현재 심양상업대출은 적립금대출로 전환이 불가능하다. 상업대출인 경우 부동산 증명서 발급 후 심양주택공제기금 인출을 신청할 수 있습니다.
탈퇴요건:
(1) 신분증 원본(배우자 쌍방이 탈퇴하거나 단독주택 소유자의 배우자가 재산권을 탈퇴하는 경우에는 쌍방의 신분증이 있어야 함) 동시에 제공)
(2) 배우자가 모두 탈퇴하거나 주택 소유자의 배우자가 탈퇴를 신청하는 경우 혼인관계 증명서(주민등록부 또는 혼인증명서 원본)를 제출해야 합니다.
(3) "주택 선지 기금 인출 신청서"가 보유한 인감이 찍힌 날인
(4) 주택 소유권 증명서 원본,
⑤원본(증서가 없는 경우에는 납세신고 필요)
6. 집합토지재산권이 있는 주택의 매입금액을 산정하기 어려운 경우에는 해당 기관이 발행한 주택가격증명서 타운십 수준 이상의 정부 부서를 제공해야 합니다. 이전주택 구입금액 산정이 어려울 경우, 증액면적에 대한 세금계산서 원본 제출 7. 외국도시에서 “주택소유증명서”를 철회하려면 외국호구등록증 또는 신원증명서 제출 필요. (직원, 배우자, 부모 또는 자녀의 호적이 있는 경우) 또는 직원이 위치한 주택공적금 예치 기관에서 발행한 타 도시 직원의 근무 증명서(관인이 날인되어야 함)
대출 계약서 및 모기지 계약서 원본,
9환불 증서,
⑩공동 브랜드 주택 공제 기금 카드(아직 발급되지 않은 카드 제외).
2. 선양상업대출을 선적기금으로 이체하는 방법은 무엇입니까? 규칙과 요구 사항은 무엇입니까?
우리나라 노후자금 관련 정책 및 규정에 따라 기업-공공 대출을 신청하려는 시민은 다음 6가지 조건을 충족해야 합니다.
1. 주택공제금은 지역에서 정상적으로 납부합니다.
2. 대출업은 원래 주택대출의 차주나 배우자의 신청만 받습니다.
3. 신청자는 주택구입대출이 미정산되었음을 은행에 확인함과 동시에 대출금 정산을 사전에 은행에 신청해야 합니다. 은행이 동의하면 다음 거래가 처리될 수 있습니다.
4. 신청자는 원래 상업용 주택 구입 대출금이 1년 이상(포함) 상환될 것이며 신용 기록이 양호하고 연체 행위가 없음을 보장해야 합니다.
5. 신청자가 대중에게 공개 양도할 경우, 구입한 부동산이 지역 부동산 등록 부서에서 발행한 주택 소유권 증명서를 받았는지 확인해야 하며 신청자가 신청하지 않았는지 확인해야 합니다. 이전에 주택 선지자금 대출을 위해.
6. 시·공공대출 신청금액은 지방주택공적자금관리위원회가 고시한 주택공적자금대출 한도와 차입금 잔액 범위 이내로 하여야 한다. 원래 상업용 주택 대출이 승인되기 전에. 상업 대 공공 양도에 대한 대출 이자율은 우리 시의 현재 주택 공적 기금 대출 이자율을 기준으로 합니다.
주택공적자금관리기관에 신청하기 전, 원래 대출은행과 체결한 상업용 주택구입대출 '대출계약서' 원본, 현지 부동산에서 발행한 주택소유증명서 등 관련 자료를 준비해야 합니다. 부동산 등록부 보증서, 원래 대출 은행의 도장을 받은 후에만 효력을 발휘할 수 있는 대출 잔액 증명서 또는 원본 대출 상환 목록. 자료가 완성된 후 지역 주택공적자금관리기관에 운영대출을 신청할 수 있습니다.
심양 적립금 대출에는 어떤 조건이 필요한가요?
