새로 산 집은 담보대출을 받을 수 있습니까

새로 산 집은 담보대출을 받을 수 있다. 그러나 매입한 상품주택이 주택담보주택인 경우 은행은 대출신청을 승인하지 않고, 건설주택이 제때에 대출금을 돌려주지 못하면 은행은 주택담보를 해지할 수 없고, 주택구입자도 주택서류와 재산권 증명서를 처리할 수 없다. 모두 집을 살 때도 이 문제를 주의해야 한다.

주택 담보 대출은 어떤 조건을 충족시켜야 합니까?

모기지 론 처리, 부동산의 소유권은 매우 중요합니다. 저당된 집은 자기 명의가 아닐 수도 있고, 부부 쌍방이나 다른 사람과 * * * 있는 집, 심지어 다른 사람의 집도 처리할 수 있지만, 당신의 집은 반드시' 소유권 쟁의가 없는 부동산' 이어야 하며, 은행도' 작은 재산권실' 과 같은 부동산을 거부할 수 있다. 왜냐하면 작은 재산권실에는 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구매 계약이 있기 때문이다 위에서 언급한 부동산에 대한 조건 외에 대출자의 관련 조건도 있다. 담보대출은 개인에 대한 요구가 비교적 느슨하다. 우선 대출자의 나이다. 보통 만 22 ~ 6 세 사이에 수입이 안정되어 불량기록과 부채율이 5% 를 넘지 않을 경우 기본적으로 부동산 담보대출 신청에 부합한다. 대출자가 기혼자라면 부부 쌍방의 관련 서류, 동의, 관련 법적 책임 계약이 필요하다.

주택 담보 대출을 신청하는 방법?

1, 현주택 담보대출 처리: 우선 대출자는 평가기관을 찾아 부동산 가치 평가를 하고 평가기관이 발행한' 부동산 평가 보고서' 를 받아야 한다. 둘째, 부부가 현장에 도착하여 위의 자료를 제출하고 부동산 담보계약을 체결했다. 다시 차용인은 은행과 대출 계약을 체결했다. 넷째, 은행 심사가 통과된 후 대출을 지급한다. 마지막으로, 차용인은 대출금을 분할 또는 일회성 상환하고 부동산 담보를 취소하고 부동산증을 돌려받는다.

2, 주택담보처리: 대출자는 주택예매계약, 주택예불영수증의 원본과 사본, 부부결혼증서 원본 및 사본으로 은행에 가서 주택대출계약을 체결하고, 은행심사통과 후 대출을 발행하고, 부동산증을 내려 은행에 주고, 대출자는 상환한 후 은행에 가서 대출을 풀고 부동산증을 회수한다. 주택담보대출 수속은 다음과 같다.

1, 대출신청: 대출자가 대출용도, 금액 및 연한시간을 제시한다.

2, 대출 자료 준비;

3, 방 보기 평가: 관련 기관이 담보실에 대한 현장 탐사, 평가 (조사) 평가

4, 승인 대출: 평가 보고서 또는 조사 의견서와 함께 모든 대출 서류를 은행 승인을 위해 제출합니다.

5, 대출 계약 공증;

6, 모기지 등록 절차;

7, 계좌 개설, 대출. 법적 근거: ' 중화 인민 * * * 및 국민법전' 제 394 조, 채무의 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제 3 자가 재산의 소유를 이전하지 않고 채권자에게 그 재산을 저당잡히고, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전액에 규정된 채무자 또는 제 3 자는 담보자, 채권자는 담보권자, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.

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