지금 수천만 자산을 가진 사람이 많나요?

최고 투자 책임자(CIO) 해설자 Dong Yan:

주택 가격이 급등한 지 10년이 지난 후와 그 이후에도 많은 가족과 개인이 현재 수천만 달러의 자산을 소유하고 있는 것은 사실입니다. 2008년에는 화폐가 과잉 발행되어 사회 전체의 화폐 보유액이 크게 증가했습니다. 통계에 따르면 중국 본토 인구 940명 중 1명은 억만장자이며, 14,000명 중 1명은 1억 달러 이상의 자산을 보유하고 있습니다.

사실 여기 통계에는 유동자산뿐만 아니라 고정자산도 포함되어 있기 때문에 이는 놀라운 일이 아닙니다. 관련 통계에 따르면 중국 가계의 부동산이 전체 자산의 69%를 차지하는 데 반해 미국은 36%에 불과하다. 따라서 고정자산이 중국 가계자산의 거의 70%를 차지하고 있다고 볼 수 있다. 이러한 구조는 매우 불합리하다. 실제로 수천만 달러 상당의 자산을 보유한 가족 자산의 상당 부분은 청산할 수 없습니다. 예를 들어 베이징, 상하이, 광저우, 선전과 같은 1급 도시에서는 많은 주민들이 주택을 소유하고 있습니다. 수천만 달러의 가치가 있는 집이지만 살기 위해 사용해야 하고, 이러한 자산을 판매하는 것은 불가능하므로 가용 자산은 여전히 ​​매우 제한적입니다.

최근에는 베이징, 상하이, 광저우, 선전뿐만 아니라 많은 2선 및 3선 도시에서도 그에 비해 수천만 달러의 자산을 가진 사람들이 많이 등장했습니다. 일류 도시에서 "부자"라고 불리는 이들 가족과 개인은 더 많은 통제권을 갖고 있다고 생각합니다. 자산이 많을수록 삶의 질이 훨씬 높아집니다. 이 그룹의 사람들은 진정으로 재정적 자유를 누리고 자산이 제공하는 혜택을 누릴 수 있습니다. 그들을.

위 글을 읽고 많은 친구들이 이른바 1급 도시의 '백만장자'에 대해 이야기하고 있는데, 의미가 없는 것 아닌가요? 왜냐하면 많은 사람들이 1선 도시에서 자산을 청산하고 2, 3선 도시에 정착할 생각을 한다면 그럴 수도 있다. 자산 실현을 즐기십시오.

2017년 9월 5일 후룬연구소는 '2017년 후룬 부 보고서'를 발표했다. 이 보고서는 중국 본토, 홍콩, 마카오, 대만을 포함해 전국적으로 수천만, 수억, 미화 3천만 달러 상당의 자산을 보유한 가구의 현재 수와 지리적 분포를 보여줍니다.

보고서에 따르면 중국 본토에서는 940명 중 1명이 억만장자이고, 14,000명 중 1명은 억만장자이며, 광둥성은 부유층 가족 수가 가장 많은 지역입니다. 수천만 달러의 자산을 보유한 고액자산가가 137,000명입니다. 2위는 베이징, 3위는 상하이, 4위는 홍콩, 5위는 저장성이다.

억만장자 집중도가 가장 높은 상위 20개 도시 중 홍콩 인구 34명 중 1명은 억만장자이며, 부자가 가장 많이 집중된 도시는 베이징입니다. 83명 중 1명이 백만장자이며, 그 뒤를 타이페이, 마카오, 상하이, 선전, 항저우, 광저우, 주하이, 닝보가 상위 10위 안에 들었습니다.

보고서에 따르면 중국의 수천만 자산을 보유한 고액자산가는 자영업자, 금융 종사자, 부동산 투기꾼, 전문 투자자 등으로 구성돼 있다. 평균 연령은 38세 전후이며, 연평균 소비는 평균 부의 3.4%를 차지한다. 수천만 자산을 가진 가족이 평균 240제곱미터 규모의 집에 산다. 2017년 고액자산가 개인의 가장 중요한 투자 방향은 부동산으로, 응답자의 29%가 첫 번째 투자 선택으로 부동산을 선호해 지난해보다 4%포인트 증가했다. 중국인 가족의 부동산은 전체 자산의 69%를 차지하는데, 이는 이미 미국의 두 배에 달합니다. 많은 네티즌들은 “중국인들은 너무 가난해서 집밖에 남지 않았다”고 불평합니다.

