주택 매매 계약에서는 다음 네 가지 측면에 주의해야 합니다. 첫째, 쌍방의 신원, 둘째, 계약의 구체적인 내용, 셋째, 쌍방의 계약 위반에 대한 책임. ; 넷째, 특정 시간.
모델하우스 매매계약서 1
A자(판매자): ID 번호:
B자(구매자): ID 번호:
A당과 B당은 평등과 자발성을 바탕으로 협상합니다. A당은 정부가 주선하는 B당에 주택을 판매하고 A당은 건축 토지 계획 허가를 얻습니다.
1. 주택 개요:
B측은 침실 3개, 거실 2개, 주방 1개가 있는 표준층의 5층 아파트와 3층 아파트를 구입합니다. 공용 계단을 포함해 총 면적 120㎡의 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 총 가치는 RMB 1,000(대문자)입니다. 양 당사자는 서로에 대한 책임 없이 콘도미니엄 내 계산과 면적 증명서가 우선한다는 데 동의합니다.
2. 기타 합의:
1. A측은 집 내부 벽의 페인팅, 외부 벽의 타일 및 페인트, 계단 난간 작업을 담당합니다. , 계단통의 입구 문, 그리고 문에 있는 수도관과 전선. 알루미늄합금, 도난방지망 등 수도, 전기 계좌개설 수수료는 B측에서 부담합니다. 주택의 현관문은 B측에서 부담합니다.
2. 활성화된 조명은 이 층에 거주하는 주민들의 책임입니다. 모든 소유자의 이익을 보호하기 위해 구매자는 계단과 휴게소에 잔해물과 차량을 쌓을 수 없으며, 다른 구매자는 A의 동의 없이 건물 구조를 변경할 수 없습니다.
3. A측은 현행 신청자료를 제출하고 부동산 증명서를 신청해야 하며, 모든 세금, 수도세, 전기세, 계좌 개설 비용은 B측에서 부담해야 합니다....
셋. 지불 조건:
1. 주택 매매 계약은 서명일로부터 효력이 발생합니다.
2. B측은 RMB 100,000를 지불해야 합니다.
3. B측이 이 층의 벽돌 공사를 완료한 후 A측은 B측에 십만 위안을 지불합니다.
4. B측은 본체 완성 후 잔금 20,000위안을 일괄 납부하고, 부동산 증명서 양도 후 잔액 20,000위안을 납부해야 합니다.
넷. 계약 위반에 대한 책임:
1. A 당사자와 B 당사자가 본 계약에 서명한 후 본 계약은 법적으로 효력을 발생합니다. 어느 일방도 계약을 위반해서는 안 되며, 위반한 일방은 상대방에게 10,000위안을 배상해야 합니다.
2. 불가항력적인 천재지변의 경우에는 계약 위반으로 간주되지 않습니다.
Verb(동사의 약어)가 달리 합의된 경우(합의된 사항은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.)
1. A측에서 장작집(3~4제곱미터)을 B측에서 영구 사용하도록 제공하지만 장작집은 인증되지 않습니다.
2. 모래와 자갈이 이 층으로 들어 올려집니다.
3. A측은 20일까지 사용할 수 있도록 B측에 집을 인도해야 합니다.
A측(관인):_ _ _ _ _ _B측(관인):_ _ _ _ _ _ _
법정대리인(서명):_ _ _ _ _ _ _법정대리인(서명):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주택 매매 계약 템플릿 2
A자(판매자): ID 번호:
B자(구매자) ): ID 번호:
A측과 B측의 완전한 협의 후, 양측은 상호 준수를 위해 다음 주택 매매 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달하기로 합의합니다.
1. 주택 상황: A측은 Qidong County Hongqiao Town Xiaoxiang Road 동쪽 Zhuxiang Community 8 빌딩 자연 바닥의 5층과 5층을 나머지 건설과 함께 B측에 자발적으로 판매합니다. 면적은 162.02제곱미터입니다. 방 번호는 부동산 증명서 번호이기도 합니다. 집 주소, 집 번호, 면적은 부동산 증명서에 기재된 내용을 기준으로 합니다.
