일반적인 상황에서는 주택 구입을 위한 대출 기간이 길수록 좋습니다.
물론 이 대출은 선지급자금 대출을 이용하시는 것이 가장 좋으며, 상업대출을 이용하시더라도 금리가 너무 높으면 안 됩니다.
왜요?
우선 집을 살 때 그것은 고정자산이고, 오르거나 내리거나는 객관적으로 결정됩니다.
그러나 현금흐름은 매우 중요한 문제입니다.
돈은 많고 둘 곳도 없으면 다른 걸 고려하지 않고 전액 지불하고 집을 사는 것도 일종의 일이다.
그러나 대부분의 사람들에게는 그러한 자본이 없습니다. 이때 어떻게 하면 보다 효과적으로 가치를 부가할 수 있는가가 핵심 이슈이다.
위에서 언급한 집의 가치가 스위트룸이라고 가정한다면, 집 자체의 가치를 고려할 필요는 없습니다.
대출 금액이나 전액 지불액을 고려하세요.
현재 일반적인 투자 수익률을 보면 대출보다 투자 수익률이 더 확실하다는 것을 알 수 있습니다.
이제 주택대출에 대한 적립금은 3이 넘고, 상업대출에 대한 적립금은 5정도 됩니다. 다 합치면 여전히 5정도가 되어야 하는데, 이는 주택담보대출에 갚아야 할 이자입니다. 은행.
그런데 이 돈을 손에 쥐고 투자하면 그 수익은 어마어마할 것이다.
현재 가장 보수적이고 안전한 은행 재무관리를 따지면 기본적으로 매년 정해진 주기에 따라 대량 주문을 투자하면 일반적으로 6포인트 이상의 수익을 얻을 수 있다.
이렇게 하면 수천에서 수만까지 1포인트의 수익 차이를 얻을 수 있습니다.
화폐 자금(예: Yu'e Bao), 재무 관리 및 기타 채널로 투자를 다양화하면 연간 7포인트로 환산하면 수익이 상당할 것입니다. 큰 문제는 되지 않습니다.
그래서 이런 관점에서 볼 때 단기간에 돈을 돌릴 수 없다면 한꺼번에 집에 넣는 것은 비용 효율적이지 않습니다. 반면에 대출을 받으면. , 돈을 자신의 손으로 이체한 다음 가치를 추가하는 좋은 방법입니다.