1. 융자성 매각 후 임대 거래의 이점
1, 효과적인 자산 활성화, 자금 문제 해결. < P > 매각거래를 통해 기업은 자금난을 해결하고 기업의 유동성을 증가시키며 자신의 고정자산을 활성화시켰다. 이후 임대로 기업의 생산이 계속되어 기업의 생산 경영 활동에 필요한 것을 만족시켰다. 판매 후 임대 거래를 통해 기업은' 담보대출' 과' 할부 구매 상품' 과 같은 효과를 얻을 수 있다.
2, 자금 조달 자금 사용은 유연하며 제한이 없습니다. < P > 판매 후 회세를 통해 얻은 융자금은 기업이 실제 필요에 따라 사용하며 유동성, 프로젝트 건설 등으로 사용할 수 있습니다. 은행 대출이나 기업 간 대출 자금은 모두 특정 용도여야 한다. 그렇지 않으면 조기 상환이 요구될 수 있다. < P > 이 두 가지가 기업이 매각 후 임대를 선택하는 금융리스 방식의 주된 이유다. 물론 금융성 판매 후 임대 거래의 장점은 여기에 그치지 않는다.
2, 융자 판매 후 임대 방법
1, 협력 모델:
임차인 & 임대인 = 금융리스 계약 및 & 매매 계약
2, 법적 위험 방지 < P > 상하이 일중원, 2 중원이 발표한' 29-213 금융리스 계약 분쟁 재판 백서' 에서 사법재판에서 거래가 판매 후 임대를 구성하는지 여부를 판단하는 것은 다음과 같은 측면을 중점적으로 검토해야 한다 이에 따라 융자성 판매 후 임대를 할 때는
(1) 구체적인 임대 표지물을 명확히 해야 한다. < P > 임대인은 임대 표지에 대한 충분한 이해를 가지고 최선을 다해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 또한, 임대인은 가능한 한 판매 후 임대 항목의' 매매 계약',' 임대 계약' 등 관련 계약에서 구체적인 표지물의 이름, 모델, 수량, 규격 등을 명시하여 표지물의 구체적인 방향을 명확히 해야 한다.
(2) 피사체에 대한 판매자의 소유권을 검토합니다. < P > 권리 귀속을 확정하고 임대 표지물에 권리 흠이 없음을 보장하다. 임대인은
a? 주제의 원래 구매와 관련된 계약을 심사하다.
b? 표지물의 원래 구매한 송장이나 관련 영수증을 심사하다.
c? 판매자에게 약속서를 발급해 달라고 요구하다.
(3) 임대 주제의 소유권이 임대인에게 이전되는지 확인합니다. < P > 예를 들어, 임대인과 임차인 간에 소유권 양도 증명서와 임대인이 임대장비에 임대인 이름이 찍힌 명판을 추가하는 방식입니다.
(4) 임대 표기물 구매 가격은 객관적인 가치와 비슷해야 한다.
금융리스 회사는 임차인에게 장비 구입을 요구하는 최초 계약, 어음 외에 임차인에게 임대 표지물의 가치 보증을 요구할 수 있으며, 금융리스 회사는 임차인 표지물을 더 평가하고 임차인 * * * 과 함께 평가 결과를 확인할 수 있다.