2. A측과 B측이 합의한 상기 주택의 거래 가격은 RMB 450,002,800위안입니다.
3. 보증금: /년/월/일, 선불/10,000위안, 쌍방은 /년/월/일에 정식 계약을 체결하기로 합의합니다. 일방이 오지 않는 경우, 계약 위반이 있더라도 본 계약 제7조에 따라 처리됩니다. B가 계약을 위반하지 않는 경우 보증금은 구매 가격으로 사용됩니다.
넷. 지불 및 배송 시간 및 방법:
1. 상호 합의에 따라 B측은 2000년 9월 29일 이전에 A측이 제공한 계좌로 RMB 300,000를 예치금으로 지불해야 합니다.
2. 2차 주택 대금은 RMB 100,000,2800위안(102,800위안)으로 부동산 증명서 양도 정보를 전달한 후 지급됩니다.
3. 남은 집값 5만원에 이미 처리된 부동산 증명서와 부동산 증명서 32,000위안(차고 양도 포함)을 B측 명의로 일괄 지급한다.
( 4) A측은 보증금 300,000위안을 받은 후 B측에 집 열쇠를 넘겨줍니다.
5. A측은 B측이 구매한 상기 주택에 대한 재산권이 명확하고, 반복거래, 담보대출, 압류 등이 없음을 보증합니다.
매각 전 A측과 재산권 분쟁 또는 채권자 채무 분쟁이 발생한 경우 A측은 민사소송 책임을 져야 하며, 따라서 A측은 B측에 발생한 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다. /p>
자동사 양도 방법: A측은 부동산 양도에 필요한 모든 정보를 제공하고 B측과 동행하여 구매한 Xiaoxiang Road 동쪽 Zhuxiang Community, Building 8 5층에 있는 부동산을 양도합니다. 당사자 A가 당사자 B의 이름으로 양도 수수료를 부담합니다. 당사자 A 주택은 20_ _ 이전에 당사자 B의 이름으로 양도되어야 하며 그렇지 않은 경우 당사자 B는 주택 양도 수수료의 일부를 공제할 권리가 있습니다.
일곱. 계약 위반에 대한 책임: 첫 번째 주택 구입 대금을 지불한 후, B가 계약을 중도에 위반한 경우, A가 계약을 위반하고 판매하지 않은 경우 B는 A에게 지불한 주택 구입 대금을 청구할 수 없습니다. 그 외의 경우 A측은 받은 보증금의 두 배를 B측에 반환해야 합니다.
8. 구매자와 판매자의 소개 수수료는 중개자가 정하거나 사전에 합의한 금액에 따라 부과됩니다. 매도인이 매수인의 보증금이나 첫 번째 주택 대금을 수령한 경우, 쌍방은 중개 수수료를 현금으로 일괄 지급해야 하며 계약을 위반해서는 안 됩니다. A측 대행수수료: B측 대행수수료:
9. 판매자의 상황이 사실과 다를 경우 판매자의 상황에 대한 진위여부는 중개인이 책임집니다.
위 계약 내용은 서로 다르지 않으며 모두 공허한 말이며 말에 근거한 것입니다. 본 계약은 3부로 작성되어 각 당사자가 한 부씩 보유합니다. 서명은 효력이 발생하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자: (서명) 전화:
B 당사자: (서명) 전화:
중개자: (서명) 전화:
서명 날짜:
주택 매매 계약서 샘플 3
판매자:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 A 당사자) ID 번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ID 카드 번호
구매자:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(이하 B 당사자) ID 번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
'중화인민공화국 계약법', '중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련법규에 의거 A측과 B측은 평등, 자발성, 합의를 바탕으로 협의를 통해 A측을 주선하고 B측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _에 위치한 A측 소유 주택 구입에 동의합니다. (자세한 내용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 장을 참조하세요.)
