캐나다 부동산세는 매년 얼마를 내나요?

캐나다에는 부동산세가 있는데, 과세의 주요 대상은 토지, 지상 건물, 영구 건물이다. 대부분의 성 () 은 상업부동산세를 징수할 뿐만 아니라 도시 주민과 농촌 주민의 주택도 징수하고, 일부 성 () 은 농용지와 임지세를 징수한다. 부동산세는 거의 모든 유형의 부동산과 부동산, 심지어 설비와 시설까지 포괄한다. 캐나다 정부가 제정한 통일재세 정책에 따라 지방과 지방정부는 부동산세를 자율적으로 징수할 수 있다. 그러나 전국적으로 통일된 부동산세율은 없다. 부동산세는 지방세이고 세율은 성급 또는 지방정부가 현지 재정상황에 따라 제정한 것이기 때문이다. 매년 초 지방정부 재정관리부는 올해 재정총지출에 대한 예산을 편성하고 부동산세 이외의 수입을 빼야 하는데, 그 차이는 올해 부동산세 총액이다. 그런 다음 총 과세 금액과 관할 구역 내 과세 부동산 총평가 평가의 비율에 따라 그해 부동산 세율을 계산합니다. 올해의 세율은 0.926648% 로 토론토의 부동산세 세율보다 높지만, 예년의 세율을 되돌아보면 올해의 세율도 낮은 상태에 있다.

캐나다 재산세 징수 방법

캐나다 지방세의 납세자는 보통 일 년에 두 번 세금을 낸다. 연초에 그해 총액의 50% 를 지불하다. 연말에 지방정부는 남은 재정총지출을 다시 계산하고 납세자가 얼마를 지불해야 하는지 결정할 것이다. 캐나다 정부는 매년 상세한 부동산세/지방세 징수 보고서를 발표하여 대중에게 공개하고 대중의 감독을 받는다. 캐나다의 부동산세 제도는 비교적 완벽하고 투명성이 높으며, 주택 구입자는 안심하고 세금을 낼 수 있으며, 문제가 생기면 법률로 자신의 권익을 보호할 수 있다.

캐나다에서 부동산을 구매하려면 미리 지불해야 하는 비용입니다.

보험비를 저당잡히다. 집을 살 때, 만약 당신의 주택 융자금이 20% 미만이라면, 주택 대출보험을 구입하고 일정한 비용을 지불해야 합니다.

평가비. 부동산 가치를 평가하려면 약 250 -350 캐나다 달러가 필요하다.

부동산 구매 보증금은 보통 총 집값의 5% 이다.

계약금. 일반적으로, 높은 비율의 담보대출은 총 집값의 5% 의 계약금을 지불해야 한다.

반언비 금지 일부 성에서 독립재산권 아파트를 구입하려면 100 캐나다 달러의 반언비 금지가 필요합니다.

주택 검사비. 중고집을 사려면 150 캐나다 달러 -350 캐나다 달러를 지불해야 합니다. 집 면적이 클수록 비용이 많이 든다.

토지 개명비. 주택가격에 따르면 보통 65438+ 총집값의 0 ~ 3.5% 입니다.

산권료. 판매자가 지불하지 않으면 직접 지불해야 하는데, 보통 1000 캐나다 달러 -2000 캐나다 달러입니다.

변호사 비용. 보통 1000 캐나다 달러-1500 캐나다 달러입니다.

판매세. 주택 매각으로 인한 기타 비용은 판매비용을 지불해야 한다.

재산세. 현지 정부는 부동산을 평가하고 평가 가치의 비율에 따라 지불할 것이다. 예를 들어 토론토의 부동산세는 약 65438+ 부동산 평가의 0%, 밴쿠버는 부동산 평가의 약 0.5%-0.6% 이다.

법적 근거

캐나다 세법에 따르면 캐나다의 재산세는 토지세, 동산세, 재산세의 세 가지로 나뉜다. 캐나다의 부동산세도 부동산세와 분리되어 있다는 것을 알 수 있다. 캐나다 통계청에 따르면 2006 년 캐나다 가정의 68% 가 자신의 집을 소유하고 있으며, 부동산 가치는 2 조 2000 억 위안을 넘어 캐나다 가계 총자산의 37% 를 차지했다. 캐나다: 부동산세는 가계소득의 5% 입니다.