2005년 1월 1일 정식 출시되었습니다. 최첨단 외국인 주택대출 상환 경험을 배워서 세팅하였습니다. 우리는 이 상환 방법이 중국에서 가장 진보된 상환 방법이며 국제적으로도 비교적 일반적인 방법이라고 생각합니다. 가장 중요한 특징은 자유의 문제이며, 이 최소 금액은 우리가 고려하는 가장 낮은 대출 위험 금액이며, 이 최소 상환 금액 이상에서는 개인이 지불할 수 있습니다. . 월별 상환액을 조정하세요. 이번 달에 개인의 소득이 더 높으면 이번 달에 더 많이 상환할 수 있습니다. 수입과 지출 상황이 낮을 경우 이 금액을 줄일 수도 있습니다. 그래서 근본적인 의미는 개인이 자신의 수입과 지출을 기준으로 매월 상환액을 결정할 수 있다는 것이며, 월별 고정금액이 없는 상환방식입니다. 기타 국내대출은 기본적으로 금액이 정해져 있습니다. 무료환불을 위해 개인전화시스템을 구축해 놓았으며, 고객센터번호 96155로 전화하시면 쉽게 처리하실 수 있습니다.
상환금액은 개인이 마음대로 조절할 수 있기 때문에 현재 국내의 모든 개인주택대출은 무료상환으로 적용된다. 원금과 이자를 동일하게 상환하도록 조정할 수 있습니다.
이렇게 갚으면 이자는 어떻게 계산되나요? 좀 지저분해 보이지 않을까요?
이자를 계산하려면 프런트 데스크에 가서 월별 명세서를 받으시면 됩니다. 우리가 채택하는 간단한 방법은 이자를 먼저 갚고 원금을 갚는 것이 기본입니다.
방금 최소 한도에 대해 이야기했는데 이 최소 한도는 어떻게 계산되나요?
이 공식은 주택 감가상각 등 최소한의 위험을 고려하는 매우 복잡합니다. 이런 일이 일어날 것입니다. 최소 상환 금액을 설계하지 않으면 국민이 지난 30년 동안 한 푼도 상환하지 못할 것입니다. 만약 그들이 그것을 감당할 수 없다면 우리의 위험은 더 커질 것입니다.
무료상환을 하면 조기상환 비율이 높아진다고 이해해도 될까요?
사실 무료상환을 이용하면 조기상환이라는 개념이 없습니다. 예전에는 대출금을 미리 상환하려면 한 달 전에 은행에 신청서를 제출하는 등의 절차를 거쳐야 했다. 하지만 무료상환은 월 상환금액이 정해져 있지 않고 전화로 설정만 하면 됩니다. 그리고 개인적으로 무료상환을 하게 되면 최소상환금액이 정해져 있기 때문에 다시 한번 알려드리고자 합니다. 보통 사람들은 가족의 수입과 지출에 따라 합리적으로 설정하는 것이 가장 좋습니다. 누군가 최소 한도를 설정하는 습관이 있으면 항상 이 최소 한도에 따라 상환하게 되며 이는 마지막 기간에 많은 양의 신용을 축적하게 되며 이는 개인에게 영향을 미칩니다. 이번 기회를 통해 무료상환을 신청하는 주택구입자들에게 가계의 수입과 지출에 따라 대출금을 스스로 설정하기 위해 장기간에 걸쳐 최소 금액을 상환하지 않는 것이 가장 좋다는 점을 상기시키고 싶습니다. 이렇게 하면 선지불 금액이 줄어들고 전체 이자 부담도 늘어나게 됩니다.
최소한도인데 최대한도도 있나요?
아니요, 대출심사 시에만 가능하며, 대출금 상환 시에는 남은 대출금액을 초과하지 않는 이상 해당 설정은 없습니다.
일부 예비자금 대출을 이용할 경우 심사센터와 승인센터를 거치게 되는데, 일부 신청자는 스스로 할 수 있나요?
수수료에는 종합적으로 평가수수료, 보증수수료, 중개수수료 등이 포함됩니다. 상황에 따라 이러한 수수료 중 일부는 징수해야 하지만 일부는 국가 규정에 따라 대출 이자를 부과합니다. 개인대출에는 보증이 필요하며, 보증수수료를 납부해야 하며, 담보대출을 받을 수 있는 경우에는 보증수수료를 납부하지 않아도 됩니다. 현재로서는 상업용 주택과 중고 주택을 모두 평가해야 하며, 한편으로는 매매 절차의 적법성, 사전에 담보가 있었는지, 성격 등을 평가해야 합니다. 집의 등등 다만, 저렴한 주택은 심사를 받을 필요가 없으므로 심사가 필요한 경우 심사수수료를 납부하고, 심사가 필요하지 않은 경우에는 납부하지 않아도 됩니다. 대행사는 일반 사람들이 스스로 선택할 수 있습니다. 선택하면 이들 대행사는 일부 수수료를 선택해야 합니다.
주택 구매자인 경우 적립금 인출 주기는 어떻게 되나요?
