주택과 토지로 담보된 은행 대출은 주택관리국과 토지관리국에 따로 등록해야 합니까?

1. 은행대출은 주택과 토지담보로 주택관리국과 토지관리국에 따로 등록할 필요가 없다. 방관소 (일부 지역의 부동산 거래센터) 에 가서 다른 항목의 증명서를 만들면 된다. 기타 항목의 증명서는 은행에서 보관하고, 부동산증, 토지증은 모두 은행에 의존한다. 어떤 은행은 받아야 하고, 어떤 은행은 받지 않는다. 2. 모기지 프로세스;

1. 대출자의 신청: < P > 대출자가 대출은행에 가서' 개인 주택 대출 신청서' 를 작성하고

(1) 대출자 신분증, 계좌본

(2) 구매 의향서 또는 기타 증빙 서류;

(3) 차용인이 있는 기관에서 발행한 차용인 가정의 안정소득 증명서

(4) 대출 은행이 요구하는 기타 증명서.

2, 대출은행 심사: < P > 대출은행이 대출자의 대출신청 등 증빙자료를 심사하고, 심사합격 후 대출약정서를 발행하며, 대출자와 담보계약을 체결했다.

3. 대출자는 분양기관과 주택계약을 체결했다. < P > 대출자는 대출은행이 발행한 대출약정서에 따라 분양기관과 주택계약을 체결하고 분양기관에 구매계약을 체결할 것을 요구했다.

4, 대출자는 담보보험을 처리한다: < P > 대출자는 주택구매 계약을 가지고 대출은행이 지정한 보험기관에 담보주택 보험을 처리한다.

5. 개인 주택 담보대출 계약 체결: < P > 대출자는 주택 구입 계약, 담보계약, 위탁계약, 보험증권을 보유하고 제 3 자 (법인) 보증인과 대출은행에 가서 개인 주택 담보대출 계약을 체결하고 3 일 이내에 부동산 관리기관에 담보등록을 한다. 당사자가 공증을 요구하면 공증처에 가서 공증을 처리할 수 있다.

6. 대출은행 이체: < P > 대출은행은 대출을 구매계약에 명시된 판매단위가 대출은행의 예금계좌로 분류한다.