8월 9일, 우리는 장쑤성 난통시 하이먼구 주택도시농촌개발국으로부터 하이먼시가 합리적인 주택 수요를 지원하기 위해 "부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 여러 의견"을 발표했다는 사실을 알게 되었습니다. 시장 주체의 활력을 자극하고 프로젝트 서비스 보장을 강화하며 부동산 시장 질서를 표준화하고 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다.
합리적인 주택 수요를 지원하는 측면에서 뉴딜은 개인 주택 구입에 대한 기준을 낮추는 것을 제안합니다.
시중은행 대출을 통해 일반 상업용 주택을 구입하는 가구의 경우 첫 번째 주택 구입 시 최소 계약금 비율은 20%, 두 번째 주택 구입 시 최소 계약금 비율은 30%입니다.
동시에 개인 주택 소비 부담을 줄이기 위해 일반 주택 가구 구매에 대한 상업 대출의 최저 금리는 국가 최저 기준을 준수해야 하며 첫 주택에 대한 상업 대출의 최저 금리는 LPR입니다. 마이너스 20 베이시스 포인트, 두 번째 주택에 대한 상업 대출의 최저 이자율은 현행 최소 기준을 준수해야 합니다.
주택공제금 대출 한도 및 계약금 비율은 근로자가 처음으로 일반 상업용 주택을 구입하고 공제금 대출을 신청하는 경우 대출 한도를 원래 대출 한도의 2배로 완화하며, 대출 한도는 최대 대출 한도를 초과하지 않습니다. 1인당 400,000위안, 1인당 800,000위안을 초과합니다.
현 직원이 일반 상업용 주택을 2세트 구입하고 예비자금 대출을 신청할 경우 최대 대출 금액은 1인당 400,000위안, 가구당 800,000위안으로 조정됩니다. 30%.
석사학위 이상, 고급전문직 이상의 직원이 예비자금 대출을 신청하는 경우 대출 한도는 1인당 80만 위안, 가구당 16,000위안으로 조정된다.
시장 주체의 활력을 자극하는 측면에서, 새로운 정책은 일반 상업용 주택 토지에 대한 입찰 보증금 비율을 총 양도 가격의 30%에서 20%로 적절하게 줄이고 개발을 위한 토지 양도 수수료 지불 기간을 적절하게 연장하는 것을 제안합니다. 프로젝트에 따라 정산 기간이 1개월에서 반년으로 조정됩니다.
개발 주기가 길고 투자 규모가 큰 프로젝트의 경우 지방 정부의 승인을 받아 연장할 수 있지만 최장 기간은 1년을 초과할 수 없습니다.
고품질의 일반 상업용 주거용지와 상업용 및 주거용이 혼합된 토지의 경우 승인 후 '지가 통제'를 통해서만 토지를 공급할 수 있습니다.
동시에, 비조립 건물 부동산 프로젝트에 대한 사전 판매 이미지 진행 기준은 다음과 같습니다: 저층 건물의 구조적 캡핑 완료; 10층 미만의 주 구조물 층수(포함), 10층 이상의 주 구조물 진행 이미지. 주 구조물의 30%에 도달하면 지하층 수는 공제되지 않습니다.
또한 기업의 합리적인 자금 조달 요구를 충족시킬 수 있습니다.
고품질 프로젝트에 대한 금융지원을 강화하고 부동산 개발대출을 안정적이고 질서 있게 유지해야 합니다.
금융기관은 M&A 금융서비스를 발전시키고, M&A 대출업무를 안정적이고 질서 있게 수행하며, M&A 채무자금 조달에 대한 지원을 확대하도록 독려한다.
통제 가능한 리스크를 바탕으로 기업의 합리적인 자금 조달 요구를 충족할 수 있도록 운전자금 대출 등 지원을 적절하게 늘릴 것입니다.