현재 제남 공제자금 대출 한도는 최대 50만위안이다. 구체적인 계산식은 다음과 같다. 주택공제자금 대출금액 = 주택공제자금 잔액의 합계 차용자 * * * 동일한 상환자 X15. 주택공제금을 납부한 직원 2인 이상 가족이 신청하는 공제자금 대출 한도는 여전히 50만 위안이다. 정상적인 상황에서 제남주택공제기금의 단일 대출 한도는 최대 50만 위안이며, 각 대출 금액은 담보 주택 총액에서 규정한 비율을 초과할 수 없습니다.
사후자금대출한도는사후자금대출 이용시 개인이 신청할 수 있는 최대 대출금액을 말한다. 적립금 대출한도는 차입자의 상황에 따라 달라지며, 차주의 상환능력, 주택가격 비중, 주택 적립금 계좌잔고, 대출한도 등을 고려하여 결정됩니다.
공적자금대출 금액에 영향을 미치는 요소는 다음과 같습니다.
1. 주택공적자금 대출정책에 영향을 받습니다.
주택자금 대출에는 최대 한도가 있으며, 주택자금 대출 한도는 도시 및 지역마다 다릅니다. 주택 선지자금 대출에 대한 개인 및 가족 신청은 서로 다른 금액을 받을 수 있습니다. 첫 주택 구입과 중고 주택 구입 시 제공되는 예비자금 대출 금액도 다릅니다.
2. 계약금 비율에 영향을 받습니다.
지역마다 계약금 비율 요구 사항이 다릅니다. 일반적으로 첫 번째 주택의 계약금 비율은 20~30% 사이이고, 두 번째 주택의 경우 일반적으로 30%가 넘습니다. 계약금 요건은 귀하가 받을 수 있는 모기지 크레딧 금액에 직접적인 영향을 미칠 수도 있습니다.
3. 구입한 주택의 면적에 따라 영향을 받습니다.
주택 지역마다 계약금 비율이 다릅니다. 따라서 주택면적과 계약금 비율의 영향으로 예비자금대출 신청자가 받을 수 있는 대출금액도 영향을 받게 됩니다.
4. 적립금 계좌 잔액의 영향을 받습니다.
일반적으로 적립금 대출 한도는 적립금 계좌 잔액에 일정 배수를 곱하여 계산됩니다. 따라서 적립금 계좌의 잔액이 적을수록 받을 수 있는 적립금 대출 금액도 작아집니다.
5. 입금 기반에 영향을 받습니다.
일부 도시에서는 월 모기지 원금과 이자 지불 총액이 예금 기준(원금과 이자 균등 지급을 기준으로 계산)의 50% 이하여야 한다고 규정하고 있습니다. 따라서 예금기준이 높을수록 얻을 수 있는 적립금 대출금액도 높아집니다.
6. 입금 시간에 영향을 받습니다.
일부 도시의 주택 공적 자금 대출 한도는 대출 한도 = 차용자(또는 배우자 모두)의 공적 자금 예금 잔액 x 특정 배수 x 예금 시간 계수에 따라 계산됩니다. 따라서 예금시간계수가 클수록 신청인이 얻을 수 있는 예비자금 대출금액도 높아진다.
법적 근거:
제남 예비자금 대출 금액은 일반적으로 50만 위안을 초과하지 않습니다.
현재 제남 공제자금 대출 한도는 최대 50만위안이다. 구체적인 계산식은 다음과 같다. 주택공제자금 대출금액 = 주택공제자금 잔액의 합계 차용자 * * * 동일한 상환자 X15. 주택공제금을 납부한 직원 2인 이상 가족이 신청하는 공제자금 대출 한도는 여전히 50만 위안이다. 정상적인 상황에서 제남주택공제기금의 단일 대출 한도는 최대 50만 위안이며, 각 대출 금액은 담보 주택 총액에서 규정한 비율을 초과할 수 없습니다.
사후자금대출한도는사후자금대출 이용시 개인이 신청할 수 있는 최대 대출금액을 말한다. 적립금 대출한도는 차입자의 상황에 따라 달라지며, 차주의 상환능력, 주택가격 비중, 주택 적립금 계좌잔고, 대출한도 등을 고려하여 결정됩니다.
공적자금대출 금액에 영향을 미치는 요소는 다음과 같습니다.
1. 주택공적자금 대출정책에 영향을 받습니다.
주택자금 대출에는 최대 한도가 있으며, 주택자금 대출 한도는 도시 및 지역마다 다릅니다. 주택 선지급 기금 대출에 대한 개인 및 가족 신청은 서로 다른 금액을 받을 수 있습니다. 첫 주택 구입과 중고 주택 구입 시 제공되는 예비자금 대출 금액도 다릅니다.
