미국에서 집을 사고 싶습니까? 이 방법들은 네가 해결하는 데 도움이 될 수 있다.

미국 부동산에 투자하는 것은 중국인이 미국에 투자하는 이상적인 재테크 방식이다. 따라서 사람들은 단지 한 채의 부동산에 투자하는 것에 만족하지 않고, 더 많은 것을 사려고 애쓴다. 현재 은행의 주택 대출에 대한 심사가 갈수록 엄격해지면서 대출의 난이도가 높아지고 있다. 이런 큰 상황에서 어떻게 하면 대출금을 순조롭게 받을 수 있을까? 1. 대출 조건을 충족하는 사람은 대출을 신청할 수 있다. < P > 미국 투자성 주택 대출 신청 제한은 자택 주택보다 많다. 대출 비율 측면에서 투자성 주택 대출은 최대 75% 까지 신청할 수 있습니다. 즉, 주택 구입자는 25% 의 선불을 지불해야 하며, 자주형 주택 대출은 때때로 9% 까지 올라갈 수 있습니다. < P > 신청자의 경제능력을 감안하면 투자성 주택에 대한 요구가 더 높아질 것이다. 자택계약금과는 달리, 투자실은 고객의 두 달 은행 월결산서를 보고 기부를 허용하지 않는다. < P > 또한 투자성 주택 신청에 대한 신용요구가 더 높았고, 보통 66 점 이상, 자주형 주택은 62 점에 불과했다. < P > 투자실 바이어가 은행대출에 가면 부채소득비율을 보고 43% ~ 5% 를 넘을 수 없다.

2. 투자주택대출 < P > 투자주택대출은 일반적으로 두 가지 형태가 있는데, 하나는 투자주택으로 대출을 신청하고 투자주택이자를 받는 것이다. 다른 하나는 자신이 집을 가지고 있고, 순가치가 있다고 가정하고, 집에서 순액을 꺼내 투자실을 사는 것이다. 주택 순액이란 은행 대출이 고객에게 집을 사주는 고려 기준이다.

3. 위험도가 높고 대출이 어려운 주택은 선택하지 마세요. < P > 투자 관점에서 볼 때 사람들이 서로 다른 주택 유형 (예: 협동 아파트와 아파트) 을 선택하면 대출 신청에 영향을 미칠 수 있다. 전문가들은 협동조합이 투자에 쓰일 가능성은 거의 없고 은행은 위험이 너무 크다고 말한다. Condo 는 Co-op 보다 조금 좋지만 많은 제한이 있습니다. 은행도 대량의 심사를 거쳐야 대출을 받을 수 있다. 아파트 예매율이 5% 에 이르지 않고 상업면적이 건축면적의 2% 를 초과하고 개인투자 비율이 너무 높으면 은행은 주택 구입자에게 대출을 주지 않는다.

4.' 주택으로 집을 짓는다' 는 것이 좋은 방법이다. < P > 많은 사람들이 투자를 위해 많은 돈이 필요하다고 잘못 생각하지만, 사실은 그렇지 않다. 특히 부동산을 살 때는 은행 대출을 잘 활용해야 한다. 즉 돈을 빌려 투자하고 다른 사람의 돈으로 돈을 버는 법을 배워야 한다. 많은 중국인들이 대출로 투자실을 매입한 후 임대료수입으로 월공급, 지방세 등의 비용을 지불해 주택 부양의 목적을 달성했다. < P > 자택 금리가 낮은 우대정책을 감안하면 투자성 주택을 살 때도 자신의 주택을 신고하고 싶어하는 사람들이 많다. 은행은 일부 조건에 따라 고객이 구입한 부동산이 자생인지 투자인지 판단할 것이다.

(위 답변은 215-1-21 년 발표됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) < P > 방 구경하기 위해 클릭하시면 1 원짜리 현금을 직접 받으실 수 있습니다.