주관적 규칙 : 선양의 한 직원은 집을 사기 위해 상업 대출을 신청했으며 이제는 예비 자금 대출로 전환하기 위해 상업 대출을 신청하고 싶다고 말했습니다. 가능한지 모르겠습니다. 관련 정책에 따르면 현재 선양 상업 대출은 공제 자금 대출로 전환될 수 없습니다. 상업대출인 경우 부동산 증명서 발급 후 심양주택공제기금 인출을 신청할 수 있습니다. 탈퇴요건 : ① 신분증 원본 (남편과 아내가 모두 탈퇴하거나, “전유재산권”을 가진 주택 소유자와 배우자가 탈퇴하는 경우, 쌍방의 신분증을 동시에 제시해야 함) 아내가 탈퇴하거나 집주인의 배우자가 탈퇴를 신청하는 경우, 혼인 관계 증명서(호적부 원본 또는 혼인 증명서)를 제출해야 합니다. (3) 본인의 직인이 찍힌 "주택 선지급 자금 탈퇴 신청 승인서"를 제출해야 합니다. (4) 주택 소유권 증명서 원본 ⑤ 증서 원본(없을 경우) 증서, 세금 신고 필요) 6. 집합토지재산권이 있는 주택의 구입 금액을 결정하기 어려운 경우 주택 증명서 향 수준 이상 관련 정부 부서에서 발행한 가치가 필요합니다. 이전주택 매입금액 산정이 어려운 경우에는 증액면적에 대한 세금계산서 원본을 제출하고, 7. 외국도시에서 "주택소유증명서"를 철회하려면 외국호구등록증 또는 신원증명서( 직원, 배우자, 부모 또는 자녀가 등록된 곳을 증명하기 위해) 또는 직원이 근무하는 주택 공적금 예치 기관에서 발행한 다른 도시에서 직원의 취업 증명서를 철회하도록 신청합니다(관인이 찍혀 있어야 함). 대출계약서 및 주택담보대출계약서 원본 ⑩ 주택공제금 공동카드(미발급된 것은 제외)
법적 객관성: '주택 예비 기금 관리 규정' 제5조 예비 기금은 직원이 자가 거주 주택을 구입, 건설, 개조 및 점검하는 데 사용되어야 하며, 어떠한 단위나 개인도 유용할 수 없습니다. 다른 목적으로요.
심양상업공제자금대출은 어떻게 신청하나요? 규칙과 요구 사항은 무엇입니까?
공제금 홈페이지에서 확인하세요. 바이두에서 선양선비기금을 검색해 보세요. 그래도 안되면 온라인으로 안내된 전화번호로 전화해서 상담 받으세요.
이전/더 나은/이전/성
상업 대출을 선지급 기금 대출로 전환하기 위한 비즈니스 가이드
시간: 2009년 4월 3일 출처: 인쇄: 인쇄
이 안내서는 상업용 주택 대출을 예비 기금 대출로 전환하기 위한 신청에 적용됩니다.
★ 선양 기금 대출 이체 신청 조건
1. 선양에 근무하고 센터에서 주택 선지급 기금을 지불하는 직원.
2. 대출을 신청하기 전에 신청자 또는 * * *신청자가 근무하는 단위는 규정에 따라 직원을 위한 주택 공제금을 지불해야 합니다.
3. 신청자는 안정적인 경제적 수입과 대출금 상환 능력을 가지고 있습니다.
4. 신청자는 센터가 승인한 대출 보증 방법을 제공하는 데 동의합니다.
5. 적립금 편입을 위해 신청한 대출금을 제외하고 대출금 및 기타 채무는 없습니다.
6. 적립금대출 이체와 관련된 '주택소유증명서' 또는 '주택통지등록증'이 처리되었습니다.
7. 원 상업대출은 1년 이상(1년 포함) 정상적으로 상환되었으며, 연체된 내역은 없습니다.
8. 기존 포트폴리오 대출은 적립금 대출로 전환할 수 없습니다.
9. 순수 적립자금대출에 한해 적립자금대출로의 전환을 신청할 수 있습니다.
★공제자금 대출 금액, 비율 및 기간
신청인이 주택공제자금 납부시 최대 대출금액은 250,000위안, 최대 대출한도는 400,000원입니다 원.
준공 수명이 5년 미만인 주택의 경우 대출 비율은 준공 수명이 5년 이상인 주택 승인 가격의 50%를 초과할 수 없습니다. 주택의 완전 내용연수가 5년 초과 25년 미만인 경우, 최대 대출 기간은 주택의 완전 내용 연수에서 25년을 뺀 금액입니다. 전체 사용 수명이 25년(25년 제외) 이상인 주택은 더 이상 공제 자금 대출 이체를 허용하지 않습니다.
대출 기간은 최소 1년, 최대 대출 기간은 20년이다. 남자는 60세, 여자는 55세를 넘지 않아야 합니다.
구체적 한도 산정식은 신청자의 급여기준과 * * * 동일 신청자의 월 적립금 입금액 × 0.6 × 12개월 × 대출기간이다.
