부동산담보대출 후 은행 대출 한도가 다르기 때문에 각 은행은 최근 1~3개월 동안 대출금을 지급하게 됩니다. 기간은 은행에 의해 결정되며 일정한 시간 제한은 없습니다.
확장 데이터:
CCB 부동산 증명서 담보대출 절차는 다음과 같습니다.
먼저 부동산 증명서를 구 및 카운티 부동산국에 가져가세요. 해당 부동산이 어디에 있는지 확인하고 해당 부동산이 지연되는지 문의하세요.
2. 처리 가능하다는 명확한 답변을 얻으면 '부동산 증명서'와 관련 개인정보를 CCB 개인종합기금으로 지참하시기 바랍니다.
3. CCB가 지정한 부동산 감정 기관은 신청자의 재산을 평가하고 재산 감정 수수료를 제출합니다.
4. CCB는 신청인의 부동산 보험 절차 및 해당 대출 승인 절차를 지원하며 대출 금액은 평가 가치의 70%를 초과할 수 없으며 대출 계약 및 모기지 계약 발행을 승인했습니다.
5. 본 계약은 카운티 부동산국에 모기지 등록을 해야 하며, 중개 수수료는 차용인이 부담합니다.
6. 차용인의 개인저축계좌로 이체하세요.
CCB 부동산 담보대출은 시민이 부동산 증명서를 가지고 CCB에 담보대출을 신청하고 CCB 신청 시 관련 자료를 작성하는 사업을 말합니다. CCB 부동산 증명서 모기지 대출 신청 프로세스는 주로 위의 6가지 사항에 중점을 둡니다. CCB 부동산담보대출을 신청하려면 특정 절차가 필요하다는 점에 유의해야 합니다. 중국건설은행이 지불해야 하는 대출 이율은 부동산 담보대출 기간에 따라 다릅니다.
대출 기관 선택 시 둘러보기: 현재 거의 모든 대출 기관에 대출이 있지만, 기관마다 대출 요건이 다르기 때문에 대출 기관을 선택할 때 둘러보는 것이 가장 좋습니다.
둘. CCB가 모기지 대출금을 지급하는 데 얼마나 걸리나요?
질문 1: CCB 주택 대출이 지급되는 데 얼마나 걸리나요? CCB 모기지 대출은 일반적으로 8~13일 이내에 지급됩니다.
서류를 준비하고 승인을 위해 제출하는 데 보통 4~5일이 소요됩니다. 승인 후 기타 권리 증명서를 받는 데는 2~5일이 소요됩니다(각 장소의 주택 당국 시간). 현지 상황에 따라 다름) 다른 권리를 취득한 후 회계사에게 전달되며, 일반적으로 2~3일 후에 대출금이 해제됩니다.
모기지론이란 차입자가 일정 금액을 담보로 은행으로부터 대출을 받는 것을 말한다. 은행대출의 한 형태로 담보에는 주로 유가증권, 중국채권, 각종 주식, 부동산, 선하증권, 창고영수증, 기타 물품의 소유권을 증명하는 서류 등이 포함됩니다. 대출금이 만기되면 차용인은 전액을 상환해야 하며, 그렇지 않으면 은행은 보상으로 담보물을 처분할 권리가 있습니다.
질문 2: 중국 건설은행 주택담보대출은 얼마나 걸리나요? 주택담보대출은 1~2개월 정도 소요됩니다.
건축위원회에서 사전 약속을 해야 하기 때문에
담보대출 절차는 다음과 같습니다.
신청
대출자는 은행에 대출을 신청하고 필요에 따라 대출정보를 준비합니다.
2. 정보 제출
유효한 신분증, 소득 증명서, 재직증명서, 부동산 증명서 등을 포함한 대출 정보를 은행에 제출하세요.
3. 주택평가
은행이 지정한 평가업체가 담보주택에 대한 현장조사 및 평가를 실시한다.
4. 감정보고서 제출
감정회사는 감정보고서를 은행에 제출합니다.
5. 대출계약 체결
차입자의 자격과 담보주택이 대출요건을 충족하면 쌍방이 대출계약을 체결하게 됩니다.
6. 은행 감사
은행은 차용인이 제출한 정보와 차용인의 자격을 바탕으로 차용자를 검토하고 확인 전화를 걸어 검토를 실시합니다.
