1. 이자 우선, 원금 상환 방법.
원금을 먼저 갚고 이자를 갚는 대출의 명목 이자율을 실제 이자율로 직접 결정할 수 있다. 예를 들어보자:
우리는 은행에서 6억 5438만 위안을 빌렸다. 계약서에 명시된 명목 이자율은 12개월째에 원금과 이자를 모두 상환하게 된다. 매달 갚을 필요가 없습니다. 계약에 따르면 12개월 원리금 상환액은 6.5438+005,000위안입니다.
2. 이자 우선 상환, 원금 후 상환 방식
이자 우선 상환, 원금 후 상환 방식은 매월 이자와 전월 원금을 상환하는 방식이며, 은행에서 대출을 받는 것은 비교적 흔한 일입니다. 이러한 유형의 대출의 월별 지불에는 원금이 포함되지 않으므로 이러한 유형의 상환 방법의 실제 이자율은 명목 이자율에 무한히 가깝습니다. 예를 들어보겠습니다:
우리는 은행에서 6억 5,438만 달러 이상을 빌렸고 계약은 명목 이자율 654.38+02%, 기간 654.38+02%로 합의했습니다. 그러면 월별 지불액은 1,000위안(즉, 100,000 * 12%/12)입니다. 12번째 할부금은 원금 654.38+0,000위안을 상환해야 하고, 12번째 할부 월 납입금은 654.38+0000위안입니다. 이는 우리의 12번째 할부 월 납입금이 654.38+001,000위안임을 의미합니다.
3. 원금과 이자 동일/평균자본
원금과 이자 동일 또는 평균자본 상환방식은 은행담보대출이나 장기대출에서 흔히 볼 수 있습니다. 여기서는 설명을 위해 동일한 금액의 원금과 이자를 예로 들었습니다. 원리금균등의 특징은 매월 납입액이 일정하며, 매월 납입금에 원금과 이자가 포함되어 있어 원금은 늘고 이자는 줄어듭니다. 원금과 이자 균등상환의 명목이자율도 실질이자율에 가깝지만, 이 상환방식은 매달 원금상환이 필요한 점을 고려하면 원금 후 이자를 상환하는 방식이나 원금과 이자를 먼저 상환하는 방식만큼 좋지는 않다. 그 다음에는 자금 활용 측면에서 이자입니다.
둘째, 실제 이자율
'이자 선이자 후'라는 대출 상환 방법이 있는데, 즉 대출 마지막 기간에는 이율이 실제 실질이자율로 간주됩니다. 일부 은행은 이미 이러한 대출 상환 상품을 출시했습니다.