★ 적립금 대출 이체 절차
자금을 이용해 은행 대출금을 먼저 상환한 후 적립금 대출 절차를 진행합니다.
1. 신청자와 * * *는 신청자(배우자 포함)와 함께 신분증 원본, 상업대출계약서 원본, 상환계획서 원본을 센터 관리부에 지참하여 공제신청을 하여야 합니다. 자금이체대출.
2. 센터 각 관리부서에서는 신청자와 신청자의 신용상태 및 대출자격을 검토하여 적립자금대출에 대한 동의 여부를 확인한 후 적립자 전환 확인서를 발급합니다. 자금 대출.
3. 선지급자금대출 신청이 가능한 신청자는 원래 상업대출의 남은 원금을 미리 상환하고 담보대출 취소 절차를 밟을 수 있습니다.
4. 적립금 대출을 이체하려면 신청자는 다음 요건을 갖춘 후 적립금 예치처 관리 부서를 방문해야 합니다.
(1) 신청자의 신분증 원본 5장 및 * * * (A4 용지 양면 사본, 아래와 동일).
(2) 호적부 원본 및 사본 1부.
(3) 혼인증명서 원본 및 사본(미혼인 경우 거주지 민원부서에서 발급한 혼인정보증명서, 유효기간 1개월 필요) .
(4) 부동산 증명서 원본 1부 및 사본 2부, 납세 증명서 원본 2부 및 사본 2부.
(5) 상업 대출 계약서 원본 1부.
(6) 상업 대출금 상환 증명서 원본과 사본 2부(원본에는 특수 은행 직인이 찍혀 있어야 함).
(7) 상업용 대출로 구입한 주택이 중고 주택인 경우 주택 감정서 원본 2부를 제출해야 합니다.
(8) 상업용 대출로 구입한 주택이 상업용 주택인 경우 상업용 주택 매매계약서 원본 또는 사본 2부를 제출해야 합니다.
(9) 도시의 5개 구역 밖의 부동산에 대해서는 국유 토지 증명서 원본과 사본을 제출해야 합니다. 토지증명서가 발급되지 않은 경우 토지국에서 발급한 토지증명서 신청영수증 원본 및 사본1.
5. 접수 담당자는 대출 정책에 따라 자료를 사전 검토하고 해당 정보를 양식에 입력합니다. 검토를 통과하면 시스템에서 계약 텍스트, 대출 IOU 및 정보를 출력합니다. 위탁 공제 계약.
6. 서명 : 은행환불카드(할인) 신청 후, 위 내용에 신청자와 본인이 서명하고 확인해야 합니다.
7. 보증 및 담보대출 신청: 신청자와 * * *는 신청자와 함께 보증회사 창구를 방문하여 보증 및 담보대출 절차를 진행합니다.
8. 대출 : 약정기간 내에 보증 및 담보대출 절차를 완료한 후 관리부서에서 영수증 및 대출자료를 검토한 후 은행에 대출금을 은행카드로 이체(할인)하도록 위탁하고, 차용인은 신분증 원본을 은행에 제시하여 수령하도록 맡깁니다.
9. 상환 : 매월 위탁공제약정에서 약정한 기간 내에 차용인은 해당 월에 납부해야 할 대출금의 원리금을 은행카드(할인)로 입금하거나 상환합니다. 대출금이 전액 상환될 때까지 계좌가 개설된 은행 창구에서
2. 은행대출 상환을 위해 자금을 선지급해야 하는 경우, 신청인과 * * *가 함께 신청자금대출 절차를 거쳐야 합니다. 배우자 포함)은 관리 센터에 다음 자료를 제출해야 합니다. 부처로부터 예비 자금 대출 이체를 신청하려면:
(1) 신청자와 신청자의 신분증 원본 및 사본 5부( 배우자 포함) (A4 용지에 사본).
(2) 호적부 원본 및 사본 1부.
(3) 혼인증명서 원본 및 사본(미혼인 경우 거주지 민원부서가 발급한 혼인정보증명서, 유효기간 1개월 필요) .
(4) "주택 소유권 증명서" 또는 "집 통지 등록 증명서" 2부
(5) 증서 세금 증명서 원본 및 2부.
(6) 원본 상업 은행 대출 계약서 원본 1부.
(7) 상환 계획 원본 1부 및 사본(원본에는 은행 직인이 찍혀 있어야 하며 대출 원금 잔액이 표시되어야 함).
