1, 부가가치세: 개인 임대 주택의 월 임대료 수입이 5,000 위안을 초과하지 않는 경우 부가가치세를 면제합니다.
2. 개인소득세: 세율은 20% 로 개인임대주택에 취득한 소득에 대해 10% 세율로 개인소득세를 잠시 징수합니다.
3. 부동산세: 임대료소득의 4% 세율로 부동산세를 징수합니다.
4. 인화세: 임대 계약서에 기재된 금액에 따라 납부하며 세율은 천분의 일입니다.
5, 도시 유지 보수 건설세 및 교육비 추가: 납세자가 법에 따라 실제로 납부한 부가가치세, 영업세, 소비세의 세액을 세금 계산 기준으로 각각 부가가치세, 영업세, 소비세와 동시에 징수한다.
6. 기업소득세: 단위와 개인임대주택은 임대주택에서 얻은 임대료수입을 기업소득 총액에 통합하여 기업소득세를 납부해야 한다.
주택 임대 세금 납부 절차는 다음과 같습니다.
1, 신고등록: 본 관할 구역 내 주민이 자건하는 주택은 임대 여부와 상관없이 모두 사실대로 등록하여 관리 범위에 포함시킨다.
2. 임차율 승인: 매년 초, 임대관리소 및 세무소 조직에 의해 공동 심사팀이 설립되어 분점 지점을 기준으로 각 지역의 주택 임대 상황에 대한 전형적인 조사를 실시하고, 임차율을 심사하여 결정하고, 보고서 형식으로 구임대관리청과 지역세무국에 신고하여 기록한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차율, 임차율, 임차율, 임차율, 임차율, 임차율)
3. 임대 면적 확인: 대징원이 직접 주택 총 층수, 업주 자용층 수, 층당 평균 건축면적 및 상가 면적을 살펴보고,' 개인 임대주택세 승인 승인표' 를 등록하고, 임대관리소에서 각 건물의 임대주택 총 건축면적을 초심적으로 확인한 후 임대관리소에 신고하여 심사를 한다.
요약하면 적용 가능한 세금 정책은 지역과 상황에 따라 다를 수 있으므로 현지 세무서나 전문가에게 문의해야 합니다.
법적 근거:
"중화 인민 * * * 및 국세 징수 관리법" 제 28 조
세무서는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 징수하며, 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 징수하고, 징징, 다징하고, 적게 징수하고, 미리 징수하고, 징수를 연기하거나, 세금을 분담해서는 안 된다. 농업세 과세 금액은 법률 행정 법규의 규정에 따라 결정된다.