7. 은행의 다음 대출 편지
승인 후 은행은 대출 제공 가능 여부를 확인하는 대출 편지를 발행합니다.
8. 모기지 등록
은행은 주택 당국에 가서 부동산 소유권 증명서와 대출 계약서를 가지고 모기지 등록 절차를 처리합니다.
9. 지사 소개
지점은 본사에서 할당량을 신청합니다.
10. 은행 대출
모든 절차가 완료되면 은행은 차용인에게 대출을 제공할 수 있습니다.
대출 절차:
1. 구매자와 판매자는 주택 매매 계약을 체결하고 계약금, 대출금 및 최종 지불 금액에 동의합니다.
2. 구매자와 그 배우자가 은행에 신청 대출을 신청하려면 판매자와 배우자가 참석하여 확인을 받아야 합니다.
3. 은행이 대출 신청을 검토하고 승인합니다.
4. 구매자는 은행과 대출 및 보증 계약을 체결합니다.
5. 판매자는 주택의 재산권을 구매자에게 양도하고 판매자는 구매자로부터 계약금을 받습니다.
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6. 구매자가 은행(또는 기타 자연인 또는 법인)에 부동산 담보대출을 등록합니다.
7. 판매자의 계좌;
8. 구매자와 판매자가 주택 대금을 결제하고 판매자는 구매자로부터 잔액을 받습니다.
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9. 주택을 구입하고 매월 상환합니다(할부보증의 경우 구매자가 은행에 주택담보대출을 다시 등록합니다).
질문 3: 주택대출이 완료된 후 중국건설은행에서 대출을 발행하는 데 시간이 얼마나 걸리는지 알고 싶습니다. 일반적인 경우에는 2개월이면 충분하고, 특별한 경우에는 3개월이면 충분합니다. 더 이상 기다리지 마십시오. 은행대출을 받은 사람에게 연락하여 이유가 무엇인지 알아보세요. 절차에 문제가 있거나, 제공하신 정보가 불완전한 경우, 최대한 빨리 작성해 주시고, 기타 문제도 최대한 빨리 처리해 주시기 바랍니다.
안되면 은행을 바꿔보세요. 요즘은 은행이 다 주인이에요.
질문 4 : 부동산 담보대출이 완료되었습니다. 중국건설은행이 부동산 담보대출을 자유화하는 데 얼마나 걸릴까요?
1. 차용인이 은행에 예금 계좌를 개설합니다.
2. 대출에 필요한 정보를 준비합니다.
3. 직접 방문
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4. 은행 접수 및 승인
5. 은행이 승인한 후 대출자에게 승인 결과를 통보하고 대출 계약을 체결합니다.
6. 건설 위원회는 모기지 등록을 처리합니다.
7. 건설 위원회는 기타 권리 증명서를 발행합니다.
8. , 공증 및 기타 적절한 절차
9. 은행이 대출금을 계약서에 명시된 계좌로 직접 이체합니다.
10. 대출계약에 따라 대출을 해드립니다.
질문 5 : 중국 건설 은행은 대출이 승인되는 대로 대출이 가능하다고 말했습니다. 이제 오랜 시간을 기다려 의견을 구해야 합니다. 이 시간은 보장할 수 없습니다. 이번 달에 승인되면 다음 달에 대출금이 지급됩니다. 어떤 사람들은 대출을 받기 위해 거의 1년을 기다렸습니다. 이를 위해서는 여전히 줄을 서야 하며, 대부분 상환 능력이 강한 사람들, 즉 첫 번째 대출 점수가 높은 사람들입니다. . .
도움이 되었으면 좋겠네요, 감사합니다!
질문 6: CCB가 주택 대출을 처리하는 데 얼마나 걸리나요? 방금 신청했다면 준비하는 데 1~2개월 정도 걸립니다.
일반적으로 은행 승인은 느립니다. 첫째, 줄을 서야 하고, 둘째, 재료를 검증해야 하는데 시간이 걸립니다.
