법률 분석: 국유지 양도의 정의. 국가는 토지소유자로서 토지사용권을 일정 연한 내에 토지사용자에게 양도하고 토지사용자가 토지사용권 양도금을 국가에 지불하는 행위다. 국유토지사용권 양도에는 토지부가가치세, 증서세, 토지사용세 등 세 가지 세금이 포함된다. 토지부가가치세,' 중화인민공화국 * * * 및 국토지부가가치세 잠행조례' (국무부령 [1993]138 호) 제 2 조에 따라 국유토지사용권, 지상 건물 및 부착물 (이하 부동산 양도) 을 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인을 토지부가가치세 납세자 (이하 납세자) 로 양도한다 귀하의 회사는 납세 의무자가 아니며 토지 부가가치세를 납부하지 않을 수 있습니다. 증서세,' 중화 인민 * * * 및 국체세 잠행조례' (국무원 명령 [1997]224 호) 제 1 조에 따라 중화인민공화국 * * * 및 국내에서 토지, 주택소유권을 이전하고, 받는 단위와 개인이 증서세를 받는 납세자는 본 조례의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다. 귀사는 증서세를 납부해야 합니다. 제 3 조에 따르면 증서세율은 3-5% 이다. 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액 규정 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 재정부와 국세총국에 신고한다. 귀사는 토지가 있는 지역의 토지 관리 부서에 문의하실 수 있습니다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국토관리법' 제 47 조 토지를 징수하는 것은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 해준다. < P > 경작지를 징수하는 보상비용에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물과 청묘에 대한 보상비가 포함된다. 경작지를 징수하는 토지보상비는 이 경작지에 대해 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 1 배를 징수한다. 경작지의 안치 보조비를 징수하여 필요한 농업 인구 수에 따라 계산하다. 배치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 단위의 평균 1 인당 경작지의 수로 나누어 계산한다. 배치해야 할 각 농업인구의 안치 보조비 기준은 이 경작지에 대해 처음 3 년 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배를 징수한다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다. < P > 다른 토지에 대한 토지보상비와 안치보조비 기준은 성 자치구 직할시가 경작지에 대한 토지보상비와 안치보조비를 징수하는 기준을 참고하여 규정하고 있다. < P > 징수된 토지의 부착물과 청묘에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 규정하고 있다. < P > 도시 교외의 채소밭을 징수하고, 토지단위는 국가 관련 규정에 따라 새 채소밭 개발건설기금을 납부해야 한다. < P > 본 조 제 2 항의 규정에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지급해도 아직 안치해야 할 농민을 원래 생활수준으로 유지할 수 없고, 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 토지가 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 3 배를 초과해서는 안 된다. < P > 국무부는 사회 경제 발전 수준에 따라 특수한 상황에서는 경작지를 징수하는 토지보상비와 안치보조비의 기준을 높일 수 있다.