Beishangshen의 핵심 지역에 100 평방 미터 이상의 집을 소유하는 것은 기본적으로 수백만 장자입니다. 어떤 사람들은 집값이 계속해서 이런 속도로 오르면, 평균 집값이 평방미터당 20만 달러까지 오르면 중국의 모든 사람이 백만장자가 될 것이라고 농담합니다.

총자산 기준으로 보면 베이징과 상하이 인구 80명 중 1명은 억만장자라고 합니다. 즉, 아침에 지하철을 타면 그럴 수도 있다는 것입니다. 한 차에 여러 대, 어쩌면 서 있을 수도 있습니다. 옆에 있는 사람은 큰 속옷을 입고 휴대폰을 보고 있습니다. 그러나 이들 억만장자 중 대다수는 과거에 계속 가치가 상승한 부동산에서 수천만 달러를 벌었습니다. 이는 유동성이 천만 개 이상이거나 투자 가능한 자금이 있다는 의미는 아닙니다.

베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1급 도시에서는 연소득 50만 위안 이상을 고소득층으로 간주하는 사람들도 많다. RMB 1000만 이상이지만 매달 1000만 위안을 갚아야 할 수도 있습니다. 20,000위안 또는 심지어 20,000~30,000위안의 모기지, 자녀의 "돈 분쇄기"의 존재를 추가하면 자녀의 생활비와 같은 비용이 공제됩니다. 교육비, 의료비, 식음료비, 화장실비 등을 공제하면 연말에 저축하지 못할 수도 있고, 몇 푼만 가지고는 수천만 자산을 가진 가난한 사람이 살아남을 수 있을 뿐입니다. 지속적으로 소비를 낮추고 비용을 절감함으로써

금융 종사자로서 주로 어떤 기준으로 측정하느냐에 따라 측정 기준이 달라지는 것 같아요.

현재 부동산 가격을 기준으로 계산하면 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1선 도시의 많은 주민들이 서류상으로 수백만 달러를 벌었을 수 있으며 주택 가격이 상승하면 이 숫자도 늘어날 것입니다. 계속 증가합니다. 그러나 사실 이 집의 가격이 더 비싸고 돈의 가치가 더 높다고 해도 생활용으로만 쓸 뿐 현금으로 바꿀 수는 없는 셈이다.

그리고 실제로 예금, 현금, 귀중품, 자동차 등 고급 소비재, 투자 능력으로 측정한다면 중국에는 수백만 장자가 그리 많지 않을 수도 있습니다. 권위 있는 기관의 조사에 따르면 2016년 말 기준으로 우리나라에는 투자 가능 자산이 1천만 위안 이상인 '백만장자'가 70만명을 넘었습니다. 2017년 말에는 그 수가 늘어날 것으로 예상됩니다. 백만장자는 84만명에 이를 것이다. 중간 숫자만 따지면 5천만 위안 이상의 가구를 가진 사람이 최소 35만 명 이상이어야 합니다. 하지만 우리나라의 수억 가구, 14억 인구에 비하면 아직은 소수에 불과하다.

게다가 지금 고려해야 할 또 다른 문제가 있습니다. 사회의 소득 격차가 계속 벌어지고, 빈부 격차가 커지고, 부가 점점 자본을 가진 소수의 사람들에게 집중되고 있다는 것입니다. 수천만 자산을 가진 사람들의 비율은 더 낮아질 수 있습니다. 우리나라에서는 수천만 자산을 가진 사람들이 상대적으로 부유하지만 엄밀히 말하면 그들은 중산층에 불과하므로 현재 우리는 중국 중산층의 수를 늘리고 증가시키기 위해 노력해야 합니다. 사회소득분배제도를 개혁하고, 조세제도를 개선하고, 달성합니다. 공정한 과세는 국민의 행복을 높이고, 사회의 안정과 화합을 향상시킵니다.

최근 몇 년 동안 중국의 급속한 발전, 특히 2008년 금융 위기에 대응한 4조 위안 이후 사회 전체의 화폐 규모가 크게 증가했습니다.

질문에 현재 수천만 자산을 가진 사람이 정말 많나요?

정말 많습니다. 통계에 따르면 중국 본토 인구 940명 중 1명은 수백만장자이고, 14,000명 중 1명은 억만장자입니다.

하지만 여기에는 두 가지 주요 질문이 있습니다.

