집을 사면 어떻게 좋은 대출을 받을 수 있습니까?
1, 가능한 한 선순위 기금을 사용하여 대출하십시오. 현재 집행된 대출 금리로 볼 때 상업 대출 금리는 적립금 대출 금리보다 약간 높다.
2. 5 년 이상 대출 기준금리를 예로 들다. 상업대출 기준금리는 6.55%, 적립금 대출 기준금리는 4.5% 로 상업대출 기준금리보다 약 2 포인트 낮다.
3. 대출 5 만, 대출 기간 2 년, 원금 등액 상환. 상업대출을 사용한다면 총 이자 328864.59 원을 지급한다. 그러나 적립금 대출을 이용하면 이자 225937.48 원만 지불하면 된다. 적립금 대출을 사용하려면 상업대출보다 은행 이자가 약 65438+ 만원 적게 지급해야 한다는 얘기다.
4. 또한 적립금의 대출액이 주택 대금을 지불하기에 충분하지 않다면 적립금과 상업대출의 조합대출을 이용할 수 있으며, 조합대출은 일반적으로 단순한 상업대출보다 더 수지가 맞는다.
대출로 집을 사려면 몇 년 동안 수지가 맞는가?
1. 집을 사서 자생하면 장기간 집을 팔거나 새집을 교체하지 않을 경우 대출 시간이 짧을수록 좋다. 우리는 일반적으로 자택 상환기한을 추천한다. 주택 구입자는 15-2 의 상환기한을 선택하는 것이 적당하고, 지불한 이자총액도 합리적이며, 자신의 정상적인 생활수준은 큰 영향을 받지 않을 것이다.
2, 집을 사서 자생하는 것은 중장기 교체나 신주택 매각일 가능성이 높다. 장기적이고 기한이 길수록 좋다.
사실 이런 상황도 똑같지 않다. 다른 채널이 있다면 주택 구입 대출보다 높은 대출 금리를 받을 수 있다면 대출 기간이 길수록 좋다. 하지만 당신은 평범한 직장인일 뿐 재테크 채널이 별로 없다. 너는 단지 집을 사고 싶을 뿐이다. 이자를 절약하기 위해 대출 기간이 짧을수록 좋다.
3. 집을 사는 목적은 단기간에 보유하는 것이다. 이때 네가 그로부터 얼마나 얻을 수 있다고 생각하는지에 달려 있다. 부동산이 계속될 것이라고 생각한다면 집값이 계속 치솟아 고액의 수익을 얻을 수 있다면 대출 기간이 길수록 좋다. 만약 우리가 부동산 시대가 이미 끝났다고 생각한다면, 미래 성장은 저속으로, 예를 들면 8% 안팎 이하라면, 대출 기간이 짧을수록 좋다. < P > 요약하면, 이 글은 주로 집을 사서 어떻게 좋은 대출을 받을 수 있는지, 집을 사는 대출이 몇 년 동안 수지가 맞는지 다루고 있다. 수지대출에 대하여, 우리는 주로 위에 있는 것을 보고, 우리에게 적합하다. 그것은 바로 집수지이다. 돈을 빌리는 몇 년의 문제는 주로 우리 자신의 실제 생활에 달려 있다.