일명 '임대대출'이란 임차인이 장기임대아파트 업체와 협력하는 금융기관과 대출계약을 동시에 체결하는 것을 말한다. 일반적으로 금융기관은 임차인에게 연간 임대료를 지급하고, 임차인은 월 단위로 금융기관에 임대대출금을 상환하며, 해당 대출 이자는 장기임대아파트 회사가 지급하는 것이 일반적이다.
임대 대출 모델은 편리해 보이지만 서비스 제공업체가 자신도 모르게 대출 자금을 유용할 위험이 임차인에게 있습니다. 일부 서비스 제공업체는 임차인에게 "1회 보증금, 1회 지불"을 약속합니다. 일반적인 "하나를 예치하고 3을 지불" 또는 "하나를 예금하고 6을 지불"하는 것과 비교할 때 "1을 예금하고 1을 지불"하는 것이 임차인에게 더 매력적입니다.
그러나 실제로 서비스 제공업체는 임차인이 알지 못하거나 적절한 위험 경고 없이 임차인을 위한 '임대 대출' 서비스를 신청하는 것은 기만적이고 사기적인 행위입니다.
확장된 데이터
주민과 집주인 모두 돈을 잃을 위험이 있으며, 이는 임대 계약 분쟁으로 쉽게 이어질 수 있습니다. 장기임대아파트 중개업자가 자본체인을 무너뜨리거나 파산하거나 악의적으로 도주하는 경우, 임차인은 보증금을 잃고 집주인이 받지 못한 임대료 손실은 집주인 또는 임차인이 부담하게 됩니다. .
동시에 임차인은 여전히 대출 기관에 대출금의 원리금을 계속해서 지불해야 합니다. 임차인은 임대료를 지불했지만 집주인은 임대료를 받지 못했습니다. 임차인은 계속 임대를 해달라고 요청하고, 집주인은 임차인에게 체크아웃을 요청합니다. 임대차 계약을 계속 이행할지 여부를 놓고 양측이 다툼을 벌이기 쉽습니다.
임차인은 주택 임대 계약을 체결하고 '임대 대출'을 신청할 때 이러한 위험을 명확하게 인식하지 못했습니다. .
임대대출이 무슨 뜻인가요?
요즘은 집을 사든 렌트를 하든 가격이 만만치 않습니다. 특히 1급 도시에서는 집값이 너무 비싸서 숨이 막힐 정도입니다. 요즘은 집을 빌릴 때 생활의 압박감을 해소하기 위해 전세대출을 받는 임차인이 많다. 그렇다면 임대대출의 의미는 무엇이며, 임대대출의 함정을 어떻게 식별할 수 있을까요? 함께 알아봅시다!
임대대출이 무슨 뜻인가요?
1. 소위 전세대출이란 임차인이 은행에서 대출을 받아 1년 동안 집을 빌린 뒤, 임차인이 매달 은행에 대출금을 갚아야 하는 것을 말한다. 현재 대부분의 집주인은 분기별 또는 매년 임대료를 지불하도록 요구하는데 이는 상당한 비용입니다. 따라서 소득이 낮거나 주거에 어려움을 겪는 세입자의 경우 임대 대출을 이용하는 것은 매우 비용 효율적이며 많은 부담을 덜어줄 수 있습니다.
2. 실제로 전세대출 금리는 주택대출 금리보다 낮다. 임대대출은 개인대출 기준금리를 기준으로 하며 1년은 4.35%, 1~5년은 4.75%, 5년 이상은 4.9%이다. 주택 임대에 대한 CCB의 최대 대출 한도는 RMB 654.38+0백만이며, 최대 기간은 RMB 654.38+00년입니다. 장기렌탈 시장을 발전시키기 위해서다.
임대 대출 함정을 식별하는 방법
많은 친구들이 임대 대출에 대한 경험이 충분하지 않고 종종 사기를 당하므로 모두가 몇 가지 식별 기술을 숙지해야 합니다.
1. 계약서 체결 임대차 계약 시 대출계약서를 잘 읽어 보시고, 임대차 계약 시에는 대출계약서 체결 여부에 주의하시기 바랍니다.
2. 대출을 받기 전에 매달 내야 할 금액을 미리 계산한 후 실제 임대료와 비교하여 동일한지 확인해야 합니다. 비용이 훨씬 높으면 뭔가 잘못된 것입니다. 속지 마십시오.
3. 렌탈 절차 진행 시, 상대방이 앱을 통해 렌트비 지불을 요구하는지 확인하세요. 이 경우 임대 대출에 몇 가지 함정이 있을 수 있습니다.
편집자 요약: 이상은 임대대출의 의미와 임대대출 함정을 식별하는 방법에 대한 것입니다. 모두가 도움을 받았으면 좋겠습니다! 임대 대출은 실제로 임차인에게 유익하지만 속지 않으려면 함정이 있는지 식별하는 방법도 배워야 합니다.
집을 빌릴 때 흔히 하는 요령은 무엇인가요?
