주택 구입자들의 관심의 초점은 주택 가격과 주택담보대출이다. 통계에 따르면, 구매자가 은행 모기지에 대해 문의할 때마다 영업사원은 이를 계산하는 데 평균 6분을 소비합니다. 또한, 주택 구입자들은 계약금, 대출 방법, 대출 조건 등을 끊임없이 변경하여 귀중한 협상 시간을 지속적으로 방해하게 됩니다. 이는 시간 소모적일 뿐만 아니라 주택 구입자에게 나쁜 인상을 남기고 판매에 도움이 되지 않습니다. 마케팅 담당자. 이에 따라 다양한 모기지 계산기가 등장하게 되었습니다.
모기지 계산기 및 유사한 대출 금액 계산용 계산기는 다음 상황에 적용될 수 있습니다.
대출 금액 및 대출 기간에 따라 일반적으로 최소 10,000위안. 자신의 수입과 지출 상황에 맞춰 적합한 주택담보대출 방법을 선택하고 최대 이자를 절약하는 방법은 많은 주택 구입자들이 주택담보대출을 신청할 때 망설이는 부분입니다.
또한, 이전에 주택담보대출을 신청한 적이 있습니까? 주택담보대출을 신청하는 사용자의 경우 은행에서 매달 차감하는 금액이 맞나요?
금리 조정이 있을 경우 은행에서는 규정에 따라 새로운 금리를 적용하고 새로운 월 상환액을 조정하나요?
개인 주택담보대출 계산기를 이용하세요 적절한 설정 및 선택을 통해 은행의 모기지 상환 상황을 완전하고 정확하게 시뮬레이션할 수 있습니다.
이러한 유형의 소프트웨어를 사용하면 소비자는 모기지 대출에 어떤 방법이 더 적합한지 명확하게 이해할 수 있습니다. 원금 및 이자, 평균 자본금, 선지급 자금 대출 및 상업 대출, 하이브리드 대출)
매월 특정 은행 공제 금액(월에 공제되는 원금 및 이자 포함)을 알 수 있습니다.
매달 그 달 이전에 갚은 원금, 이자, 총액은 물론, 그 달 이후에 갚을 남은 원금, 이자, 총액도 알 수 있다.
이용자가 특정 달(일회성 전액 상환 포함) 상환 및 부분 조기 상환)에 미리 상환하는 경우 해당 월에 상환할 금액, 마지막 대출 시간을 알 수 있습니다.
또한 사용자는 은행의 대출 이자율을 설정하거나 은행 이자율을 할인하기 위해 기본적으로 다음을 기준으로 계산할 수도 있습니다. 지난 수년간 위안화 금융 기관의 대출 이자율.
최종 계산 결과는 필요에 따라 인쇄하거나 Excel 표로 저장할 수 있습니다.
마지막으로 여기 계신 모든 분들에게 상기시켜드리고 싶습니다. 편집자는 대출 계산기의 종류가 다양하고 대출 계산기는 많은 웹사이트에서 볼 수 있다는 점을 알아냈습니다. 선택할 때에는 반드시 안전하고 믿을 수 있는 것을 선택해야 하며, 시중은행에서 제공하는 대출계산기를 이용하는 것이 가장 좋습니다.
(위 답변은 2015-09-21에 게재되었습니다. 현행 주택구입자금 정책 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.)
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주택담보대출 선불금액 계산기는 무엇인가요?
일반적으로 주택담보대출을 조기에 전액 상환하는 계산 공식은 다음과 같습니다.
총 상환 금액
=
선불 납부일 전 마지막 납부 후 남은 원금총액입니다.
조기상환일 전 최종상환일부터 조기상환일까지의 이자입니다.
그 중 : 조기상환일 전 최종상환일부터 조기상환일까지의 이자.
=
조기상환일 이전 마지막 납부 후 남은 원금총액입니다.
(당기간 약정된 대출금의 연이자율입니다.