제2조 당사자 A는 위에 언급된 주택이 사실대로 기재되었음을 보증합니다. 집의 상황이 안전하지 않고, 소유권 분쟁이 없으며, 법에 따라 집에 대한 타인의 소유권이 주장되지 않았습니다. 위와 같은 상황이 발생하는 경우, B측은 계약을 해지할 권리가 있으며, A측은 보증금의 두 배를 B측에 배상해야 합니다.
제3조 상기 부동산의 거래가격은 총액 1,850,000위안이다. 본 계약서 서명일에 B측은 A측에 주택 구입 계약금으로 RMB 50,000를 지불해야 합니다.
제4조 지불 시간 및 방법:
A측과 B측은 일회성 지불에 동의하고 A측에 RMB(50,000위안)의 계약금을 지불하는 데 동의합니다. 본 계약 체결일 기준으로 인민폐(15만 위안) 금액은 재산권 교환 센터의 감독을 받습니다. 납부 시기는 재산 양도 절차가 완료되기 전입니다. A 측이 계좌에서 나가고 재산 및 기타 기타 비용을 정산한 후 RMB 20,000.00의 잔액이 A 측에 지급됩니다.
제4조 택배
A측은 B측으로부터 모든 지불금을 받은 날로부터 30일 이내에 사용할 수 있도록 모든 거래 자산을 B측에 전달해야 합니다. 집이 정식으로 인도되면 20년 3월 31일까지 집 관리비, 수도, 전기, 가스, 케이블TV, 통신비, 기타 관련 잡비를 납부하고, 20년 4월 15일까지 난방비를 납부합니다. A측이 불가항력이나 기타 요인으로 인해 주택을 배송할 수 없는 경우 실제 상황에 따라 주택 배송 시간이 연장될 수 있습니다. 구매자의 사유로 인해 주택이 제때에 배송되지 않는 경우 다음 사항이 적용됩니다. 주택의 손상이나 손실에 대한 위험은 구매자가 부담합니다.
제5조 세금과 수수료를 공유하는 쌍방은 국가 부동산 정책과 규정을 준수해야 하며 규정에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금과 수수료를 납부해야 한다. 거래세 및 수수료는 협상을 통해 양 당사자가 부담합니다. 만약 양국의 거래가 국가의 새로운 부동산 관리 정책에 의해 영향을 받을 경우, 본 계약은 무효가 되며 어느 쪽도 계약을 위반하지 않을 것입니다. A측은 B측에 보증금을 반환하지 않습니다.
기사 6 계약 위반에 대한 책임
A, B 쌍방이 계약을 체결한 후, 도중에 B가 계약을 파기한 경우 A에게 서면으로 통지하고 A는 집세를 반환해야 합니다(제외) 이자)를 B가 B에게 3일 이내에 지불한 주택 구입 보증금은 반환되지 않습니다. 갑이 중도에 계약을 위반한 경우, 계약 위반일로부터 3일 이내에 을에게 서면으로 통지하고 이중 예치금과 지급한 금액(이자 제외)을 을에게 반환하여야 합니다. A 당사자가 본 계약에 명시된 날짜에 주택을 양도하지 못하는 경우 A 당사자는 연체된 65,438+0일마다 총 주택 가격의 3‰에 해당하는 벌금을 B 당사자에게 지불해야 합니다.
1개월 이상 연체된 경우, B측은 본 계약을 해지할 권리를 갖습니다. A측은 B측에 총 주택 가격의 5%를 벌금으로 지불해야 합니다. 을이 본 계약에서 정한 지불 방법에 따라 지불하지 않는 경우, 을은 연체일당 총 객실 가격의 3,000분의 3에 해당하는 위약금을 지불해야 합니다. 계약이 1개월 이상 연체된 경우 A측은 계약을 해지할 수 있으며, B측은 A측에 총 객실 가격의 5%를 위약금으로 지불해야 합니다.
제7조 본 계약은 3부로 작성됩니다. A당 1주, B당 1주, 하얼빈부동산거래센터 1주입니다.
