법률분석: 완납주택을 대출로 이용하는 방법은 이용자가 대출은행을 선택하고 은행에 대출목적을 알리고 대출기간과 대출금액을 선택하여 대출신청서와 대출정보를 제출하는 방법이다. 은행은 담보 자산에 대한 현장 조사 및 평가를 수행합니다. 은행은 검토를 통과한 후 사용자에게 모기지 대출 계약을 체결하도록 통지합니다. 재산권 사무소에 가서 모기지를 등록한 다음 은행이 대출을 발행할 때까지 기다립니다.
상업용 주택, 주택개량주택, 저렴한 주택만 담보대출을 받을 수 있다는 점에 유의해야 한다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제400조는 저당권을 설정하며, 당사자는 서면으로 저당계약을 체결해야 합니다.
모기지 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다. (1) 담보 채권의 종류 및 금액 (2) 채무자의 채무 이행 기한 (3) 담보의 명칭 및 수량 보증 범위.
제401조: 저당권자와 저당권자는 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 저당재산은 채권자에게 속하며 법에 따라 저당재산은 우선적으로 상환받을 수 있다는 데 합의합니다.