질문 7: 언제 중국건설은행에 자료를 제출하고 중고주택담보대출을 신청할 수 있나요? 구매자와 판매자는 모든 관련 자료를 은행에 가져옵니다. 중고주택 개인대출 신청서를 접수 및 작성하고, 모든 자료를 직원에게 제출하여 심사를 받습니다. 직원은 자료에 대한 예비 평가를 실시하고 대략적인 대출 금액과 기간을 알려줄 것입니다. 마지막으로 세 당사자는 은행이 지정된 부동산 평가 기관에 연락하여 조사 및 평가를 받을 시간에 동의합니다.
감정 2~7일 합의된 시간에 맞춰 부동산 감정평가사가 주택관리사무소를 방문하여 감정을 진행합니다. 완료되면 감정기관은 감정보고서를 은행에 발행합니다. 이 단계에 소요되는 시간은 계약 내용에 따라 다르며 일반적으로 영업일 기준 3~5일 이내에 완료될 수 있습니다. 상대방은 RMB 500의 평가 수수료를 지불해야 합니다. {이 일반적인 단계는 생략할 수 있으며 평가 비용이 필요하지 않습니다. }
8~10일 은행에서 대출신청자의 자격을 승인한다. 조건을 충족하면 은행은 주택 감정가와 대출 기관의 자격을 토대로 대출 금액과 대출 기간을 결정합니다. 승인 절차는 일반적으로 영업일 기준 5일 정도 소요되지만, 민성은행 중관촌 지점과 대출 승인 부서가 같은 사무실 건물에 있어 승인 절차가 빠르고, 각 사업 승인은 1~2일 안에 완료될 수 있습니다.
계약금 납부 기한은 11일부터 33일까지입니다. 양도가 승인된 후 구매자는 판매자에게 계약금을 지불합니다. 그런 다음 구매자, 판매자 및 은행 직원은 부동산 거래소에 가서 계약금 증명서, 은행에서 발행한 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가지고 재산권 이전을 처리합니다. 당일 양도가 완료될 수 있으며, 구매자는 영업일 기준 약 20일 이내에 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
34일과 35일에는 주택담보대출 등록과 보험 가입 절차를 밟는다. 은행 대출 구매자는 부동산 증명서를 받은 후 모기지 등록 및 보험을 신청해야 합니다. 보험료는 약 2,000위안입니다. 그런 다음 대출금이 지급된 후 은행은 주택 대금을 판매자의 계좌에 입금하고 구매자는 계약서에 명시된 대로 해당 기간에 정기적으로 상환을 시작합니다.
질문 8: 중국 건설은행의 선지급 자금 대출로 주택을 담보로 설정하는 데 얼마나 걸리나요? 대출금은 보통 2주 후에 풀립니다. 이 일반 은행은 통지하지 않습니다. 그는 표면적으로는 전화를 기다리겠다고 말했지만 아무런 통보도 하지 않았다.
사실 지금은 걱정하지 않으셔도 됩니다. 하루 늦은 것은 모기지 상환이 하루 늦은 것입니다. 판매원은 어쨌든 당신에게 강요할 수 없습니다.
2주 후 저는 프로비던트 기금 관리 센터에 전화를 했습니다. 2주 뒤에 전화해서 제가 실제로 내려왔다는 소식을 들었지만 연락이 없었습니다. 행운을 빕니다
질문 9: 모기지 증명서가 발급된 후 CCB가 대출을 해제하는 데 걸리는 시간은 지역 주택 당국과 토지국의 효율성에 따라 다릅니다. 토지가 할당되면 먼저 토지국에 토지를 담보로 설정한 다음 주택 당국에 해당 부동산을 담보로 설정할 수 있습니다. 위에서 언급한 행정 부서에서는 일반적으로 영업일 기준 7일 이내에 완료할 것을 약속하므로 최소 15일 이내에 대출금이 해제될 수 있습니다. 토지 증명서를 매물로 내놓은 경우에는 시간이 더 단축됩니다. 주택 당국과 관계가 있는 경우 당일 영장을 발부하고 빠르면 3일 이내에 대출을 발행할 수 있습니다.
질문 10: 부동산 담보대출이 완료된 후 은행이 초상은행의 대출 사실을 대출 기관에 통지하는 데 얼마나 걸리나요? 완전한 신청서 자료가 제출되면 승인 시간은 영업일 기준으로 약 15일이 소요됩니다. 왜냐하면 감정평가 및 모기지 등록에 관한 사항은 고객마다 다르기 때문입니다. 구체적인 대출금 지급 시기, 취소 등 관련 사항은 취급점이나 대출계좌 담당자에게 직접 문의하시기 바랍니다.
