우한 중고 주택 빌라 매매세 어떻게 계산합니까?

우한 중고주택세, 215 년 3 월 3 일 재정부의 최근 규정에 따르면 215 년 3 월 31 일부터 당초 만 5 년 면제영업세에서 만 2 년 면제영업세로 조정됐으며, 거래측의 상황에 따라 구체적인 세명은

1, 증서세: (일반적으로 구매자가 납부한다.

2, 구매자가 처음으로 9 제곱 이상 (9 평 포함) 144 제곱 이하의 부동산을 1.5% 에 따라 납부한다.

3,

(1)144 (144 평 포함) 제곱 이상

(2) 구매자가 처음으로 집을 사는 것은 아니다.

(3) 차고;

(4) 비 일반 주택 (상업용 주택); < P > 2, 영업세: (일반적으로 판매자가 납부하고, 쌍방이 따로 약속한 경우는 제외)

1, 부동산증은 2 년, 144 제곱 이하의 일반 주택부동산은 영업세를 면제한다.

2, 부동산증 2 년 미만, 5.55% 에 따라 영업세를 납부합니다.

3, 주택면적이 144 제곱을 넘고, 부동산증은 2 년 만에 차액에 따라 납부되며, (마지막 구매가격-현재 판매가격) * 세율 5.55% 로 계산됩니다.

4, 상가차액납부는 (마지막 구매가격-현재 분양가) * 세율 5.55% 로 계산됩니다. < P > 3, 개인소득세: (일반적으로 판매자가 납부하고, 쌍방이 따로 약속한 경우는 제외)

1, 부동산증은 5 년이 넘고, 판매자 부부 이름 아래 유일한 부동산은 개인소득세를 면제한다.

2, 판매자 부부 명의로 유일한 부동산이나 부동산증이 5 년 미만인 것은 아니며 1% 에 따라 납부한다.

3, 상점은 차액에 따라 납부하며 (마지막 구매가격-현재 판매가격) * 세율 2% 로 계산됩니다.

4, 기타 비용이 상대적으로 적음:

거래비: 6 위안/제곱 * 주택 제곱 수;

비용: 서류 8 위안; * * * 영장 2 원/개; < P > 평가비: 평가 총액의 5/1 (은행 대출은 납부해야 함); < P > 저당공본비: 1 원 (은행 대출은 납부해야 함) < P > 주택 구입 증명서: 2 원 1 부, 보통 3 부를 개설해야 합니다. < P > 공증 요금 기준: 3 원 (본인이 직접 처리할 수 없는 경우 본 업무비용을 처리해야 함).