직원이 근로계약 만료 등의 사유로 해당 단위와의 근로관계를 종료하는 경우에는 양도절차를 완료한 후 주택공제기금 양도절차를 거쳐야 한다. 예비 기금이 이체되었는지 확인하기 위해 확인됩니다.
이체란 계좌에 있는 돈이 직원의 새 부서의 개인 계좌로 이체되었음을 의미합니다.
주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관 및 직원이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. .
1. 법률 체계
'주택 선지급 기금 관리 규정'은 다음과 같이 규정합니다.
직원이 개인적으로 지불하는 주택 선지급 기금과 직원이 제공하는 주택 직원 단위는 직원 개인에게 속합니다. 중앙정부 직할시, 성, 자치구 인민정부 소재지 시, 기타 지역 시(현, 현, 연맹)는 단순성과 효율성의 원칙에 따라 주택공제자금관리센터를 설립해야 한다. 주택 공적 기금의 관리 및 운영을 담당합니다.
주택담보기능은 주택공적금의 가장 기본적인 기능이다. 주택공제금제도는 본질적으로 근로자 가족의 주거문제를 해결하기 위해 정부가 제공하는 정책금융채널로서 우리나라의 주택보장 및 사회보장제도에서 매우 중요한 위치를 차지하고 있다. 핵심은 주택공제금 형태로 직원의 주택임금 일부를 인상해 주택배치를 촉진하는 것이다.
2. 제도 현황
1. 적용 범위
주로 다음과 같은 문제점이 있다. ① 주택공급자금은 주로 행정기관에 집중되어 있으며 독점형이다. 경제적 이익이 좋은 산업, 국영 기업, 주식회사, 외국인 투자 기업. ② 주택공적자금을 납부하는 민간기업의 비율은 높지 않다. ③재취업된 해고된 도시근로자와 도시로 이주하는 이주근로자는 제외된다. 그들은 도시와 마을에서 취약한 집단으로 삶의 모든 면에서 보호를 거의 받지 못하고 기본적으로 주택 보장도 없습니다.
2. 위험
① 지급능력 위험. 일부 직원은 상환능력이 부족하여 정기적으로 대출금을 상환하지 못할 수 있으며, 예상치 못한 사고가 발생할 경우 파산으로 이어질 수 있습니다.
②신용위험. 우리나라 관련법에서는 개인주택공제금 대출은 대출자금의 안전성을 고려하여 보증을 하여야 한다고 규정하고 있어 차입자의 채무상환이 어느 정도 제한되고 있으나, 우리나라의 신용제도가 완벽하지 않아 분쟁이 발생하고 있습니다. 신용 문제 차용인의 성실성이 약하면 신용 위험이 발생할 가능성이 있는 경우가 가끔 발생합니다.
③부수적 위험. 이 위험에는 모기지와 담보라는 두 가지 형태의 담보가 포함됩니다. 비록 차용인이 어떤 이유로 대출금을 상환할 수 없는 경우 대출 기관은 자산, 동산 또는 보장된 자산이나 권리에 대한 권리를 할인하거나 경매하거나 판매할 권리가 있습니다. 부채상환을 우선시하되, 이는 담보평가의 문제와 관련이 있으며, 평가가 부정확할 경우 이러한 위험이 발생하면 담보가 차용인이 갚아야 할 대출금을 상환하기에 부족할 수 있습니다.
3. 낮은 활용률
주택공제금 활용률은 높지 않으며, 많은 양의 공적자금이 축적되어 있다. 그러나 통계를 보면 주택공적자금의 37.84%가 은행에 예치되어 있고, 그 자금이 충분히 활용되지 못하고 있다는 사실이 명백히 드러난다.
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