제8조 본 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 양 당사자의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 법에 따라 해당 주택 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제9조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 별도로 약정할 수 있으며, 보충 계약은 양 당사자가 서명 및 날인한 후 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제10조 기타 양측이 합의한 사항:
A측(관인):_ _ _ _ _ _B측(관인):_ _ _ _ _ _< /p >
법정대리인(서명):_ _ _ _ _ _ _법정대리인(서명):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주택 매매 계약서 샘플 4
판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(이하 A 당사자) ID 번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ID 번호
구매자:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 B 당사자) ID 번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
'중화인민공화국 경제계약법', '중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법령에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성 및 합의의 기초를 바탕으로 협의를 통해 B측의 방향을 결정합니다. A측은 공동으로 준수할 목적으로 부동산 구매에 관한 본 계약을 체결합니다.
제1조 당사자 B는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _에 위치한 당사자 A가 소유한 부동산(빌라, 사무실 건물, 아파트, 주택, 공장 및 상점)을 구매하는 데 동의합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (자세한 내용은 토지 및 건물 소유권 증명서 번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
제2조 상기 부동산의 거래 가격은 다음과 같습니다. 단가는 평방미터당 위안화입니다. 총 가격은 RMB입니다(대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).
제3조 지불 시간 및 방법:
1. A측과 B측은 은행 담보로 지불하기로 합의하고 계약금(보증금 포함)을 RMB_ _ _로 지불하기로 합의합니다. _ _ _ _ _ _ _위안
2. A와 B는 일회성 지불을 합의하고 계약금(보증금 포함)을 RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _위안으로 지불하기로 합의합니다.
제4조 당사자 A는 당사자 B로부터 모든 지불금을 수령한 날로부터 _ _ _ _ _ 일 이내에 사용할 수 있도록 모든 거래 속성을 당사자 B에게 전달해야 합니다. 그리고 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 조 5 양 당사자는 세금과 수수료를 공유해야 하며 국가 부동산 정책 및 규정을 준수해야 합니다. 필요에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금 및 수수료를 지불합니다. 두 당사자 간의 협상 후 거래세 및 수수료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6조 계약 위반에 대한 책임 본 계약 서명 후 당사자 B가 부담합니다. 중도에 계약을 위반한 경우 A측은 서면으로 A측에 통보하고, A측은 B측에서 지급한 대금(이자 없이)을 _ _ _ _ _일 이내에 B측에 반환해야 하며, 구매 보증금은 A측에 귀속됩니다. A측이 계약을 중도에 위반한 경우, A측은 계약 위반일로부터 3일 이내에 B측에 서면으로 통지하고 이를 B측에 반환해야 합니다.
제7조 본 계약의 주체
1. 당사자 A는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _이며, 대리인은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 즉 당사자 A의 대표입니다.
2. B당은 _ _ _ _ _ _이고 대표는 _ _ _ _ _ _ _ _입니다.
제8조 본 계약서에 공증이 필요한 경우에는 국가 공증기관에서 공증을 받아야 합니다.
제9조 본 계약은 2부로 작성됩니다. A측 부동산 소유자용 사본 1부, A측 위탁 대리인용 사본 1부, B측용 사본 1부, 샤먼 부동산 거래 센터용 사본 1부, 공증 사무소용 사본 1부.