/
360)
이전 마지막 상환일부터 조기상환일 조기상환일까지의 일수입니다.
대출 계약서에 대출금의 조기상환을 위해 차입자가 약정손해금을 지급해야 한다고 규정한 경우에는 차입자가 부담해야 하는 약정손해금도 추가되어야 한다.
가정: 2월 28일 정상상환 후 남은 대출 원금은 654억3800만 위안으로 2005년 3월 28일 전액 상환될 예정이다. 현재 대출금의 연이자율은 6%이며, 벌금 이자 조항이 아닌 경우:
총 상환액
=
100
000
100
000
(6%
/
360
)
15
=
100
000
250
=
100
$250
최신 모기지 계산기를 사용하면 스트레스 없이 주택을 구입할 수 있습니다.
서론: 집을 구입하면 일반적으로 수십만에서 수억에 이르는 적은 금액이 아닙니다. 음식과 의복이 부족하면 계획을 세우지 않으면 가난해진다는 말이 있습니다. 따라서 이 기사에서 Tubatu 편집자는 2015년 최신 모기지 대출 계산기를 제시합니다. 집을 구입하기 전에 앞으로의 월 납입금과 계약금을 대략적으로 계산할 수 있어 전체 주택 구입을 더욱 계획적으로 만들 수 있습니다.
집을 사기 전, 매달 갚아야 할 금액을 미리 계산해 볼 수 있나요? 많은 주택 구입자들이 이런 질문을 합니다. 물론 Tutu가 말하고 싶은 것은 모기지 계산기를 사용하라는 것입니다. 아래에서는 담보대출 계산기 사용법과 관련 개념을 소개하겠습니다.
바이두에서 '모기지계산기'를 검색하시면 많이 보실 수 있습니다. 클릭하시면 모기지 계산기, 선지급 자금 대출 계산기, 선불 카운터 등을 보실 수 있습니다. 오늘은 투투(Ttutu)에서는 주로 주택 구입을 위한 모기지 계산기를 소개합니다.
1. 대출 유형. 현재 주류 대출 유형에는 상업 대출, 선지자금 대출, 결합 대출 등 세 가지 주요 범주가 있습니다. 그 중 상업대출은 구매자가 구입한 부동산을 담보로 삼아 시중은행에 대출을 신청해 집값을 갚고, 구매자가 원금과 이자를 분할 상환하는 형태의 대출을 말한다. 적립금대출이란 주택 적립금을 납부한 임직원이 관련 규정에 따라 신청할 수 있는 적립금 대출을 말합니다. 일반적으로 상업대출의 이자율은 적립기금대출의 이자율보다 훨씬 높습니다. 조합대출은 상업대출과 적립금대출을 동시에 사용하되 이자율은 별도로 계산하는 상황이다.
2. 계산 방법. 계산 방법에는 면적, 단가, 총 대출 금액이 포함됩니다. 주택 구매자는 실제 상황에 따라 세부 사항을 입력할 수 있습니다.
셋째, 면적과 단가입니다. 여기서 면적은 구입하는 주택의 면적을 의미하고, 단가는 제곱미터당 얼마만큼의 비용이 드는지를 의미합니다. 이 두 개념은 이해하기 매우 쉽습니다.
넷째, 모기지 기간이다. 일반적으로 모기지 기간은 은행에서 대출받은 기간을 말하며 최소 1년에서 최대 30년까지 가능합니다. 본인의 재정 상황에 따라 결정하시면 됩니다.
5. 주택담보대출 비율. 주택담보대출비율은 주택담보대출 총액에 대한 은행 대출 총액의 비율을 말합니다. 거리로 따지면 구입한 집의 총 가격은 654만3800만원이다. 주택담보대출비율이 70%라면 은행에서 70만 달러를 빌렸다는 뜻이다.
