선지급자금대출을 신청해야 하는 경우 해당 기관에서 증명서를 발급하고 신청자의 신분증, 호구부, 혼인증명서, 선후자금 예치증명서 등 6개월 이상 자료를 미리 준비해야 합니다. (일부 도시에서는 1년 이상 필요), 도시 호적 증명서, 은행 명세서, 급여 증명서, 신용 증명서 및 프로비던트 펀드 센터에서 요구하는 기타 자료.
예비자금 대출 신청 시 주의할 점은 다음과 같습니다. 1. 기본 조건 개인이 주택 구입을 위해 예비자금 대출을 신청하려는 경우 일반적으로 12개월 이상 예비자금을 납부해야 하며, 일부 지역에서는 6개월이 소요되기도 합니다.
구체적인 요구사항은 현지 정책을 참고하는 것이 좋습니다. 동시에 차용인은 양호한 개인 신용, 안정적인 경력 및 소득, 충분한 상환 능력, 주택 구입 계약 또는 약정을 갖추고 있어야 합니다.
이러한 조건이 충족되어야만 예비 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
그리고 선지급자금대출을 받을 때에는 차용인은 선지자금관리센터에 해당 부동산을 담보로 하여야 합니다.
차용인이 대출을 받지 못하는 경우, 공제기금관리센터가 우선적으로 해당 재산을 처분합니다.
2. 선지급자금 대출을 신청하려면 보증금을 미리 납부해야 합니다. 개인마다 상황이 다르며, 계약금 비율도 다릅니다.
개인이 첫 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 일반 주택의 경우 최소 35%, 저렴한 주택의 경우 20%, 정책 주택의 경우 30% 이상이어야 합니다.
개인이 이 두 채의 주택을 구입하는 경우 일반 주택은 계약금이 60% 이상, 일반 주택은 계약금이 80% 이상이어야 한다.
일반적으로 선지급자금 대출을 신청할 때 계약금 비율은 최소 30%, 중고 주택의 경우 최소 40%가 되어야 합니다.
구체적인 계약금 비율은 현지 정책에 따라 결정되어야 합니다.
여기서는 집을 구입할 때 지역주택공제금관리센터에 문의해 알아두는 것이 가장 좋다고 제안합니다.
3. 노후자금 대출 규정 노후자금 대출 주택 수는 차입자 가족의 개인 주택 대출 잔액을 기준으로 결정됩니다.
즉, "대출이 승인되지 않았습니다."
중국인민은행의 신용보고제도와 주택공제자금 관리제도를 통해 확인한 결과, 차용인과 그 배우자의 개인 주택대출 미납기록이 없으며, 이는 최초 주택대출로 간주되며 개인 주택대출 미납기록은 1건으로 인정됩니다. 2차 주택대출로 ; 개인 주택대출 미결제 실적이 2건 이상인 경우 3주택 대출로 간주됩니다.
법적 근거: 주택공적금 관리조례 제6조 주택공적금 예금 및 대출 이자율은 중국인민은행이 제안하고 인민은행의 의견을 청취한 후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 한다. 국무원 건설행정부서.
제26조 주택공적자금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 수리할 때 주택공적자금 관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.