모기지 기간과 차용인의 연령 사이에 관계가 있나요?

모기지 기간은 대출 기관의 연령과 관련이 있습니다. 일반적으로 대출기간은 최대 30년이나 대출연령은 18세, 65세로 제한된다. 두 가지의 조합으로 대출 기간이 제한됩니다. 즉, 차용인의 연령과 대출 기간을 더한 금액이 최대 대출 기간을 초과할 수 없습니다. 예를 들어, 차용인이 40세이고 최대 연령 제한이 65세인 경우 최대 대출 기간은 25년입니다.

대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?

1. 모기지 대출을 신청할 때는 능력 내에서 행동하십시오.

대출 금액이 클수록 좋다고 생각하는 분들도 계시는데 꼭 그렇지는 않습니다! 대출금과 이자를 갚아야 하기 때문입니다. 대출 기간이 길고 대출 금액이 클수록 지불해야 하는 이자가 늘어나 상환 압력이 높아집니다.

2. 대출 정보를 미리 준비하세요.

신분증 사본, 호구부 사본, 혼인 증명서 또는 독신 증명서 사본, 학력 증명서 사본, 소득 증명서 사본, 은행 계좌 사본, 주택 구입 계약서, 계약금 청구서, 사회보장 사본 관련 인증서 등. 또 중요한 점은 신용카드 대금 상환에 대한 신용 불량 기록이 있는 경우 반드시 취소 신청을 하거나 관련 증명서를 제출해야 한다는 점이다.

3. 실제 정보 제공

대출 구매자가 은행에 허위 자료를 제공할 경우 은행 심사에 영향을 미치고 대출을 발행할 수 없게 되는 등 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 더욱이, 개인이 허위 자료를 제공하여 대출을 신청할 수 없게 되어 주택 구매자에게 모기지 자료 및 상업용 주택의 배송 지연에 대한 책임을 지도록 요구할 수도 있습니다. 사전 판매 계약을 체결하고 상당한 금액의 청산 손해 배상을 지불합니다.

4. 상환 방법을 미리 명확히 하세요.

현재 은행의 주택 구입 대출 상환 방식은 원리금 균등 상환과 평균 원금 상환 두 가지가 있다. 평균 자본금은 이자가 거의 없지만 월 납입금이 높고 압력이 상대적으로 높습니다. 원금과 이자가 동일한 총 이자는 높아지지만 월별 상환압력은 줄어들게 됩니다. 고객님의 상황에 따라 적절한 상환방법을 선택하실 수 있습니다.

5. 대출을 신청하기 전에 예비 자금을 사용하지 마십시오.

차입자가 대출 전 적립금 잔액을 인출할 경우 적립금 계좌의 적립금 잔액은 0이 되며, 적립금 대출 금액은 0이 된다. 즉, 현재로서는 예비자금 대출을 성공적으로 신청할 수 없습니다.