제10조 본 계약에 따른 분쟁 해결: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상과 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 별도로 약정할 수 있으며, 보충 계약은 양 당사자가 서명한 후 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제12조 양 당사자가 합의한 기타 사항:
판매자(A측)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 구매자(B측)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
신분증 번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _신분증 번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ID 번호:_
주소:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _주소:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _주소:_
우편번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
전화번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _전화번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _전화번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _전화번호
에이전트(A측)_ _ _ _ _ _ _ _ _에이전트(B측)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
신분증 번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _신분증 번호:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ID 번호:_
포렌식 방법:
포렌식 기관:
주소:
우편번호:
전화:
법정 대리인:
대표:
처리자:
날짜: 년 월 일
평가 날짜:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주택 매매 계약서 샘플 5
당사자 A:_ _ _ _ _ _ _주소:_ _ _ _ _ _ _ID 번호: _ _ _ _ _ _ _전화:_ _ _ _ _ _ _ _
파티 B:_ _ _ _ _ _ _주소:_ _ _ _ _ _ _ID 번호:_ _ _ _ _ _ _전화 :_ _ _ _ _ _ _
파티 A와 B가 구매함_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ A 일행과 B 일행은 감정 때문에 의도적으로 동거합니다. 분쟁을 피하고 사랑이 영원히 지속되도록 하기 위해 양측은 자발적으로 다음과 같이 합의했습니다.
1. B측은 계약금 _ _ _ _ _ _ _ 위안(대문자)을 지불했습니다. 집.
2. 집 꾸미기 비용은 B당이 _ _ _ _ _ _ _(대문자 금액), A당이 나머지 장식비를 부담합니다.
3. 월 모기지 상환금은 월 _ _ _ _ _ _ 위안이며 결혼 전 A 측이 부담하며 A 측과 B 측이 함께 생활합니다.
4. 쌍방이 결혼 증명서를 받으면 해당 재산은 자동으로 쌍방의 공동 재산으로 전환됩니다(또는 해당 재산을 일정 비율로 쌍방이 소유하도록 합의합니다). 이는 결혼 전 A 당사자의 개인 재산으로 남게 됩니다.)
5. A측과 B측이 불행하게도 해체된 경우 해당 부동산은 여전히 A측의 소유이지만 A측은 계약금 및 장식을 포함하여 부담한 모든 비용을 B측에 상환해야 합니다. (또는 B측에 일정 비율로 상환)
주택 가격이 상승하는 경우 A측은 B측이 투자한 실제 자본에 비례하여 부가가치 소득을 B측에 지급해야 합니다.
6 A측은 B측의 서면 동의 없이 어떠한 경우에도 매매가보다 낮은 가격으로 주택을 팔아서는 안 되며, 그렇지 않을 경우 A측은 B측이 지불한 금액을 상환할 뿐만 아니라 B측에 발생한 모든 손실도 배상해야 합니다.
7. 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유하게 됩니다. 양 당사자가 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
8. 본 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 계약이 체결된 곳의 인민법원의 관할권에 속합니다.
A측(서명):_ _ _ _ _ _ _ _서명 날짜:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
B 당사자(서명):_ _ _ _ _ _ _ _서명 날짜:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
주택 매매 계약 샘플 6
계약 당사자:
판매자:
법정 대리인: 전화:
구매자 이름:
신분증
주소:
연락처 전화번호:
전화번호:
에서 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 구매자와 판매자는 상업용 주택 구매 및 판매에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조. 구매자가 구매한 상업용 주택에 대한 기본 정보 구매자
구매자가 구매한 상가주택(이하 상가주택)이 소재하고 있습니다. 이 상가주택의 목적은 _ _형, _ _형 구조에 속하며, 층고는 _ _미터, 건물층수는 지상 _ _, 지하 _ _이며, 가칭은 _ _입니다. 이 상가주택의 발코니는 밀폐되어 있지만 밀폐되어 있지는 않습니다.
상업용 주택 계약에는 건축 면적이 평방 미터이고 그 중 건축 면적이 평방 미터이며 공공 부분과 공공 건물이 건축 면적의 평방 미터를 공유한다고 규정되어 있습니다.
제2조 가격 책정 방법 및 가격
판매자와 구매자는 다음과 같은 방법으로 상업용 주택 가격을 계산하는 데 동의합니다.
건축을 기준으로 면적, 상업용 주택 가격 단가는 평방미터당 인민폐(RMB)이며, 총 가격은 인민폐(RMB)입니다.
제3조 면적 확인 및 면적 차이 처리
규정에 따라 초과 환불 또는 부족한 보상은 관련 부서의 실제 측정 면적에 따라 이루어집니다. 부동산 관리국. ;
제4조 결제 방법 및 기간
구매자는 다음 방법에 따라 기한 내에 결제해야 합니다.
