1. 모기지를 미리 상환한 후에는 후속 이자를 지불할 필요가 없지만, 조기 상환에는 조기 상환을 위해 약 1%의 청산 위약금(또는 처리 수수료)이 필요합니다.
2. 대형 국영은행 중 ICBC, 중국농업은행, 중국건설은행, 교통은행은 수수료를 부과하지 않습니다. 중도상환 수수료는 ICBC가 수수료로 2~3개월을 요구하며, 다른 은행에서는 1개월 이자를 부과합니다. 이 중 중국농업은행은 3년 이내에 대출금을 조기상환할 경우 1개월분의 이자를 수수료로 부과하지만 3년 이후에는 수수료를 부과하지 않는다. 대부분의 합자은행은 취급수수료를 부과하지 않는다고 명시하고 있습니다. 상하이푸동개발은행은 대출금을 2년 먼저 상환할 경우 상환금액의 3%를 수수료로 부과하고 2년 이후에는 수수료를 부과하지 않는다고 밝혔다. 외국은행은 일반적으로 상환기간에 따라 차등수수료를 부과합니다. 예를 들어 씨티은행은 1년 후 조기상환에 대해 상환금액에 대해 2의 수수료를 부과하며, 2년이 지나면 수수료는 1로 줄어들며, HSBC는 3년이 지나면 수수료를 부과하지 않습니다. 3년 후 조기상환 수수료는 1년 이후 조기상환시 최소 20,000위안, 1년 이후 조기상환시 최소 30,000위안의 수수료가 부과됩니다.
3. 조기상환 시기 대부분의 은행에서는 조기상환을 신청하기 전에 최소 1년의 상환기간을 요구하지만, 일부 은행에서는 언제든지 조기상환을 신청할 수 있다고 합니다. 국유은행 중 중국은행과 건설은행은 대출금을 1년 안에 상환해야 조기상환을 신청할 수 있고, ICBC는 대출금을 미리 상환하려면 반년이 필요하다. 또한 초상은행, 교통은행, 동아시아 등 은행은 조기 대출 상환을 신청하는 데 1년이 소요되며, 화샤은행은 언제든지 대출 상환을 신청할 수 있다고 밝혔습니다. 일반적으로 담보대출 금액이 상대적으로 큰데, 특별한 이유가 없으면 1년 이내에 대출금을 조기에 상환하는 고객은 거의 없습니다.