소문 2. 조합대출은 반드시 상업대출보다 우수해야 한다. 조합대출은 적립금 대출과 상업대출로 구성되며 이자는 상업대출보다 적다. 그러나 적립금 대출과 관련해 승인 주기가 길다. 대출이 급히 필요하다면 상업대출을 선택하는 것이 좋다. 그래서 조합대출이 반드시 상업대출보다 낫다고 말할 수는 없다.
잠언 3. 적립금 대출의 비율이 작아서 비준이 빠르다. < P > 일부 주택 구입자들은 공동 대출에서 적립금 대출의 비율이 작으면 곧 승인을 받을 수 있다고 생각한다. 사실, 공동 대출에서 적립금 대출이 차지하는 비율에 관계없이 은행은 크게 변하지 않고 정상적인 절차에 따라 운영됩니다.
잠언 4. 집을 사려면 집주인의 동의를 얻을 필요가 없다. < P > 주택 구매자가 조합대출을 신청할 수 있는지 여부는 주로 은행의 태도에 달려 있지만 집주인이 조합대출을 받지 않으면 조합대출을 받아도 소용이 없다. 그래서 집을 살 때는 집주인과 상의해서 상대방이 그룹 대출을 받는지 확인해야 한다. 결국 조합대출 처리 주기가 더 길다.
소문 5. 집을 사는 것은' 2 호실' < P > 그룹 대출은 상업대출과 적립금 대출의 정책 요구를 모두 충족시켜야 한다고 인정된다. 따라서 상업 대출과 적립금 대출에 대출 기록이 없어야 첫 번째 스위트룸으로 인정될 수 있다. 하지만 대출 기록이 있다면, 대출이든 적립금 대출이든, 대출금을 다 갚아도 두 채의 집을 살 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
잠언 6. 앞당겨 대출금을 상환하면 먼저 상업 대출금을 상환할 수 있다. < P > 조합대출이 미리 상환될 때 구매자가 상업대출을 우선적으로 선택하는 것은 불가능할 수 있습니다. 일반적으로 선순위 기금 대출과 상업 대출은 상업 대출뿐만 아니라 같은 비율로 미리 상환해야 하기 때문이다. 또한 선순위 기금 대출의 조기 상환을 요구하는 지역도 있습니다. < P > 조합대출은 적립금 대출액이 낮은 문제를 해결할 수 있을 뿐만 아니라 상업대출보다 이자를 적게 낼 수 있어 수지가 맞는 것 같지만 실제 운영에는 폐단이 많다. 따라서 변쇼는 주택 구입자들에게 실제 상황에 따라 대출 방식을 결정해야 하며, 어떤 대출 방식이 당신에게 가장 적합한지 반드시 결정해야 한다고 일깨워 주었습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언)