1회 결제
본 계약 체결 시 구매자는 구입한 주택의 가격 전액을 일시불로 지불해야 합니다.
할부금
제5조 대금 연체로 인한 계약 위반에 대한 구매자의 책임
구매자가 계약서에 약정된 기한 내에 지불하지 못한 경우, 구매자는 다음 제2조에 따라 처리해야 합니다.
1. 연체 시간에 따라 별도로 처리합니다(누적 처리 아님).
1) 30일 이내에 연체된 경우 구매자는 판매자에게 지불해야 할 연체 금액을 지불해야 합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
2) 다음과 같은 경우 30일 이상 연체된 경우 판매자는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 판매자가 계약을 해지하는 경우 구매자는 지급액의 5%를 판매자에게 지체상금으로 지급해야 합니다. 구매자가 계약을 계속 이행할 의사가 있는 경우 판매자의 동의를 얻어 계약을 계속 이행합니다. 본 계약에 명시된 지급기간의 둘째 날부터 실제 지급금 전액을 지급하는 날까지 구매자는 매일 USD_ _ _ _ _ _ _ _ _ 지급금을 판매자에게 지급해야 합니다.
제6조 인도기간
매도인은 다음 기한 이전에 매수인에게 상가를 인도하여야 합니다.
다만, 다음 각 호의 특별한 사유가 있는 경우에는 쌍방의 합의가 없는 한 협상을 통해 판매자는 계약을 취소하거나 변경하는 것 외에도 실제 상황에 따라 계약을 연장할 수 있습니다.
1. 불가항력이 발생한 경우 판매자는 불가항력 발생일로부터 _180_일 이내에 구매자에게 통지합니다. ;
2. 정부 계획이 변경되는 경우. ;
제7조 인프라 및 지원 건물의 정상적인 운영에 대한 판매자의 약속
판매자는 상업용 주택의 정상적인 사용과 직접적으로 관련된 다음 인프라 및 지원 건물이 다음 날짜에 이용 가능합니다. 사용 조건을 충족합니다:
1. 주택 인도 시 물과 전기 시설이 사용 조건을 충족합니다.
2. 주택이 인도된 후 첫 번째 난방 기간 내 사용 조건
8조
1. 판매자에게 속합니다.
2. 상가가 위치한 건물의 외벽 사용권은 매도인에게 있습니다.
3. 상가건물이 위치한 건물의 명명권은 매도인에게 귀속됩니다.
4. 상가가 위치한 커뮤니티의 명명권은 판매자에게 있습니다.
제9조 매수인의 주택은 _ _ _ _ 목적으로만 사용되어야 하며, 매수인은 사용기간 동안 상가주택의 주요 구조, 내하중 구조 및 용도를 무단으로 변경해서는 안 된다. .
본 계약서 및 부속서에서 달리 합의하지 않는 한, 구매자는 사용 기간 동안 다른 권리 보유자와 함께 상업용 주택과 관련된 공공 부품 및 시설을 사용할 권리가 있으며 바닥 면적과 공유 면적에 따라 책임을 져야 합니다. 공공 부분과 공공 주택 사이의 영역.
판매자는 상가와 관련된 공공부품 및 시설의 용도를 무단으로 변경할 수 없습니다.
제10조 본 계약의 이행과 관련하여 발생하는 모든 분쟁은 양 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 해당 문제는 중재위원회에 회부되어 중재를 받아야 합니다.
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양측이 협의를 통해 합의한 후 보충계약을 체결할 수 있다.
제12조 본 계약서는 총 _ _페이지로 구성되어 _ _부 작성되었으며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약의 보유 현황은 다음과 같습니다.
제13조 본 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
판매자(서명) 구매자(서명)
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위 오늘 편집자의 나눔이 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.
금융업자는 적절한 명세서를 어떻게 준비해야 합니까?