일반 주택담보대출은 일반적으로 은행 카드를 통해 직접 상환되므로 약속을 잡을 필요가 없으며, 은행의 큰 개입 없이 이러한 문제를 스스로 해결하면 됩니다. . 단, 대출금을 미리 상환하려면 은행에서 시간을 정하고 당일 처리할 자금과 자료를 가져오시면 됩니다.
집 구입을 위한 대출 신청 방법
1. 주택담보대출 서비스를 선택할 때 이러한 측면을 중점적으로 이해해야 합니다. 주택 구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트에 주택담보대출이 가능하다는 사실을 알게 되면, 주택구입업자가 개발하고 건설한 부동산이 은행의 지원을 받는지 추가로 확인하여 주택담보대출을 원활하게 취득해야 합니다.
2. 주택 구매자는 자신이 선택한 부동산이 은행 모기지 지원을 받는지 확인한 후 주택 구매자의 모기지 대출 지원에 대한 은행 규정을 은행이나 은행이 지정한 법률 회사에 문의해야 합니다. , 관련 법률 서류를 준비하여 "대출 신청서"를 작성하세요.
3. 은행은 주택 구입자가 제출한 모기지 신청과 관련된 법률 서류를 접수하여 모기지 대출 조건이 충족되었는지 검토 및 확인한 후 대출 승인 통지서를 발행합니다. 주택 구입자에게 보내는 서약서. 주택 구매자는 개발자 또는 그 대리인과 "상업용 주택 사전 판매 및 판매 계약"을 체결할 수 있습니다.
4. 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증빙을 받은 후 은행이 정한 관련 법률 서류를 가지고 개발업체 및 은행과 '대출 계약'을 체결하여 담보 대출 금액을 명시합니다. 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무.
5. 주택 구입자, 개발업자 및 은행은 부동산 관리 부서에 가서 "대출 계약" 및 주택 구입 계약서에 대한 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리해야 합니다. 계획 외 부동산의 경우 모기지 변경 사항은 완료 후 등록해야 합니다. 일반적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 생명 및 재산 보험을 신청하도록 요구합니다.
6. "대출 계약"을 체결한 후 주택 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융 기관에 특별 상환 계좌를 개설하고 대출을 승인하는 위임장에 서명해야 합니다. 모기지 대출 계약과 관련된 대출 원금, 이자 및 연체금을 계좌에서 은행에 지불하는 기관입니다. 은행은 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족하고 "대출 계약"에 명시된 의무를 이행하는지 확인합니다.