여섯째, 상환방법. 상환방법에는 원리금균등, 평균자본 등이 있습니다. 원금과 이자가 동일한 경우에는 전기에 지급하는 이자가 원금보다 크고, 후기에 지급하는 이자가 원금보다 적습니다. 월 납입금은 주택 구매자와 상관없이 동일합니다. 원금의 월평균 자본상환액은 동일하고, 시간이 지날수록 이자는 감소하며, 상환액은 매달 감소합니다.
위의 개념들을 이해하신 후에는 이미 주택담보대출 계산기를 사용하실 수 있으실 거라 생각하니, 서둘러 월별 할부금을 계산해보세요!
ICBC 모기지 조기 상환 계산기를 온라인으로 계산하는 방법은 무엇입니까? 모기지 계산기의 기능은 무엇입니까?
집을 산다는 것은 살아갈 가족이 있다는 뜻이기 때문에 많은 젊은이들이 집을 구입하기 위해 열심히 노력하지만 말처럼 쉽지는 않습니다. 대부분의 주택은 대출 정책으로 구입되었습니다. 대출 후 모기지 상환 기간이 셀 수 없이 많아 일부 친구는 조기 상환을 고려할 것입니다. ICBC 대출 파트너는 모두 ICBC 대출이 미리 상환된다는 것을 알고 있습니다.
모두가 행복한 가정을 갖고 싶어하지만 집이 곧 집이기 때문에 많은 젊은이들이 집을 사기 위해 열심히 노력하지만 말처럼 쉽지는 않습니다. 이들 중 대부분은 주택 구입을 위해 대출 정책에 의존하고 있습니다. 대출 후 모기지 상환 기간이 셀 수 없이 많아 일부 친구는 조기 상환을 고려할 것입니다. ICBC 대출 친구 여러분, 온라인으로 조기상환 계산기 계산하는 방법을 아시나요? 모기지 계산기의 기능은 무엇입니까?
ICBC 모기지 조기 상환 계산기를 온라인으로 계산하는 방법은 무엇입니까?
1. 이자 계산 기본 공식 저축성 예금 이자 계산의 기본 공식은 이자 = 원금 × 예금 기간 × 이자율입니다.
2. 금리환산 연이율, 월이율, 일이율의 환산관계는 연이율 = 월이율 × 12(개월) = 일이율 × 360(일)입니다. ; 월 이자율 = 연 이자율 ¼ 12(개월) = 일일 이자율 × 30(일); 일일 이자율 = 연간 이자율 ¼ 360(일) = 월 이자율 ¼ 30(일) 금리를 이용할 때에는 예금기간과의 일관성에 주의하세요.
3. 이자발생시점 : 저축예금의 이자발생시점은 RMB이며, RMB 이하의 금액에 대해서는 이자가 부과되지 않으며, 소수점 이하 자리는 입니다. 당좌예금을 제외한 이자는 매년 정산되며, 양도가능원금을 제외한 모든 예금은 예금기간에 관계없이 인출시 원금으로 상환됩니다. 복리.
IV.입금 기간 계산: 대월, 소월, 보통월, 윤월을 불문하고 시작을 계산하지 않고 끝을 계산하지 않는 방식을 채택합니다. ; 월 30일, 연간 360일 기준 각종 예금의 만기일은 연, 월, 일 단위로 계산됩니다. 만기월에 계좌개설일이 누락된 경우에는 만기월의 말일을 만기일로 합니다.
동사(동사의 약자) 외화저축예금의 이자계산은 중국 인민은행이 고시하는 이자율을 원문으로 합니다. 이자는 원화로 계산됩니다(2차 통화는 RMB 기준 당일 외환 시세에 따라 외화로 환산 가능). 이자 발생 규정 및 계산 방법은 위안화 예금 방법과 유사합니다.
모기지계산기의 기능은 무엇인가요?
1. 모기지 금리 계산기는 이전에 모기지 절차를 처리한 사용자가 사용할 수 있습니다. 규정에 따른 이자율은?
