용 연한을 초과하지 않는다. < P > 구체적인 대출 한도액과 기한은 시 관리센터에서 대출자 적립금 납부, 부동산 가치, 가계소득, 나이 등에 따라 종합적으로 결정된다. < P > (4) 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 주택 적립금 대출 금리에 따라 집행된다.
(5) 대출계약과 담보계약이 체결된 후 은행은 주택관리부에 가서 담보등록 수속을 하고, 시 관리센터에서 위탁은행의 대출계좌로 자금을 인출한 후 위탁은행이 자금을 대출계약서에 명시된 계좌로 분류한다. < P > 준비자료는 다음과 같습니다. < P > 적립금 대출 신청서; < P > 적립금 예금 증명서 (또는 주택 적립금 호적본) 및 경제소득증명서
구입 한 주택에 대한 평가 보고서;
구매자와 판매자가 서명 한 재고 주택 매매 계약; < P > 원래 판매자의 이름으로 부동산증과 국유토지사용증 (원본 및 사본); < P > 부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서 (원본 및 사본, 싱글 직원은 싱글 증명서를 제공해야 함). < P > 중고집을 사는 방법 적립금 대출을 빌리는 방법, 중고집을 사는 방법, 주택적립금 대출을 어떻게 사용하는지에 대한 소개가 끝났습니다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.