1. 개인이 2 년 미만의 주택을 판매하는 사람은 부가가치세를 전액 징수한다.
2. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 의 비정형주택을 구입하여 대외적으로 판매하며, 판매소득과 구매자의 주택가격의 차액 부분에 따라 5.6% 에 따라 부가가치세를 징수한다.
3. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 일반 주택을 구매하여 대외적으로 판매하는 경우 부가가치세를 면제한다. 이 중 부가가치세 세율은' 인터넷 서명 가격' 의 5.6% 이다.
법적 근거:' 재정부 국세총국 영업세 개편 부가가치세 시범 추진에 관한 고시' (재세 [2065 438+06]36 호) 부속서 3' 영업세 개편 부가가치세 시범 과도정책 규정'.
5. 개인은 2 년 미만의 주택을 구입하여 대외적으로 판매하고, 5% 세율에 따라 부가가치세를 전액 납부한다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 부가가치세를 면제한다. 위의 정책은 베이징 상해 광저우 선전 이외의 지역에 적용된다.
개인이 2 년 미만의 주택을 매각한 경우 5% 세율에 따라 부가가치세를 전액 납부한다. 개인 판매구매 2 년 이상 (2 년 포함) 의 비정규주택은 판매소득과 구매금의 차이에 따라 5% 의 세율로 부가가치세를 납부한다. 개인이 2 년 이상 (2 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 부가가치세를 면제한다. 위의 정책은 베이징, 상하이, 광저우, 심천에만 적용됩니다.
면세를 처리하는 구체적인 절차, 주택구입 시간, 송장 발행, 미분양, 주택 구입 및 기타 관련 세금 관리 규정,' 국무원 사무청 포워딩 건설부 등 부처에 따라 집값 안정화 작업 의견 통지' (국발 [2005] 26 호),' 재정부 건설부 국가세무총국' (국세 관리 강화에 관한 통지).