집을 빌리는 방법은 여러 가지가 있는데, 먼저 집을 빌리는 방법에 대해 이야기해보겠습니다. 현재 대부분의 임대주택은 다양한 임대 플랫폼과 중고 임대인을 통해 임대되고 있습니다. 아파트를 임대할 집주인을 찾는 것은 쉽지 않습니다. 대부분이 중개자, 2차 집주인, 임대 플랫폼이다. 우선, 집을 임대하는 관점에서 볼 때, 많은 임차인은 임대 플랫폼과 계약을 체결한 후 월세를 지불하기 위해 지정된 소프트웨어의 사용을 요구하지만 실제로 플랫폼은 임차인의 신원 정보를 사용하여 온라인 대출을 제공합니다. 그러다가 월세 납부인 줄 알았는데 실제로는 온라인 대출 플랫폼에서 월세 상환이었는데 대출 tx 신청에 임차인 정보를 활용하는 경우도 있어요.
상황. 실제로 집에 대한 통제권이 없는 2차 집주인도 많고, 집을 직접 임대하는 세입자도 많습니다. 그들은 계약 시간이 거의 다 된 것을 보고 누군가를 속여 그 일을 맡게 했습니다. 실제로 당신이 만나는 소위 집주인은 전혀 진짜가 아닐 수도 있습니다. 그들은 단지 팔기 전에 더러운 돈을 벌고 싶어서 당신을 속여 부동산에 반년치 보증금을 가져가는 것입니다. 진짜입니다. 미리 임대한 집을 여러 사람에게 동시에 임대한 후, 임대료와 보증금을 미리 징수하는 다주택의 경우도 있다. 또한, 계약을 체결한 후에야 서명한 계약 내용을 깨닫고 일부 임대 계약서를 주의 깊게 읽지 않는 사람들도 많습니다. 서명하는 데 꼬박 1년이 걸립니다. 도중에 이사를 나가려면 집세를 내거나 손해배상금을 지불해야 합니다. 또한, 집을 임대하기 전에는 집 안의 각종 가전제품의 마모 상태를 반드시 확인해야 합니다. 일부 임차인은 집이 만료된 후 집주인에게 집을 돌려준다고 명시되어 있지만 집주인은 변명을 하기도 합니다. 집의 일부가 파손되었기 때문에 집을 돌려줄 수 없다고 합니다.
돈이 많이 필요해요. 한 중개인은 내 이름으로 집을 빌려주면 수십만 달러를 받을 수 있다고 말했습니다.
신뢰할 수 있나요?
이런 대출 방법은 대출을 사기 위한 허위 포장으로 의심되며, 결국에는 많은 사람들이 대출금을 상환하지 못하게 되어 개인 신용 보고서가 망가지게 됩니다. 검은 계좌와 많은 돈을 짊어지고 있습니다. 이 방법은 신뢰할 수 없습니다.
경제가 발전하면서 사람들은 일상생활에서도 대출을 접하게 될 것입니다. 많은 사람들이 급히 돈이 필요하지만 은행의 요구 사항을 충족하지 못하여 일부 중개인만 찾을 수 있지만 많은 중개인은 사기꾼입니다. 그들은 단지 그것으로 돈을 벌고 싶어할 뿐이고 고객의 상황을 전혀 고려하지 않습니다. 결국 고객은 빚을 지게 되어 그들의 삶에 영향을 미치게 됩니다.
먼저, 포장대출 자격은 대출 사기 의혹을 받고 있어 다양한 위험을 안고 있다.
사람들이 일상생활에서 돈이 필요할 때는 주로 공식 금융기관에서 돈을 빌리지만, 정식 기관대출에는 개인 자격이 필요하다. 어떤 사람들은 부동산 증명서가 없으면 금융기관에서 대출을 받을 수 없고 개인 중개업자만 찾을 수 있습니다. 이들 개인중개업자는 돈을 벌기 위해 최선을 다해 대출 고객을 묶어 개인 명의로 재산을 양도하는 등 관련법을 위반한 혐의를 받고 있다. 따라서 이 접근 방식을 채택하지 않는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 많은 위험을 감수하게 됩니다.
둘째, 중개수수료가 비싸고, 상환불능으로 인해 개인신용에 영향을 미치게 됩니다.
중개업자는 고객을 포장하는 형태로 은행에서 거액의 돈을 빌린다. 개인은 긴급한 요구를 완화했지만 여전히 중개자에게 높은 중개 수수료를 지불해야 합니다. 또한 이러한 유형의 대출은 단기 대출입니다. 고객이 갚지 못하게 되면 막대한 대출금을 떠맡게 되고, 개인신용에도 영향을 미치며, 생활에도 큰 영향을 미치게 됩니다.
셋째, 개인 중개자를 믿지 마세요. 대출은 공식 기관으로 가야 합니다.
큰 규모의 대출이 필요한 경우에는 큰 이자율과 위험을 감수하지 않도록 공식 대출 기관을 이용하는 것이 가장 좋습니다. 시장의 금융중개기관은 모두 돈을 벌기 위해 존재한다. 그들은 고객의 실제 상황에 따라 다양한 조작을 통해 은행에서 대출을 사취하지 않으므로 대출 기관을 관리하지 않아 개인 신용에 영향을 미치고 차용인에게 장기 부채를 남깁니다.
개인 대출에 대해서는 금융 중개자를 신뢰하지 마십시오. 이에 대해 다른 의견이 있으시면 토론을 위해 메시지를 남겨주세요.