경매장을 사면 어떤 위험이 있습니까?
1, 허위 광고 < P > 많은 개발자들이 광고를 할 때 과장하고 있다. 개발자의 광고 문안은 일반적으로 "이 그림은 정보 제공만을 목적으로 합니다.". 광고 포스터에 이끌려 집을 사기로 결정한 것은 매우 이치에 맞지 않는다. 건물의 외관과 동네 배합에 대해 특히 엄격한 요구 사항이 있다면 광고의 진실성과 효과를 얻을 확률을 정확히 묻고 주택 구입 계약에서 명확하게 합의하는 것이 좋다.
2. 주택품질위험 < P > 주택구매자가 주택구매 계약서에 서명했을 때 집이 아직 형성되지 않았기 때문에 많은 숨겨진 주택 품질 문제가 전혀 발견되지 않았다. 구매자는 개발자가 어떻게 자재를 줄이고, 건설 기준을 낮추고, 면적을 줄이고, 더 많은 이익을 얻을 수 있는지 알 수 없다. 위험을 줄이기 위해서는 계약 제약에 의지할 수밖에 없다. 또 다른 방법은 5 증이 완비된 부동산을 구입하는 것이다.
3. 납품 지연의 위험 < P > 은 개발자의 자금 문제 (예: 개발 자금 부족, 탈주 자금, 분양가금 횡령 등) 로 인해 생활중이다. ) 및 프로젝트 관리 문제, 대량 연기, 심지어 집을 낼 수 없는 사건이 발생해 소비자의 이익이 훼손되고 있다.
4. 소유권 증명서를 처리 할 수없는 위험. < P > 여러 가지 이유로 개발업자가 전체 프로젝트의 주택 소유권을 기한 내에 받지 못할 수도 있고, 소유주도 예정대로 주택 소유권을 받을 수 없을 수도 있다. 이로 인해 재산권 양도나 담보융자가 막히는 위험이 발생할 수 있다. < P > 경매장
1 을 견학하는 방법은 개발자의 배경 < P > 의 실력에 따라 평판이 좋은 개발자들은 일반적으로 안심할 수 있다. 중소 규모, 전례가 없는 일부 개발자의 경우 집을 사기 전에 해당 주관부에 가서 개발자의 자질을 조사해야 한다. 변쇼는 주택 구입자들이 집을 사기 전에 반드시 개발자의 실제 상황을 충분히 이해해야 한다는 것을 모두에게 일깨워 주었다.
2. 주위를 둘러보다. < P > 주변은 주로 동네 주변환경과 보조시설을 보고 있으며, 주로 의식주 및 의료를 포함한다. 슈퍼마켓, 채소 시장, 식당 등. , 서비스 반경은 5 미터 이내로 주변 간선 도로, 대중교통이 편리한지, 초중고등학교 등 학교 자원이 있는지, 은행, 병원이 있는지 등을 결정하는 것이 가장 좋다.
3, 장소 좀 봐. < P > 현장을 방문할 때, 너는 반드시 현장의 청결도를 봐야 한다. 예를 들어, 그들의 근무 조건, 공사장 안전 조치의 좋고 나쁨을 볼 수 있고, 어느 정도 동네 품질 문제를 반영할 수 있다.
4. 부동산 관리회사 < P > 부동산 관리를 보는 것도 중요하다. 주택 구입자들은 어느 부동산 회사가 부동산을 관리하는지 꼭 알아야 한다. 이는 업주가 입주한 후의 편안함과 관련이 있다. 관리 규범과 서비스가 완비된 부동산 관리 회사는 업주에게 빠르고 주도면밀한 서비스를 제공할 수 있을 뿐만 아니라, 부동산의 가치를 보전할 수도 있다. 따라서 주택 구입자들은 주택 구입을 하기 전에 개발업자에게 미래 동네의 부동산 관리 상황을 자세히 문의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)