첫째, 자산이 많으면 부채도 늘어나나요? 즉, 순자산은 개인이 소유한 실물자산인 반면, 총자산의 대부분은 부채입니다. 예를 들어, 어떤 최고 부자는 6600억 달러를 소유하고 있지만 그의 부채는 4000억이 넘고 실제 순자산은 2000억이 넘습니다. 주민 입장에서 보면 지난해 예금잔고는 64조로 4조가 늘었고 대출은 40조로 7조가 늘었다. 그러므로 수천만 개의 자산을 갖는다는 것은 아무 의미가 없습니다. 단지 수천만 개의 자산을 사용할 권리가 있다고 말할 수 있을 뿐입니다.

둘째, 우리나라에 수천만 달러의 자산을 가진 많은 개인들 중 대부분이 실제로 주택 자산을 보유하고 있습니다. 최근 몇 년간 부동산 가격이 급등해 많은 억만장자가 탄생했습니다. 어떤 사람들은 주식 시장이 부를 벌 수 있는 전설적인 장소라고 말합니다. 사실 주택은 오늘날 대도시 사람들이 부자가 되는 이유입니다. 소득에 따라 부자가 되는 대부분의 사람들은 베이징, 상하이, 광저우, 선전 및 기타 1급 도시에서 주택을 소유하는 데 수천만 달러가 소요될 수 있습니다. 100제곱미터 이상의 집을 소유하고 있다면 수천만 달러의 자산을 보유하게 됩니다.

그렇다면 억만장자는 더 이상 전설이 아니지만, 실제로 현금자산과 금융자산을 소유하고 있는 사람은 몇 명이나 될까요? 이것이 억만장자의 본질이다.

10년 넘게 은행 임원으로 근무하면서 궁금한 점이 있으면 글을 남겨주세요.

내 친구 라오류(Lao Liu)는 시가 1300만 달러가 넘는 복층 주택을 갖고 있는데, 그 집에 살고 있다. 집은 생활수단이라고 생각해요. 생산자재를 평가하는 것은 불가능합니다. 내 친구 라오린(Lao Lin)은 시가 1천만 달러가 넘는 고층 아파트를 소유하고 있습니다. 그런데 온몸이 아팠지만 약을 사느라 몇백 위안도 낼 수가 없었습니다.

이것은 수백만 장자로 간주되어 매우 비참합니다.

최근 몇 년 동안 중국 경제가 급속히 발전하면서 많은 사람들이 기회를 포착하고 상황을 활용하여 수천만 달러를 벌었습니다. 후룬리치리스트(Hurun Rich List)가 발표한 2017년 중국 부 보고서에 따르면, 중국에는 자산 600만 위안을 보유한 가구가 460만 가구, 총 부는 125조 달러, 자산 1,000만 위안을 보유한 가구는 186만 가구로 나타났다. 121,000가구의 자산이 수억 달러를 초과합니다.

부자 목록에 따르면 수천만 달러의 자산을 가진 고액 자산가가 가장 많이 집중된 상위 20개 도시는 다음과 같습니다(즉, 억만장자를 소유한 사람이 많지 않음). 1 홍콩 342 베이징 833 타이페이 864 마카오 915 상하이 1056 선전 1707 항저우 2108 광저우 2209 주하이 23010 닝보 25011 포산 26012 소흥 27013 둥관 36014 우시 40015 샤먼 46016 원저우 47017 난징 51518 쑤저우 59019 티안루 60020 오르도스 63020 푸저우 630.

이 순위를 보면 해안개방도시는 의심할 여지 없이 가장 부유한 사람이 많이 배출되는 지역이자 가장 부유한 사람이 집중되는 지역이라는 것을 쉽게 알 수 있다. 이는 중국 경제발전의 법칙에도 부합한다고 할 수 있다. 경제가 발전할수록 부자가 많아지는 것은 사실이다.

동시에 우리는 리치 리스트에서 다른 패턴과 현상도 발견했습니다. 우선 민간 개인경제가 발전하는 곳에는 부자가 많다. 절강, 장쑤, 광동, 복건 등이 이에 해당됩니다. 특히 저장성(浙江省)에서는 민간경제가 가장 잘 발전했고, 가장 부유한 사람들을 배출했다. 외국인 투자기업이 밀집한 지역에서는 이주경제와 지주경제의 특성이 노출되어 왔다. 예를 들어, 장쑤성의 쑤저우는 부자 순위에서 우시에 비해 뒤처져 있는데, 이것이 가장 좋은 예이다.