그렇습니다. 저는 대출업무를 담당하고 있으며, 적립금에 대해서는 국가에서 규정을 두고 있습니다. 구체적인 규정이 있으며, 추출 시간 간격에도 약간의 차이가 있습니다.
주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 이용하는 대부분의 사람들은 기존 주택을 신청할 수 있습니까?
신청하실 수 있습니다. 예비자금 대출의 성격은 원래의 범위보다 훨씬 넓습니다. 국가 정책에 따라 주택을 합법적으로 판매하는 한, 예비자금 대출을 신청할 수 있지만 은행에서는 일부 제한이 있을 수 있습니다. 말씀하신 기존 주택의 경우, 합법적으로 매매된다면 예비자금대출을 신청하실 수 있습니다. 우리는 올해 기존 주택에 대한 주택 공제 기금 대출에 대한 새로운 정책을 시작했습니다. 기존 주택에 대한 적립금 대출은 일반 주택에 비해 비계획 주택에 비해 신청하기가 더 복잡했기 때문입니다. 우리는 주로 대출 위험 통제를 고려합니다. 부동산 관리 부서의 규정에 따라 기존 주택에 대해서는 분양 등록이 필요하지 않아 대출에 약간의 위험이 있다는 것을 모두가 알고 있기 때문입니다. 우리는 대출을 발행하기 전에 개발자가 계약에 서명하고 일련의 통제를 수행하는 등 몇 가지 통제 조치를 취하고 있습니다. 올해는 절차를 더욱 단순화하기 위해 기존 주택에 대한 선지급 자금 대출을 신청할 때 일반 사람들과 비교하여 내부적으로, 즉 다른 방법을 통해 위험을 제어할 수 있는 새로운 정책을 시작했습니다. , 개발자와 서명할 필요가 없습니다. 무슨 계약인가요? 이 기존 주택의 처리 절차는 비계획 주택의 처리 절차와 동일하며 절차가 크게 단순화되었습니다.
주택공제금이 지급된 경우, 공제자금 관리센터로서 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
절차 진행 시 대출자에게 관련 홍보 브로셔와 운영 매뉴얼을 제공할 예정이며, 대출이 완료된 후 모든 분들이 이 매뉴얼을 읽어 보시는 것이 가장 좋습니다. 특히 잔액조회를 포함한 무료 상환은 전화를 통해 가능합니다. 이제 우리는 많은 사람들이 운영 방법을 모르기 때문에 합리적인 조정 없이 최저 금액을 지불하게 되며, 이는 향후 상환 위험과 이자를 해칠 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 따라서 첫 번째 제안은 향후 작동 및 상환 방법을 알기 위해 작동 매뉴얼을 읽는 것입니다.
둘째, 대출금이 지급된 후 대출자료 수령 등 은행에서 개인에게 통보하며, 궁금한 사항은 해당 은행에 문의하시기 바랍니다.
셋째, 상환할 때 모두가 무료상환업에 대해 잘 숙지하고 합리적인 조정을 해야 하며, 앞서 말씀드린 내용도 포함해서 항상 최소금액만 상환하는 것은 아닙니다. 동시에, 질문이 있으시면 고객 서비스 법률 96155로 전화하여 언제든지 저희에게 연락하실 수 있습니다. 잔액이 불분명한 경우 당사에 전화하시면 대부분의 대출 기관에 고품질 서비스를 제공할 수 있습니다.
퇴직자가 주택공제자금대출을 신청하고 싶다면 하면 되나요?
그렇습니다.
신청 방법은?
사실 가장 중요한 문제는 적립금의 소득 역공제와 적립금 자격이다. 퇴직한 직원의 경우, 국가 적립금 관리에 따라 퇴직하면 적립금은 급여의 일부가 되며 국가 규정에 따라 원래 적립금이 인출될 수 있습니다. 새로운 예비 기금은 사라질 것입니다. 이는 국가 정책에 명시되어 있으므로 퇴직한 직원이 퇴직 전 주택공제금 제도에 실제로 참여했다는 사실을 입증하는 한, 퇴직한 직원도 우리로부터 공제자금 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 자격이 있고, 소득 역공제가 없는 경우, 상환 능력을 증명하기 위해 고용주로부터 소득 증명서를 발급받아야 합니다.
공제자금 대출 신청 절차
두 번만 거치면 됩니다. 첫 번째는 신청이고 두 번째는 인터뷰입니다.
거기 주택공제금을 선택하는 청년들도 많으며 주택 구입을 위해 대출을 받고 있습니까? 어떻게 신청하나요?
대략 다음과 같은 항목이 있습니다. 하나는 적립금을 정상적으로 납부하고 있고 1년 이상 납부를 해왔다는 점입니다. 다른 하나는 개인이 합법적으로 주택을 구입하고, 해당 신분증과 대출 자료를 제공하고, 해당 보증을 제공하고, 해당 검토 절차에서 당사와 협력하는 것입니다.