알림: 온라인으로 제출한 대출 신청에 대한 답변 전화를 받지 못한 경우 95555-3 Kongyin-2 Kongdai에 직접 전화하여 수동 상담을 받을 수 있습니다!
3. CCB의 중고 주택 대출이 담보로 제공되기까지 얼마나 걸리나요?
2010년 4월 국무원 '10조' 규정에 따르면 CCB의 중고 주택 담보 대출에 대한 대출 이자율은 대출 계약금 비율이 60% 이상이어야 하며, 대출이자율은 기준이자율의 1.1배 이상입니다.
대출 절차: (1) 구매자와 판매자는 주택 판매 계약 또는 주택 판매 계약을 체결합니다. (2) 자격을 갖춘 주택 구매자는 대출 은행에 대출을 신청하고 관련 지원 자료를 제공합니다. 대출은행이 지정(승인)한 감정기관에서 주택 감정을 실시합니다. (4) 법무법인은 차용인의 신용인증 자료 및 평가 보고서를 감정, 조사, 분석하고 법적 의견을 제시합니다. 5] 대출은행은 승인 및 평가를 수행합니다. 대출 신청자에게 대출에 동의하는지 여부를 알려줍니다. [ 6] 구매자와 판매자는 양도 후 은행에 가서 대출 절차를 처리합니다. (8) 구매자와 판매자는 양도된 주택 소유권 증명서를 대출 은행에 보내야 합니다. (9) 대출 계약이 발효된 후 대출 은행은 다음과 같이 자금을 할당합니다. (10) 차용인은 매월 대출금을 상환합니다. (1) 차용인은 대출금의 원금과 이자를 상환하고 모기지 보증을 해제합니다. 2차 주택 융자 처리 수수료: 1. 계약금 은행 규정에 따라 2차 주택 융자를 신청하는 차용인은 구입 가격의 60% 이상의 계약금을 지불해야 합니다. 일부 지역에서는 70 이상의 계약금 비율을 요구합니다. 두 번째 주택 대출에 대한 %입니다. 2. 이자 2차 주택담보대출의 이자는 대출자의 대출금액, 대출기간, 대출이자율, 상환방법 등을 기준으로 산정됩니다. 그 중 대출 이자율은 모기지 이자 지급 금액에 직접적인 영향을 미칩니다. 3. 모기지 등록비 2차 모기지를 신청하는 고객은 자신의 이름으로 구입한 주택을 모기지하는 데 동의해야 합니다. 모기지 등록 절차를 진행할 때 차용인은 일정 모기지 등록 수수료를 지불해야 합니다. 4. 공증 수수료 두 번째 모기지를 신청할 때에도 공증 수수료를 지불해야 합니다. 은행 주택담보대출을 신청할 때 은행은 공증 부서에 대출자의 자격을 인증하도록 위탁하며, 대출자는 공증 수수료를 지불해야 합니다.
4. CCB가 주택 대출을 발행하는 데 얼마나 걸리나요?
CCB에서 자금을 지급하는 데 일반적으로 영업일 기준 22~25일이 소요됩니다. 주택담보대출 신청 절차:
1. 부동산을 선택하세요.
2. 개발자가 건설한 부동산이 주택담보대출을 원활하게 받을 수 있도록 지원하는지 확인하세요. 대출
3. 주택담보대출을 신청합니다.
4. 주택 구입 계약을 체결하고 주택 구매자가 주택담보대출 조건을 충족하는지 검토한 후 대출을 제공합니다. 주택 구매자에게 보내는 동의 통지서 또는 모기지 대출 약정서
5. 주택 구매자는 개발자 또는 그 대리인과 상업용 주택 사전 판매 및 판매 계약을 체결할 수 있습니다.
6. 주택담보대출 계약을 체결하세요. 모기지 대출의 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무를 명확히 합니다.
7. 모기지 등록 및 보험을 처리합니다. 일반적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험을 신청하도록 요구합니다.
8. 특별 상환 계좌를 개설하세요.
9. 관련 절차를 완료한 후 대출금은 주택 구매자의 구매 가격으로 은행의 개발자 은행 관리 계좌로 일괄 이체됩니다.
10. 계약에 따라 정기적으로.