두 번째는 산업 기반이 탄탄한 지역에는 부자가 많다는 점이다. 순위에 오른 도시는 모두 산업 기반이 탄탄한 도시들이다. 저장성의 산업 기반도 좋아서 부자가 많습니다.

세 번째는 부동산 시장이 뜨거운 지역이다. 가장 전형적인 예는 지난 몇 년간 도시 부동산 시장의 무질서한 발전으로 인해 오르도스가 상위 20위권 부자 목록에 진입한 것입니다. 이는 또한 부동산 산업이 부 창출을 위한 플랫폼임을 더욱 보여줍니다.

넷째, 신경제에는 강력한 추진력이 있습니다. 닝보를 제치고 7위로 올라선 항저우의 능력은 알리바바가 항저우에 정착해 신경제 분야에서 수많은 부자를 창출했다는 사실과 떼려야 뗄 수 없다.

부자가 계속 늘어나면서 부가 소수에게 집중되는 경향이 점점 뚜렷해지고 있다. 부의 구조의 역피라미드 상태를 어떻게 바꿔 사회적 부를 만들 수 있을지 주목된다. 분배가 더 공평하다는 것이 가장 관심과 관심이 필요한 문제입니다.

베이징, 상하이, 광저우, 선전에서는 기본적으로 3채 이상의 주택을 소유한 사람들은 억만장자가 될 수 없습니다.

특히 베이징, 상하이, 광저우, 선전 시내 중심가에 부동산을 보유하고 있는 사람들은 더욱 주목할 만하다. 12년 전에도 집값은 왜 있었나? 경화가 없던 시절에는 돈만 있으면 집을 사는 것이 어렵지 않았다. 베이징이나 상하이는 물가가 조금 더 비싸긴 했지만 그렇게 비싸지는 않았어요. 심천은 집값이 제곱미터당 5000위안밖에 안 됐거든요.

하지만 불과 5년이 지나서 사람들은 주택이 가장 큰 가치 저장 수단이고 소유가 많을수록 가장 부유해진다는 사실을 발견했습니다. 하지마세요 부동산하세요 이게 제일 무섭습니다.

사회가 발전하고 중국 경제가 호황을 누리면서 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1급 도시의 주택 가격도 주택이나 주택을 소유하고 있는 한 언뜻 보면 상승했습니다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전에 집 두 채라도 수백만 달러의 자산은 꿈이 아닙니다. 이러한 관점에서 볼 때 실제로 수천만 달러의 자산을 가진 사람들이 많으며 앞으로는 더 많은 사람들이 있을 수 있습니다. 수천만 개의 자산이 실제로 백만장자의 삶을 살고 있습니까?

예를 들어, 베이징에 수천만 달러 상당의 전액 지불 주택을 소유하고 있지만 여전히 열심히 일하고 투쟁해야 한다면, 구입한 집을 팔 수 없기 때문입니다. 베이징에 가족이 있어야 하는데, 식비, 의료비, 노인 돌봄비, 자녀 교육비, 자녀 결혼비 등 생활비가 매우 많이 든다. 20,000명이 넘더라도 당신은 부자이지만 여전히 평범한 사람의 삶을 살고 있는 것 같습니다.

오늘날 사회에서 수천만 자산을 가진 사람들이 수천만 자산을 보유하고 있는 이유는 그 자산의 대부분이 자기 소유의 주택이고, 주택의 가치가 고정되어 있지 않고 변동하기 때문이다. 어쩌면 당신은 지금 1000만 개의 자산을 가지고 있습니다. 현금으로 전환하거나 투자하지 않는 한, 솔직히 그것은 단지 서류상의 부일 뿐이며 사회에 어떤 이익도 창출하지 못할 것입니다.

내 생각에 진짜 억만장자는 돈을 다 낸 집과 돈을 다 낸 자동차, 그리고 대출 없이 투자할 수 있는 수천만 달러의 현금을 소유한 사람이다. 그들은 고정 자산을 소유하는 것 외에 생활 문제에 대해 걱정할 필요가 없기 때문에 진정한 백만장자입니다. 그들은 투자 수익을 얻을 수 있고, 백만장자로서의 삶을 살 수 있습니다. 물론 창출되는 경제적 이익은 그렇지 않은 사람들보다 낫습니다. 투자할 수 없는 수천만 자산. 부자는 키가 훨씬 크다. 위의 내용은 지극히 개인적인 의견이므로 다른 사람의 의견을 개인적으로 받아들이지 마시기 바랍니다.