하얼빈에서 집을 사서 선불로 얼마를 지불합니까? 프로세스는 무엇입니까?

첫째, 하얼빈에서 대출을 받고 집을 사는 데 얼마의 계약금을 지불해야 하는데, 절차가 어떻게 되나요? < P > 첫 번째 스위트 주택 담보 대출 선불률은 2%-3%, 두 번째 스위트 주택 담보 대출 선불률은 5%-7%, 집행금리는 기준 금리의 1.1 배이다. 지역마다 계약금 비율이 다를 수 있습니다. < P > 1 주택 담보 대출 수, 실제 모기지 금리, 모기지 비율, 모기지 연한은 1 개 은행 승인을 기준으로 합니다. (일반적인 경우: 첫 주택 융자, 일반 주택 계약금 3% 이상, 기준 금리 집행; 두 세트의 주택 융자 계약금은 6% 이상이며, 기준금리는 1% 인상된다. 3 개의 스위트 룸은 허용되지 않습니다. < P > 현재 새 집을 사는 것과 중고주택은 대출계약금 계산에 큰 차이가 있다. 새집 대출을 처리할 때 선불은 주택 구입 시 시장가격을 기준으로 하며 대출 비율은 개인대출 횟수와 개인대출의 신용도에 따라 결정된다. < P > 새 주택 대출과는 달리 중고주택 대출은' 중고주택 평가가격' 을 참고로 한다. 평가가격이란 당시 시장 상황에 따라 은행이 지정한 전문평가기관이 부동산 가치를 평가해 계산한 것이다.

일반 중고 주택의 평가 가격은 시장 가격보다 낮습니다. 감정가격은 중고주택 시가의 8 ~ 9% 가 많으며, 어떤 집은 더 낮을 것이다. < P > 둘째, 하얼빈 대출은 집을 사서 선불로 지불했다. 중행 대출은 한 달 반 동안 내리지 않았다.

다른 시간을 선택하는 것도 다릅니다. 구체적인 은행의 대출 한도가 충분한지 여부는 당시의 정책과 관련이 있다. 구체적으로 은행 고객서비스에 문의할 수 있습니다. < P > 개인 주택 담보 대출 조건:

1, 도시 상주 호적

2. 안정적인 직업과 기한 내에 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력

3. 구매한 주택의 총 가격이 3% 이상인 자체 자금 조달에 대한 계약금

4. 은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인을 보증인으로 대출금 원금을 상환하고 연대 책임을 맡는 경우, 구매한 주택 가격은 기본적으로 평가 기관의 평가 가치에 부합한다.

6. 은행이 정하는 기타 조건.

3. 하얼빈 아파트 계약금 비율은 얼마입니까? < P > 아파트 한 채의 계약금은 보통 5% 로 대출은 1 년밖에 빌릴 수 없다. 아파트는 일반적으로 투자로 그의 계약금 비율이 비교적 높다. 또 한 가지 점은 아파트는 일반적으로 작은 호형으로, 총가격이 상대적으로 싸기 때문에 너무 많이 말할 수 없다는 것이다. 따라서 집을 사기 전에 반드시 집의 재산권을 조사해야 한다는 것을 명심해라. 7 년은 주택이고 4, 5 년은 보통 아파트다.

4. 하얼빈에서 집을 사는 데 일반적으로 계약금은 얼마입니까?

법적 주관성: 1. 만약 대출이 첫 번째 스위트룸을 구매한다면, 집을 사서 최소 3% 를 선불로 지불해야 한다. 만약 2 호실을 사기에 충분하다면 베이징 등 소수의 도시를 제외하고 최소 6% 를 선불로 지불해야 한다. 2. 저당에는 두 가지 지불 방법이 있습니다: 동등한 원금과 평균 원금. 구체적인 공식은 다음과 같습니다: 동등한 원금 × 월이자율 ×(1 이자율) 상환월수 ]≤[(1 이자율) 상환월수 -1] 평균 자금: 월상환액 = (대출 원금) 두 달은 2 승이다. 이것은 집을 사는 첫 지불에 대한 대답이다.