우선 우리나라 민법의 규정에 따르면 만 65,438+08 세의 인재만이 행동능력을 가지고 있으며, 완전한 민사행위능력자만 신청할 수 있다.
이에 따라 중국 인민은행은 국가 관련 법률에 따라 18 세 이상 65 세 이하인 사람만 은행에 기대수명과 퇴직자의 최고연령을 신청할 수 있다고 규정하고 있다. 이는 은행이 규정한 대출 연령 요구 사항이다.
또한 법에 따르면 미성년자가 민사활동에 종사하는 것은 법적 보호자가 처리해야 하므로 미성년자는 자신의 이름으로 은행에 직접 대출을 신청할 수 없습니다. 하지만 현재 많은 계약과 부동산증에는 아이의 이름이 적혀 있으며 은행에 대출을 신청하고 있다. 따라서 은행은 (1) 예매 계약 (또는 매매 계약) 을 미성년자와 부모 (또는 그 중 하나) 가 대출 신청자로 공동 서명해야 은행에 대출을 신청할 수 있습니다. (3) 부모 자녀의 공동 재산 권리를 처리한다.
주택 구입 계약서에 서명하고 위에서 언급한 은행이 요구하는 자격 심사를 준비할 때 은행에 대출을 신청합니다.
결론적으로, 너는 단순히 미성년 자녀의 이름으로 집을 사서 은행에 대출을 신청할 수 없다. 아이와 아이의 부모 (또는 한 쪽) 만이 공동으로 바이어로, 아버지와 아이가 담보약속을 하고, 아이를 위해 상환공증을 처리하고 연대 상환 책임을 져야 한다.
2. 집을 살 때 부모가 미성년 자녀를 위해 주택 융자금을 신청할 수 있습니까?
할 수 없다
3. 집을 살 때 부모가 미성년 자녀를 위해 주택 융자금을 신청할 수 있습니까?
너는 방에 너의 이름을 쓸 수는 있지만, 미성년자를 상환인으로 만들 수는 없다. 모기지 론의 기본 프로세스는 다음과 같습니다.
1, 현장 조사; 신용요원, 중개, 감정인, 구매자, 판매자가 담보대출을 신청한 주택현장으로 가서 집을 현장 조사하다.
2. 재산권 검증 재산권자와 공유인 (판매자) 이 신분증 원본과 부동산증을 가지고 주택관리국에 가서 신분증 원본과 부동산증 원본을 확인하고 관련 수속을 밟는다.
3. 계약서에 서명합니다. 은행은 고객의 원본 정보를 자세히 검사하고 확인하며, 모든 서명의 진실성을 식별하고, 고객 서명을 감독하고, 부동산증 원본과 예금 (구체적인 금액은 매매 쌍방이 결정함) 을 수집하고, 정보를 복사하고, 쌍방이 은행에서 계좌를 처리하도록 상기시킨다.
4. 계약서를 작성합니다. 은행은 고객이 제공한 관련 정보에 따라 자료를 정리하고 계약을 작성하였다.
지불 의무; 은행은 예비 심사를 통과한 후 고객에게 비용을 지불하라고 통지할 것이다.
6. 재산권 양도 주택 관리국의 도움으로 매매 쌍방이 재산권 양도 수속을 처리하다. -응?
대출 기관은 모기지 절차를 위해 관련 자료를 은행에 준비합니다.
8. 은행 대출.
4. 미성년자는 대출을 받아 집을 살 수 있습니까?
미성년자가 집을 사면 대출을 신청할 수 없다. 미성년자는 대출을 신청할 민사 행위 능력이 없다. 은행이 대출을 신청하는 최소 연령 제한은 18 세입니다. 따라서 대출을 신청하려면 성인을 기다리거나 성인 공유자를 추가해야만 대출을 신청할 수 있다. : 1. 미성년자 자녀가 집을 사는 첫 번째 세트인가요? 1 .. 미성년자 자녀가 집을 사는 첫 번째 세트인가요? 규정에 따르면 미성년자의 이름으로 집을 사는 것은 첫 번째 스위트룸이 아니다. 미성년 자녀는 완전한 행동능력을 갖추지 못하여 집을 사는 데 관련된 금액이 어마하기 때문에 자녀는 부모의 대리가 있어야 주택 권리를 행사할 수 있다. 2. 아이의 이름으로 집을 산 후, 집의 재산권은 아이가 소유한다. 부모는 보호자로서 자녀의 재산을 마음대로 처분해서는 안 된다. 보호자가 서명한 보증서를 제공하여 그가 보호자가 될 자격이 있는지 확인하고, 재산을 매각하는 것은 미성년자의 이익을 위한 것이며, 보증서는 반드시 공증처의 공증을 거쳐야 한다. 3. 주택관리 부서에 가서 주택 매매 관련 수속을 할 때 미성년자의 호적본이나 출생증명서와 보호자의 신분증도 제출해야 한다. 게다가, 부모가 부동산을 매각한 모든 수익은 미성년자를 부양하는 데 사용되어야 한다. 그렇지 않으면, 앞으로 자녀가 부모가 자신의 합법적 권익을 침해했다고 이의를 제기하면 부모도 배상 책임을 져야 한다. 둘째, 미성년 자녀가 부모의 적립금 대출로 집을 살 수 있는지 여부 1. 미성년 자녀는 부모의 적립금 대출로 집을 살 수 있습니까? 미성년자라는 이름으로 집을 사면 전액만 지불할 수 있고 담보대출도 신청할 수 없고 부모의 적립금도 사용할 수 없다. 2. 만약 당신이 자녀의 이름으로 집을 사고, 당신의 부모가 공동대출자라면, 당신은 일반적으로 부모의 적립금 대출을 사용할 수 있습니다. 그러나 각 은행의 기준은 현지 은행에 따라 다르다. 3. 부모가 적립금을 사용하여 미성년 자녀 대출을 도와 집을 사는 것은 가능하지만 관련 대출 신청 수속을 밟아야 한다. 우선 자녀가 집을 사서 적립금 대출을 신청하는 사람은 반드시 30 세 이하이고 결혼하지 않아야 한다.