천진 주택 공제자금 대출 심사 기준 조정: 가족 단위로 1차 공제자금 대출 결제 후 천진 명의의 부동산이 없고 2차 천진 사용 예비 기금 대출은 첫 번째 정책 세트에 따라 시행될 수 있습니다. 즉, 예비 기금 대출 정책은 "주택은 인정하지만 대출은 인정하지 않음"을 구현합니다.
많은 곳에서 주택 선지급 자금 지원 정책을 도입했습니다. 매매 시장이 약화됨에 따라 업계에서는 각지의 최적화 정책 후속 속도가 가속화 될 것으로 기대합니다.
천진 상업 대출과 공제 자금 대출은 모두 '가옥은 인정하지만 대출은 인정하지 않는다'를 시행하고 있다.
천진 주택 공제 기금 관리 센터 핫라인 직원은 기자들에게 센터가 최근 "천진 시립 주택 공적 기금 관리 센터"주택 공적 기금 대출 검토 기준 조정에 관한 주택 공적 기금 관리 센터 통지 (이하 "통지"라고 함)를 발표했습니다.
'공지'에는 주택수 승인 기준 조정, 대출심사 요건 간소화 등이 포함됐다.
'공지사항'에 따르면, 가족이 2건의 주택공제금 대출 기록을 보유하고 있는 경우, 주택공제금 대출을 사용하지 않았거나 남은 경우에는 더 이상 대출을 받을 수 없습니다. 주택 공제자금 대출 이력이 있고 상환이 완료되면 천진에서 주택을 구입할 때 공제자금 대출을 다시 연장할 수 있습니다.
대출 조건이 충족되는 한, 주택 구매 거래 시 천진 주택 거래부서와 부동산 등기 관리부가 거래 계약서에 기록한 단위 수를 기준으로 합니다.
지난해 천진시 주택도시농촌발전위원회와 천진은행보험감독관리국 등 7개 부서가 공동으로 '천진시 건전한 발전을 촉진하기 위한 부동산 규제정책을 더욱 개선하는 데 관한 고시'를 발표했다. 부동산산업'을 통해 경직된 주택수요를 확보하고 주택수요 개선을 지원하기 위해 주택신용정책 개선, 부동산산업의 건전한 발전 촉진 등 4가지 측면에서 12가지 구체적인 대책을 제시했다. 그 중 주택대출을 갚았지만 천진시에 주택이 없는 가구가 주택 구입을 위해 상업용 개인 주택대출을 신청하면 1차 주택대출 정책이 조정됩니다. 따라야 한다.
천진시 예비자금대출 정책 조정은 천진에서 주택 구입시 상업대출과 예비자금 대출 모두 '가옥은 인정하지만 대출은 인정하지 않는다'는 정책을 적용한다는 뜻이다.
시장 기관 CRIC에 따르면 공급 측면에서 텐진의 신규 공급량은 각각 97,000㎡와 324,000㎡이다. 3월부터 4월까지 신규 프로젝트가 속속 시장에 진입하면서 텐진의 상업용 주택 공급량이 점차 증가해 각각 578,000㎡와 638,000㎡에 달했습니다.
수요 측면에서 볼 때, 천진시의 신규 상업용 주택 거래량은 약 986,000제곱미터로 월별 거래액은 약 180억 7천만 달러 감소했습니다. 위안화는 전월대비 33.0% 감소했다.
많은 곳에서 선불 기금 지원 정책을 도입했습니다
부동산 업계는 깊은 조정 시기에 들어섰습니다. 선불 기금 정책은 많은 도시에 혜택을 주고 범위가 넓기 때문에 정책 최적화가 필요합니다. 조정은 보다 직접적이고 보편적일 수 있으므로 예비 기금 정책이 최적화될 수 있습니다. 정책은 지난 2년 동안 다양한 지역에서 부동산 시장 발전을 지원하고 수요 방출을 촉진하는 주요 수단 중 하나가 되었습니다.
천진 외에도 상하이, 광저우, 허난, 후베이 징먼, 장쑤 난창, 안후이 허페이, 장쑤 쑤저우 등지에서도 최근 주택 공제 자금 지원 정책을 도입했다.
Zhongzhi 모니터링 데이터에 따르면 100개가 넘는 도시에서 250회 이상 정책을 도입했으며 그 중 40% 이상이 선불 기금 관련 콘텐츠와 관련되어 있습니다. 많은 도시에서 '기업-공공 이체'를 위한 적립금 지원, 계약금에 대한 적립금 인출, 유연한 고용 적립금 시범 등의 정책이 차례로 도입되어 적립금의 사용 범위가 확대되었습니다.
종지연구소 시장조사국장은 장기주택특화저축으로서 적립금의 사용 범위가 상대적으로 제한적이며 현재는 주민의 주택 관련 용도로만 사용할 수 있다고 밝혔다. 사용 범위 및 사용 방법의 목표 최적화는 모든 사람의 기대에 부합합니다.
동시에 선제적 자금 정책은 방향성이 높아 주택 구입이 꼭 필요한 주민에게 직접 지원을 제공하고 주택 수요 방출을 촉진하는 데 도움이 됩니다.
판매 시장 데이터로 볼 때, 올해부터 여러 곳에서 정책 최적화 노력이 계속해서 증가해 왔습니다. 1, 2선 핵심도시의 '1구 1정책' 정책은 시장 신뢰도를 더욱 높였지만, 주택 구입 수요의 조기 잔고가 풀린 후에도 주민들의 소득과 고용 기대는 아직 반전되지 않았습니다. 조정 압력이 증가했습니다.
국가통계국 자료에 따르면 전국 상업용 주택 매매면적과 매매금액이 크게 감소했다.
에너지 수준에 따른 도시 간 차별화가 심화된 가운데 동부권 상업용주택 매매면적은 전년 동기 대비 5.5% 늘었고, 매매거래량은 15.7% 증가했다. 1~3월 매출 증가율은 전년 대비 각각 3.1%포인트, 6.4%포인트 증가해 전 지역 중 가장 높았다.
중부 누적 판매 면적 서부지역은 모두 전년 동기 대비 감소세를 보였고, 중부지방은 감소폭이 축소됐다.
중공중앙 정치국 회의가 열려 거시경제가 반등세를 보이고 있지만 내생적 추진력은 여전히 강하지 않다는 점을 지적했다. 지속적인 경제 개선의 핵심은 부동산 수요 촉진이 미래의 초점이 될 것입니다.
동시에 부동산을 둘러싼 회의의 기조는 변함이 없고 전반적인 정책 환경은 여전히 느슨한 시기일 수 있다.
2분기에는 시장 심리가 약화되면서 다양한 곳에서 후속 최적화 정책의 속도가 빨라질 수 있습니다. 예를 들어 재고가 많은 주요 1, 2선 도시 교외 지역에서는 “하나의 지구, 하나의 정책” 원칙이 채택될 수 있습니다.
구매 제한 조건 및 주택 융자 가입 정책을 최적화하여 가족 계획 정책을 결합하여 구매할 수 있는 주택 수, 계약금 비율, 모기지 이자율, 지급액 측면에서 다자녀 가족에 대한 지원을 제공합니다. 자금 대출 한도 등을 통해 주택 거래세 및 수수료를 줄일 수 있습니다.