지하실 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
지하는 일상 잡화를 보관하는 공간으로 활용하거나, 집 주차장, 영화관 등으로 변신할 수 있다.
일부 개발자는 집을 구입할 때 주차장을 제공하고 많은 사람들은 편의를 위해 직접 구입하는 것을 선택합니다.
그렇다면 지하실 구입 시 어떤 절차를 거쳐야 하며, 지하실 구입 시 주의할 점은 무엇일까요?
1. 지하실 구입 절차는 어떻게 되나요?
1. 재산권의 완전성, 진정성 및 신뢰성을 조사하고 확인합니다.
소유권 증명서에 기재된 소유자의 이름이 판매자의 이름과 일치하는지, 담보 대출이 있거나 기다리는 사람이 있는지 주의 깊게 살펴보세요.
이는 구매자에게 중요한 사항입니다. 그렇지 않으면 나중에 수행한 모든 작업이 헛될 수 있습니다.
2. 중고주택 매매계약을 체결합니다.
구매자와 판매자는 집값, 지불금, 계약 위반 책임, 배송 시간을 논의하고 보증금에 동의합니다.
구매자와 판매자는 주택관리부 관련 홈페이지에서 계약서 서식을 다운로드 받거나, 중개업체를 방문하여 계약서 내용을 요청할 수 있습니다.
3. 일반적으로, 대출 기관이 관련 모기지 사업을 처리할 감정 회사를 찾는 데 영업일 기준 5~7일이 소요됩니다.
적립금대출과 상업대출이 결합된 경우 적립금센터와 은행에 동시에 신청해야 합니다.
4. 기타 재산권 증명서의 취소에 주의하고 주택 관리 부서 재산권 거래 센터 관련 서비스 창구에 계약서를 제출한 후 수락서를 가지고 농업세 센터로 가십시오. 관련 세금 및 수수료를 납부하고 납세증명서를 받습니다.
납세증서를 가지고 주택관리과에 가서 부동산 증명서를 신청하고, 납세 증서를 가지고 토지관리과에 가서 토지 증명서를 신청하십시오.
2. 지하실 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 방수 및 누출 방지.
지하실의 벽과 바닥은 지하에 매설되어 있고, 땅은 습하고 어두운 환경이기 때문에 지하실은 흙과 지하수의 습기에 쉽게 젖습니다.
방수, 누수 방지 및 방습은 지하실을 선택하고 개조할 때 중요한 문제입니다.
2. 포지셔닝 문제를 고려해야 합니다.
지하에서는 일년 내내 태양을 볼 수 없고 조명 용량도 크게 부족하지만 방향 문제를 고려해야 합니다.
반지하를 선택하면 어떻게 될까요?
3. 통풍이 원활해야 합니다.
환기가 지하실과 비슷하다면 지하실은 없어집니다.
따라서 지하실을 선택할 때는 환기 조건에 주의해야 합니다.
창 개구부의 높이와 방향은 위에서 언급한 지하실 방향과 관련이 있습니다.
이상은 지하실 구입 시 반드시 거쳐야 할 절차와 지하실 구입 시 주의할 점에 대한 내용입니다.
이것이 지하실 구매에 관해 알아야 할 사항을 이해하는 데 도움이 되기를 바랍니다.
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