누구나 우리 웹사이트에 갈 수 있습니다. 일단 개인이 자격을 충족하면 방금 말했듯이 두 번만 실행하면 됩니다. 첫 번째는 지원하는 것입니다. 96155번으로 전화해 가져가야 할 물품에 대해 문의하세요. 또는 67690494번으로 저희 센터에 전화하세요. 어떤 정보를 가져와야 하는지 물어보시고, 그냥 가져오시면 됩니다. 실제로 두 번째 방문은 대출 검토가 완료된 후입니다. 개인이 서명해야 하는 계약서도 시스템에 입력하면 자동으로 인쇄됩니다. 정보를 가지고 직접 계약서에 서명하세요. 처음 오실 때 미리 전화해 주시고 모든 정보를 가져오시면 자세히 알려드릴 필요는 없을 것 같습니다.
주택 구입자가 주택공적금을 누리고 있거나, 주택공적금을 대출에 활용하려고 준비 중인 경우, 예를 들어 고용주와 분쟁이 있는 경우 그의 권리 보호 채널은 무엇인가요?
여러 측면이 있을 것 같아요. 예비 기금 대출을 신청할 때, 귀하가 우리의 요구 사항을 충족하고 상환 능력이 있는 한 고용주에게는 문제가 없을 것입니다. 대출 절차 자체에서는 고용주의 개입이 필요하지 않습니다. 그의 적립금은 우리 관리센터로 입금되며, 해당 부서의 어떠한 증명서 없이도 시스템에서 직접 확인할 수 있습니다. 개인이 대출을 신청하는 것은 개인적인 문제이며, 회사와는 아무런 관련이 없으며, 정규 근무시간 동안 회사와의 고용관계일 뿐입니다. 취급에 장애나 문제가 발견되면 96155로 전화해 상담을 받을 수 있습니다. 이제 문제는 더 커졌습니다. 결국 적립금 대출의 이자율은 상대적으로 낮고, 모두가 신청할 때 가장 큰 장애물은 개발자이기 때문입니다. 이 경우 개인이 주택공적금의 낮은 금리를 누릴 권리에 큰 영향을 미치게 되며, 실제로 개인이 손실을 입게 되며, 이는 사회 전반의 이익 원칙에 부합하지 않습니다. 이 경우 개인은 관련 부서에 문제를 직접 신고할 수 있습니다. 올해도 이런 문제가 나타났습니다. 저희 센터도 관련 부서에 보고하거나 연구를 논의하고 있습니다. 이러한 문제가 발생하면 관련 부서에 신고할 수도 있습니다.
둘째, 선지급자금 대출을 신청하는 것은 모두 자신의 권리이며, 개발자가 거절할 이유가 없다는 점을 모두가 깨달아야 합니다. 적립금 대출이든 시중은행 대출이든 개발자 손에 있는 돈은 똑같고 차이가 없습니다. 더욱이, 제가 방금 말했듯이 선지급 자금 대출 처리 속도는 개발자가 지불금을 징수하는 데 문제를 일으키지 않는다는 것이 사실입니다. 이 개발자가 한 일은 잘못된 일이고, 그 사람도 마찬가지입니다. 따라서 개인은 개발자에게 이를 명확히 해야 하며, 개발자는 개인이 어떤 유형의 대출을 선택하든지 지원해야 합니다.
셋째, 주택공적자금제도와 주택공적자금대출 역시 국가의 제도적 장치이지만, 개발자의 주택 매매는 시장행위이지만 국가의 제도적 장치를 바꿀 수는 없습니다. 이러한 시장 행동 때문에 일부 지원되지 않는 관행도 사람들의 이익에 해를 끼칩니다. 또 한 가지 생각되는 점은 개발자들 사이의 이러한 상황은 어떤 객관적인 상황과 관련이 있다는 것입니다. 우리 모두 알다시피 현재 베이징 부동산 시장은 개발자들이 장악하고 있습니다. 저는 선지급 자금 대출을 받아들이지 않습니다. 개발자는 이것이 시장 행동이고 누구도 통제할 수 없다고 생각합니다. 실제로 이는 국가 시스템의 구현을 방해합니다.
60만 위안 대출과 30년 후 선지급 자금 상환은 상업 대출보다 20만 위안 적은 이자를 지급하게 된다.
하나는 모두가 객관적인 상황을 이해할 수 있기를 바란다는 것이다. 상황을 명확하게 파악한 후에는 어떤 방법이 적합한지, 어떤 방법으로 집을 구입해야 하는지, 어떤 방법으로 대출을 받아야 하는지 계산해 볼 수 있습니다. . 모든 사람은 관련 상황을 적절하게 이해하고 있습니다. 또 하나는 모두가 자신의 권익을 보호하기 위해 최선을 다해야 한다는 점이다. 예를 들어 선지급자금대출은 30년 이자율로 계산하면 20만이다. 저희 노후자금관리센터는 정부로부터 노후자금 관리를 위탁받은 기관으로서 항상 중·저소득층의 주거문제 해결을 최우선 과제로 삼아 왔습니다.< /피>