첫째, 주택 구입 대출이 승인되지 않은 것은 위약이 아닌가? < P > 담보가 안 되면 위약책임 판정은 다음과 같은 상황으로 나눌 수 있다. 1. 개발자의 이유 개발자가 사전 판매 허가 없이 집을 팔거나 개발자가 제때에 대출 자료를 제출하지 않으면 무기한 담보를 할 것이다. 이때 개발자의 이유로 쌍방 계약은 이행할 수 없고, 구매자는 계약을 해지할 권리가 있으며, 개발자에게 위약 책임을 지고, 계약금과 계약금을 환불할 것을 요구한다. 2. 판매자 사유 * * 재산권과 관련된 주택에 대해 판매자는 * * 재산권을 숨긴 상태에서 구매자에게 집을 팔았다. 이때 체결된 주택 구입 계약은 무효로, 양도를 처리할 수 없어, 담보대출을 처리할 수 없다. 이는 판매자가 누군가의 진실한 정보를 숨겨서 생긴 위약 때문에 바이어가 위약 책임과 위약금을 요구할 수 있기 때문이다. 3. 주택 구입자가 제때에 자료를 제공하지 못하거나 제공된 자료가 완전하지 않거나 자료가 부실하면 은행 담보를 처리할 수 없다. 이것들은 모두 구매자의 문제이므로 위약 책임을 져야 하며 계약금을 돌려받을 수 없다. 4. 만약 정부나 은행 규정이 바뀌었다면, 주택 융자 업무를 중단하면 매매 쌍방이 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 구매자는 자신이 잘못이 없다는 것을 항소하여 주택 구입 계약 해지를 요구하고 계약금을 환불해 줄 것을 요구할 수 있다. 민법전 제 577 조에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. < P > 둘째, 대출 위약 처리 문제 < P > 는 당시 주택 구입 계약의 합의를 기준으로 합니다. 바이어는 경매장이고, 개발상회는 바이어에게 은행에 대출을 신청하라고 재촉했다. 개발상 자금이 빠듯하기 때문이다. < P > 셋, 우편예금은행이 처리한 중고주택담보대출 위약 문제!
우대금리 정책이 바뀌어야 한다. 구체적으로 은행 대출부 관리자에게 문의할 수 있다.
넷째, 대출 계약이 체결되어 은행이 할 수 없다고 했다. 이것은 은행 위약이 아니기 때문에 물어보는 것입니까?
둘 다 충돌하지 않습니다. < P > 일반적으로, 당신은 계약금을 지불한 후, 온라인으로 계약서에 서명하고, 은행 담보대출을 신청해야 합니다. < P > 하지만 고객의 징신이 좋지 않고, 기한이 지난 등 대출이 제대로 이루어지지 않는 상황을 피하기 위해 은행은 일반적으로 계약금을 지불하기 전에 돈을 빌려주고, 은행은 당신의 자료징문에 따라 당신에게 대출을 할 것인지의 여부를 결정하는데, 이는 개발자와 고객 모두에게 유익하기 때문에 업무원이 이 요구를 제기하는 것은 문제없다. 요점은 계약금을 낼 때 반드시 현장 인터넷 계약을 해야 한다는 것이다. 왜냐하면 정책의 영향을 받기 때문이다. 현재 많은 곳은 모두 초서 계약이고, 인터넷 서명 계약은 연기해야 하고, 은행은 인터넷 서명 제출 계약만 인정하고, 그렇지 않으면 너에게 대출을 주지 않는다. 당신에게 인터넷 서명 계약서는 당신이 이 집의 재산권자라는 것을 증명할 수 있는 유일한 물건입니다. 그래서 당신은 알고 있습니까?