창사에서 두 번째 집을 구입하는 조건은 무엇인가요?
6월 5438+065438+10월 창사시 주택 및 도시-농촌 개발국 회의 회의록에 따르면 창사 구매 제한 지역의 신규 상업용 주택 프로젝트가 6개 계약(기록)된 것으로 나타났습니다. 모든 부동산 소유권 증명서는 주택도농개발부 시립정보센터와 연계하여 시립주택거래관리센터에서 시행하게 됩니다. 2010년 6월 8일 회의록의 요구사항에 따릅니다.
이는 창사시 세컨드하우스 구입조건의 조정을 의미한다. 현재 창사에서 두 번째 주택을 구입하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 첫 번째 주택의 부동산 소유권 증명서가 4년 동안 발행되었거나 온라인으로 6년 동안 서명되었습니다(첫 번째 주택만 해당). 개발자 사정으로 인해 발급되지 않음) 4년 미만 증명서 또는 연장을 받은 사람만 온라인 서명을 통해 6년 동안 주택 2채를 구입할 수 있습니다.)
2. 창사 가구 등록이 2 이상입니다.
3. 결혼한 가족 또는 편부모 가족(1인 가구는 두 번째 주택을 구입할 수 없습니다).
세컨드 주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 계약금 비율을 주의하세요
대출로 집을 구하려고 준비하는 친구들 중에는 집 계약금 계산이 어렵다고 말하는 친구들이 많습니다. 실제로 주택 구입자가 준비해야 할 계약금은 구입자의 상황과 구입하려는 주택에 따라 다릅니다. 도시마다 모기지 계약금 비율이 다릅니다. 구매 제한이 있는 일부 도시를 제외하면 대부분의 도시에서는 30%의 다운페이먼트를 요구하지만, 두 번째 주택을 구입하는 경우에는 이에 따라 다운페이먼트 비율도 높아졌습니다. 특별한 주의를 기울이십시오.
2. 대출 방법에 주의하세요
현재 주택 구입을 위해 대출을 받는 방법은 크게 세 가지입니다. 또한, 두 번째 주택을 구입하기 위해 선지자금 대출을 이용할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 차용인이 첫 주택 구입 시 선지급 자금 대출을 사용한 경우, 첫 번째 주택을 상업 대출로 구입하고 대출금이 상환되지 않은 경우 두 번째 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 신청할 수 없습니다. 주택담보대출이 있는 경우 그는 예비 자금 대출을 사용하여 두 번째 주택을 구입할 수 있습니다.
3. 집 구입 전 준비사항에 주의하세요
세컨드 하우스를 구입하는 것이므로 세컨드 하우스 구입 시 어떤 점에 더 주의해야 하는지 이해해야 합니다. 가격도 고려해야 하지만, 집의 생활환경에도 좀 더 신경을 써야 합니다. 좋은 생활환경은 자산관리와 불가분의 관계입니다. 주택 구매자는 먼저 부동산 프로젝트를 신중하게 선택해야 합니다. 집을 구입하기 전에 주택 구매자는 귀하가 선택한 부동산 프로젝트에 대한 기본적인 이해를 가지고 있어야 합니다. 부동산 개발업체만 선택하는 것이 가장 좋으며, 이러한 부동산 회사의 서비스도 나쁘지 않을 것입니다.