미국에서 집을 사는 과정은 무엇입니까?

해외 투자 부동산은 국내 투자보다 더 번거롭기 때문에 일정한 순서와 절차를 따라야 만족스러운 집을 살 수 있다. 그럼 미국에서 집을 사는 과정은 어떤가요? 변쇼와 자세한 협상을 하자!

미국에서 집을 사는 과정은 무엇입니까?

1, 온라인 주택 선택

위치, 면적, 가격에 따라 인터넷에서 적당한 집을 고르세요.

2. 커뮤니케이션 협상

부동산 중개인에게 직접 연락하다.

현장 주택 검사

현장에서 방을 보고, 주변 환경과 보조 시설을 이해하고, 적당한 집을 찾고, 평가 방법을 사용하여 집을 평가한 후 구매자가 가격을 제시해야 한다.

4. 대출 예심

집을 선택한 후에는 주택 대출과 기타 문제를 준비해야 한다. 구매자가 영주권이 없다면, 그는 외국 은행을 통해서만 처리할 수 있다. 계약금 30% 를 전제로 구매자는 3 ~ 5% 의 대출 금리를 받을 수 있다.

5. 집을 검사하다

구매자는 집을 검사하고 집의 자연재해 및 기타 보고서를 검토해야 한다.

6. 계약서에 서명하다

검실이 끝난 후에는 계약 및 계약금 수표를 발행해야 하며, 쌍방의 협상이 완료된 후 제 3 자 회사가 양도 수속을 밟아야 한다.

7. 대출 승인

주택 구매 계약이 체결되면 은행은 평가자를 보내 집값을 확정한 다음 정보를 기입하고 대출을 승인합니다. 대출이 승인되면 공증 회사와 대출 서류에 서명할 것이다.

8. 보험 구매

대출이 승인되면 보험을 구입해야 합니다. 이렇게 하면 주택 손상을 방지하고 손실을 줄이며 부동산 가격을 유지할 수 있습니다.

9. 공증 양도

대출 서류에 서명한 후, 당신은 계약금과 각종 비용을 준비해야 합니다. 은행이 대출한 후, 재산권회사는 재산권 양도를 책임지고 현내에서 등록을 완료하고, 공증회사는 모든 비용을 지불한다.

10, 주택 이전

집 이전 공증 후 정해진 시간 내에 방을 내야 한다. 집을 제출한 후, 당신은 부동산증 원본을 받고, 3-6 개월 후에 집의 새 주인이 될 것입니다.

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