18 집을 사는 상식:
1. 오증을 조사하다. 오증이란 국유지 사용증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 주택건축시공허가증, 상품주택 예매허가증을 말한다.
2, 집을 사려면 사실 입소문이 좋은 개발자를 선택해야 한다. 일반적으로 좋은 개발업자는 자질이 높고 자금이 충분하다.
3. 주택 구입 능력 평가. 강수요자에 대해서는 경제능력이 제한되어 대출을 받아 집을 살 것이다. 대출은 일정한 월급을 지불해야 한다. 삶의 질이 영향을 받지 않고 위약의 위험을 피하기 위해 1 만 플랫폼은 월급액이 총소득의 5% 이내로 통제되는 것을 추천한다.
4. 단위를 선택합니다. 단위를 선택할 때 먼저 단위의 방향을 보아야 합니다. 우열 순서는 정남 동남 동 서남 북 서이다.
5. 층을 선택한다. 중간층의 집은 저층보다 공기질이 좋고, 층이 높으면 좀 더 여행하기 편하며 타협이라고 할 수 있다.
6. 많은 주택 구입자들은 현재 집값이 너무 높다고 생각하기 때문에 집을 살 때 일반적으로 같은 지역, 같은 지역의 싼 부동산을 선택한다. 정확한 방법은 주택 선택에 대해 더 많이 알고 호형의 좋고 나쁨, 주택 품질 등 건조품에 관심을 기울이는 것이다.
7. 할인 보기. 개발자가 준 할인에 대해서는 많이 알아보고, 많이 분석하고, 많이 판단하고, 맹목적으로 따라다니지 말아야 한다.
8. 조급해하지 마라. 젊은이가 집을 사는데, 너무 기뻐하지 마라. 그들은 집을 사려면 한 걸음 더 나아가야 한다는 관념을 버리고 자신의 감당 능력에 따라 합리적인 결정을 내려야 한다.
9, 맹목적으로 큰 것을 살 수 없고, 집은 반드시 종합적으로 고려해야 하며, 일방적으로 생각해서는 안 된다. 첫 번째는 면적이고, 면적은 적용성을 원칙으로 하고, 크게 클 수 없다.
1, 계획을 보면 당연히 부동산, 동네, 호형을 선택해야 하지만 방만 볼 수는 없고 집의 위치도 봐야 한다. 결국 섹터는 집의 가치를 결정하는 가장 중요한 요소이다. 부동산을 살 때는 도시의 발전 방향을 따르는 것을 잊지 말 것을 건의합니다.
11, 가격에 따라 개인부담범위, 교통상황, 동네 환경, 호형 구조 등을 비교해서 부동산 가격을 측정한다.
12, 동네 환경, 동네 경관, 녹화, 보조시설 등은 생활과 밀접한 관련이 있으며, 건물의 품질도 반영된다.
13. 극단층을 피하십시오. 꼭대기 층과 하층을 사지 않는 것이 좋습니다. 밑바닥 바닥은 습기가 많고 곰팡이가 나기 쉬울 뿐만 아니라 모기를 낳고 빛도 좋지 않다. 최상층 여름에는 통풍이 잘 되지 않을 뿐만 아니라 물이 잘 샌다.
14. 장비층에서 멀리 떨어진 장비층은 급수 공급을 전문으로 하는 중간 층이다. 일년 내내 장비 층 근처에 살면 기계 설비의 소음이 쉴 수 없을 뿐만 아니라 기계의 방사선도 사람의 건강에 영향을 줄 수 있다.
15, 부동산, 각기 다른 부동산 회사가 제공하는 서비스는 천차만별이다. 부동산 회사가 임무를 완벽하게 완수할 수 있을지는 동네의 전반적인 자질과 관계가 있다.
16, 아이의 문제를 고려하고, 부동산을 사려면 아이의 도로 안전을 고려하고, 가능한 가까운 집을 선택해야 한다. 이렇게 하면 아이들에게 많은 시간을 절약하고 공부와 휴식을 취할 수 있는 충분한 시간을 줄 수 있다.
17, 주택 구입 계약금, 계약금은 구매자에게 매우 불리하여 구매자가 계약서에 서명할 때 불리한 위치에 있게 한다. 주택 구입자들은 왕왕 계약금이 환불되지 않는다는 압력하에 개발자의 불평등 조항을 무심코 받아들인다.
18, 인수서 서명, 인수서의 기본 조항은 상세하게 약속해야 하고, 구매할 주택의 주요 상황은 인수서에서 합의해야 한다. 조항은 마땅히 합법적으로 유효해야 하며, 개발상이 상품주택 매매 계약 텍스트를 정식 계약으로 제공할 것을 요구해야 한다.
이것이 어떻게 작동하는지 누가 압니까?