2. 개인 모기지 계산기를 사용하여 적절한 설정 및 선택을 하면 이 소프트웨어를 사용하여 모기지 상환 상황을 완전하고 정확하게 시뮬레이션할 수 있습니다. 모기지에 어떤 방법이 더 나은지 명확하게 이해할 수 있습니다. 매달 그 달의 구체적인 은행 공제 금액을 알 수 있습니다(그 달에 공제된 원금과 그 달에 상환된 이자 포함).
3. 일반적으로 대출 금액과 대출 기간이 다릅니다. 약 10,000위안. 자신의 수입과 지출 상황에 따라 적합한 주택담보대출 방법을 선택하고 이자를 최대한 절약하는 방법은 많은 주택 구입자들이 주택담보대출을 신청할 때 주저하는 부분입니다.
4. 물론, 대출금을 조기 상환하도록 선택할 수도 있습니다. 이용자가 특정 달에 대출금을 미리 상환하는 경우(대출금 전액 상환 및 대출금 사전 상환 포함), 그 달에 상환할 금액, 대출금이 상환된 후의 시기 및 상환 방식을 알 수 있습니다. 많은 이자를 절약할 수 있습니다.
위는 ICBC 모기지 조기 상환 계산기가 온라인으로 계산하는 방법입니다. 모기지 계산기의 기능은 무엇입니까? 조기상환 이후에는 이자가 변동되며, 청산손해배상금도 발생하므로 직접 계산하셔야 합니다. 계산기로 계산할 수 없는 경우 이 글에서 언급한 전문 모기지 계산기를 사용하세요.
모기지론 조기상환 이자는 어떻게 계산하나요?
주택담보대출 조기상환 이자 계산: 조기상환 이자 계산식은 남은 대출원금 × [(조기상환일 - 직전 공제일 일수)] =연이자율/ 360). 일수는 꼬리를 세지 않고 시작을 세거나 시작을 세지 않고 꼬리를 세어 계산합니다.
첫 번째는 주택담보대출을 미리 상환하고 은행 원리금을 한 번에 정산하는 것이다. 이자계산은 은행에 원리금과 이자를 상환한 날을 기준으로 하며, 정산 후에는 이자가 필요하지 않습니다.
2. 원금균등상환방식 계산식 : 원금균등상환 = 대출원금×월이자율 대출원금×월이자율/(1개월 이자율)상환기간.
3. 선불 계산기를 사용하여 계산할 수 있습니다. 원래 대출 금액, 원래 대출 기간 등과 같은 몇 가지 주요 정보를 입력하기만 하면 됩니다. , 조기상환 후 월 납입금 및 이자 절감액을 계산할 수 있습니다.
둘째, 주택담보대출 조기상환 시 주의사항
1. 미리 예약하세요. 대출금이 지급된 후 1년이 지나면 은행의 동의를 받아 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환하도록 서면으로 신청할 수 있습니다. 일반적으로 은행에서 이 비즈니스를 처리하는 데 영업일 기준 2~7일이 소요됩니다. 대출금 조기상환에 대한 규정은 은행마다 다르기 때문에 대출기관은 대출금 조기상환을 결정하기 전에 대출은행의 운영 절차를 이해해야 합니다.
2. 집을 사고 싶다면 '상업대출후원자금대출' 조합대출을 선택하세요. 상업대출은 적립금대출에 비해 이자율이 높기 때문에 상업대출을 먼저 상환하는 것이 좋습니다. 사업 대출의 일부를 먼저 갚으면 개인과 가족의 경우 월 모기지 부담이 확실히 줄어들고 이자가 절약됩니다.
3. 부동산 담보대출을 제때 취소하는 것이 가장 중요합니다. 부동산 증명서는 대출기간 동안 은행에 담보로 잡혀 있으며, 해당 주택을 임대하거나 전매할 수 없습니다. 따라서 대출금을 상환한 후 모기지를 취소해야 합니다. 그렇지 않으면 모기지 기록이 여전히 부동산 부서에 보관되어 장래에 숨겨진 위험이 있습니다.