2. 계약금 비율에 영향을 받습니다.
지역마다 계약금 비율 요구 사항이 다릅니다. 일반적으로 첫 번째 주택의 계약금 비율은 20~30% 사이이고, 두 번째 주택의 경우 일반적으로 30%가 넘습니다. 계약금 요건은 귀하가 받을 수 있는 모기지 크레딧 금액에 직접적인 영향을 미칠 수도 있습니다.
3. 구입한 주택의 면적에 따라 영향을 받습니다.
주택 지역마다 계약금 비율이 다릅니다. 따라서 주택면적과 계약금 비율의 영향으로 예비자금대출 신청자가 받을 수 있는 대출금액도 영향을 받게 됩니다.
4. 적립금 계좌 잔액의 영향을 받습니다.
일반적으로 적립금 대출 한도는 적립금 계좌 잔액에 일정 배수를 곱하여 계산됩니다. 따라서 적립금 계좌의 잔액이 적을수록 받을 수 있는 적립금 대출 금액도 작아집니다.
5. 입금 기반에 영향을 받습니다.
일부 도시에서는 월 모기지 원금과 이자 지불 총액이 예금 기준(원금과 이자 균등 지급을 기준으로 계산)의 50% 이하여야 한다고 규정하고 있습니다. 따라서 예금기준이 높을수록 얻을 수 있는 적립금 대출금액도 높아집니다.
6. 입금 시간에 영향을 받습니다.
일부 도시의 주택 공적 자금 대출 한도는 대출 한도 = 차용자(또는 배우자 모두)의 공적 자금 예금 잔액 x 특정 배수 x 예금 시간 계수에 따라 계산됩니다. 따라서 예금시간계수가 클수록 신청인이 얻을 수 있는 예비자금 대출금액도 높아진다.
법적 근거:
개인 주택 공제 기금 예금 및 대출의 조건 및 이자율 조정에 관한 중국 인민 은행의 공지.
중국인민은행 천진, 심양, 상하이, 난징, 제남, 우한, 광저우, 청두, 시안지점, 경영관리부(베이징), 충칭경영관리부, 공상은행 , 중국 농업 은행, 중국 은행, 중국 건설 은행, 교통 은행, CITIC 산업 은행, 중국 Everbright 은행, Huaxia 은행, 중국 민성 은행, 광동 개발 은행, 심천 개발 은행, 중국 초상 은행. 모든 성, 자치구, 직할시의 건설위원회(건설부):
주택 시스템 개혁을 더욱 촉진하기 위해 주택을 구입하는 도시 주민에게 더 많은 우대 정책을 제공합니다. 주택 공급을 촉진하고 주택 소비를 촉진하며 경제 성장을 촉진하기 위해 중국인민은행과 건설부는 개인 주택 공제금 예금 및 대출의 조건과 이자율을 조정하기로 결정했습니다. 관련 사항을 다음과 같이 공고합니다.
첫째, 개인주택공제자금대출 기간이 연장됩니다. 주택자금관리센터는 시중은행에 위탁자금 개인주택대출을 위탁하고 있으며, 대출기간은 현행 20년에서 30년으로 연장된다.
둘째, 개인주택공제자금대출 금리를 인하한다. 개인주택공제금 대출 금리가 현행 3개월 일시금 금리에서 5년 이내(5년 이상 포함) 연 4.14%, 연 이자율로 변경됐다. 이율은 4.59%이다. 개인주택공제금 대출 금리는 1년간 고정되며, 다음 연도 금리 수준은 매년 1+0의 해당 금리를 기준으로 결정됩니다.
3. 주택자금관리센터 예금금리를 조정한다. 주택자금관리센터는 자금을 수탁은행의 특별계좌에 입금하고, 이자는 이자결산일에 중국인민은행이 고시하는 금융기관 예금지급율에 따라 분기별로 계산하며, 그리고 이자는 매 분기말의 마지막 달 20일에 정산됩니다. 거주자의 개인 적립금 예금은 해당 연도에 징수된 경우에도 예금 이자율을 기준으로 계산되며, 전년도에 이월된 경우 이자 정산이 목록에 표시됩니다. 이자결산일에 고시된 3개월 일시금 이자율을 기준으로 산정하며, 개인사비자금예금은 연 1회 결제하며, 결제일은 6월 30일입니다.
4. 이 기사는 1999년 9월 21일자 기사입니다. "개인주택대출 관리조치"가 본 문서와 일치하지 않는 경우에는 본 문서가 우선합니다.