(8) 상업용 대출로 구입한 주택이 상업용 주택인 경우 상업용 주택 매매계약서 원본 또는 사본 2부를 제출해야 합니다.
(9) 상업용 대출로 구입한 주택이 중고 주택인 경우 주택 감정서 원본 2부를 제출해야 합니다.
(10) 시의 5개 지구 밖의 부동산은 국유 토지 증명서 원본과 사본을 제공해야 합니다. 토지증명서가 발급되지 않은 경우 토지국이 발급한 영수증 원본과 사본은 1입니다.
2. 센터 관리부서에서 신청자와 신청자의 신용상태, 대출자격, 자료 등을 검토하고 대출금액 및 대출기간을 확정한 후 신청자에게 '자금지원서' 작성을 안내합니다. 재대출 승인 양식'을 참조하세요. 확인 후 대출 사무소에 보고되어 승인을 받게 됩니다.
3. 승인 담당자가 관련 정보를 테이블에 입력하면 검토가 통과된 후 시스템에서 계약 텍스트, 대출 차용증, 위탁 공제 계약을 출력합니다.
4. 서명: 신청자와 * * *는 은행 상환 카드(폴더)를 신청한 후 위의 텍스트와 적립금 대출 이체 명세서에 함께 서명합니다.
5. 보증 절차 진행: 신청자와 * * *는 신청자와 함께 보증업체 창구로 가서 보증 절차를 진행합니다.
6. 보증회사는 대출계약에 도장을 찍고 보증책임을 집니다. 관리부서는 보증자료를 검토한 후 보증회사가 지정한 계좌로 대출금을 이체하도록 은행에 위탁합니다.
7. 보증회사는 신청자의 상업용 주택대출 중 남은 원금에 대한 대출 상환을 감독하고(부족액은 신청자 본인이 부담함) 모기지 취소 및 재담보대출 절차를 처리합니다. 담보대출이 완료되면 담보대출 절차와 대출금 상환 증서 사본을 관리부서에 제출하세요.
8. 상환 : 대출자는 위탁공제약정에서 약정한 기간 내에 매월 당월 납부하여야 할 대출금의 원리금을 은행카드(할인)로 입금하거나 대출금이 전액 상환될 때까지 계좌가 개설된 은행 창구에서 상환하십시오.
★대출금 상환
1. 상환방법 : 대출자는 원리금균등방식과 평균자본금 상환방식을 선택할 수 있습니다.
2. 공제기금 상환: 차입자와 배우자는 주택공제기금을 위탁하여 센터와 '개인주택공제기금 대출상환계약'을 체결할 수 있습니다. 매월 본인과 배우자의 적립금 계좌에서 적립금 대출금의 원리금을 차감합니다. 정기 잔액이 전체 기간보다 적을 경우 은행 카드에서 차감됩니다.
3. 은행카드 원천징수: 차입자가 수탁대출은행과 '주택자금대출 위탁공제계약'을 체결한 후, 수탁은행은 매월 은행카드에서 대출원금과 이자를 공제합니다. 차용인은 매월 은행카드에서 대출원금과 이자를 공제하여야 하며, 매월 대출일 이전에 해당 기간의 원금과 이자를 카드에 입금하여야 합니다.
4. 연체 위약금: 센터와 위탁 은행은 중국인민은행 규정에 따라 기한 내에 상환하지 못한 차용인에 대한 위약금 이자를 계산합니다. 센터는 연속 3개월, 총 6개월 동안 연체된 대출자에 대해 법적 조치를 취할 권리가 있으며, 불량 기록은 개인 신용 시스템에 기록됩니다.
5. 정보 서비스: 차용자는 센터와 개인 문자 메시지 서비스 신청서에 서명할 수 있으며, 센터는 정기적으로 적립금 입출금, 적립금 대출 상환, 연체 상황 및 기타 정보를 보내드립니다. 빌린 사람의 휴대폰.
6. 조기상환: 차용인이 적립금 대출금을 1년 이상 미리 상환하는 경우 대출 원금은 매번 5,000위안 이상 감소되며 센터는 차용인의 월별 금액을 다시 계산합니다. 상환금액. (시중은행의 경우 대출수탁은행이 정함)
7. 전액 선불 : 차입자가 1년 이상 정상적으로 상환하고, 차입자가 적립금을 상환하는 경우 대출금 전액을 미리 대출받은 경우에는 대출원금과 이자가 모두 상환된 후 대출자와 센터 간 대출계약이 종료됩니다.
위 내용이 변경될 경우 최신 정책이 우선 적용됩니다.