3. 적시에 보험회사에 보험계약을 맡기고 대출금을 미리 상환해야 합니다. 주택담보대출을 체결하고 매월 보험료를 납부합니다. 대출금을 조기에 갚을 경우에는 보험을 포기하고 보험증권과 조기상환증명서를 가지고 보험회사를 방문하면 됩니다.
2021년 선불 모기지 계산기
선불 계산기: 조기 상환 일시금과 부분 선불 이자를 모두 통해 선불 금액과 절감액을 계산할 수 있습니다. 실제로 모기지 조기상환에 따른 청산손해금은 여전히 있을 것이고, 다양한 사정이 있으므로 본 계산기는 청산손해액을 산정조건으로 삼지 않습니다.
1. 일회성 조기상환은 남은 원금과 이자를 한 번에 갚는 것을 의미합니다. 대출금을 신청할 때 조기에 상환할 예정이라면 상환기간 동안 매달 더 많은 원금을 상환해 이자를 절약하는 평균자본 상환방식을 선택하는 것이 좋습니다. 선지급자금대출은 1년 이내에 상환해야 조기상환을 신청할 수 있다는 점에 유의할 필요가 있습니다.
2. 부분 조기상환에는 상환기간 단축, 월별 상환금액 축소 등이 포함됩니다. 마찬가지로 기존 적립금 정책에 따르면 상환일로부터 1년 이후 부분 조기상환만 신청할 수 있으며, 상환금액은 10,000위안의 정수배가 되어야 하며, 상환금액은 대출 후 6개월 이상이어야 한다. 원리.
개인주택대출은 자가용으로 일반주택을 구입하기 위해 대출기관이 차입자에게 발행하는 대출을 말한다. 개인주택대출사업은 시중은행의 주요 자산사업 중 하나입니다. 차입자가 처음으로 주택(즉, 부동산 개발업자나 기타 적격 개발업체가 개발 및 건설한 주택을 개인에게 판매한 주택)을 구입하기 위해 시중은행이 차입자에게 대출해 주는 대출을 말합니다. 개인주택대출은 크게 다음과 같은 3가지 대출형태가 있습니다.
1) 개인주택위탁대출의 정식 명칭은 개인주택보증위탁대출로서, 주택자금관리센터가 상업사업자에게 위탁하는 개인주택대출을 말합니다. 주택공제금을 사용하는 은행. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 주택공제금을 납부하는 중·저소득층 근로자에게 제공됩니다. 그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 살기 위해 집을 구입하는 서민 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다.
2) 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 기반으로 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출, 개인 주택 보증 대출이라고도 합니다.
3) 개인 주택 포트폴리오 대출은 자영업을 위한 일반 주택 구입을 위해 주택공적자금 예금과 신용자금을 동일 차주에게 대출하는 것을 말하며, 개인 주택 위탁 대출과 자영업을 합친 것입니다. 결합대출을 운영하고 있습니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다. 대출요소 대출목적 개인주택대출은 자영업을 위한 일반주택 및 도시거주자를 위한 자영업 주택 구입에 한하며, 고급주택 구입에는 사용할 수 없습니다.
대출 수혜자는 민사행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 자연인이어야 합니다.
차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다:
1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 안정적인 직업과 소득, 좋은 신용을 갖고 있어야 합니다. 대출금의 원금과 이자를 상환합니다.
3. 주택 구매에 대한 계약을 체결했습니다.
4. 주택 구매 보조금을 받지 못하는 경우, 계약금으로 구입한 주택 가격의 30% 이상이 주택 구입에 대한 계약금으로 지급됩니다.
5. 담보 또는 담보로서의 대출 기관 또는 보증인으로서의 충분한 보상 능력을 갖춘 조직 또는 개인
6. 기타 대출 기관이 정하는 조건.
이것으로 주택담보대출 계산기, 주택담보대출 조기상환 계산기 소개를 마치겠습니다.
필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.