1,' 중화인민공화국 국세총국' 은 부동산이나 무형자산 투자로 고정이익 징수에 관한 영업세 문제에 대한 회답 (국가 [1997] 490 호) 을 규정하고 있다.' 부동산, 토지사용권 투자로 주식에 투자하여 고정이익을 얻는다
2. 재정부 "중화인민공화국 국세총국 지분 양도영업세에 관한 통지" (재세 [2002] 19 1 호) 는 "무형자산, 부동산 투자 주식, 증여자 이익 분배 참여
1 상황에 속하는 고정 이익은 5% 세율로 서비스업-임대업 영업세를 납부하고 규정에 따라 영업세 할증료 (도시세, 교육비 추가, 지방교육비 추가) 를 납부한다. 너는 두 번째 상황이어야 한다. 영업세를 징수하지 않으면 도시 건설세가 없다.
재산 및 행위세:
중화인민공화국 증서세 잠행조례 및 세칙에 따르면 토지, 주택의 소유권을 가격으로 주식에 투자하여 토지사용권 양도와 주택 매매로 간주한다. 투자자는 주택 평가 가격에 따라 4% 의 증서세를 납부해야 한다.
재산권 변동 과정에는 도장세가 관련되어 있다. 중화인민공화국 인화세 잠행조례 및 시행세칙에 따르면 재산권 양도서류의 담보권자는 계약이나 협의에 기재된 금액의 만분의 5 에 따라 인화세를 납부해야 한다.
관련 규정에 따르면, 주택 투자연합으로 투자자가 투자이익을 공유하고 합영 위험을 분담하는 것은 부동산 소유자가 부동산의 세금 잔존가액에 따라 부동산세를 징수하는 것이다. 주택 투자의 경우, 고정 수익을 받는 것은 연합 위험 (연합 명의로 주택 임대료를 받는 것) 을 부담하지 않으며, 부동산세는 투자자가 받는 고정 수익의 12% 에 따라 징수해야 한다.
고정 수익을 받고 합영 위험 (합영이라는 이름으로 주택 임대료를 받는 것) 을 부담하지 않으면 투자자는 도시 토지 사용세를 납부해야 한다.
주택 투자 연합에 대해 투자자는 투자 이익에 참여하고 합영 위험을 부담하며, 관련 규정에 따라 실제 사용자는 납세자에게 다른 단위와 개인 토지를 사용하는 도시 토지 사용세를 무상으로 납부해야 한다.
3. 개인 소득세
。 비화폐 자산 평가 부가가치에 관한 국가세무총국의 개인소득세 징수에 대한 비준서 (국가 [2005] 319 호) 는 개인소득세의 특성과 현재 개인소득세 징수관의 실태를 감안하여 개인이 비화폐 자산으로 평가한 후 기업에 투자하여 개인소득세를 잠시 징수하지 않고 평가가치를 더하도록 규정하고 있다 (국가 [2005] 319 호) 투자 회수, 양도 또는 청산시 소득이 있는 경우 규정에 따라 개인 소득세를 징수하며, 그' 재산원가치' 는 자산 평가 전의 가치이다.
즉, 투자할 때는 세금을 내지 않아도 되지만, 앞으로 지분을 양도하면 부가가치가 높아지면 세금을 내야 한다는 것이다.
요컨대: 유동세 (즉 영업세, 도시건설세 등). ) 를 사용할 수 없습니다. 당분간 개인 소득세는 없다. 양도과정에서 증서세와 인화세가 있습니다. 부동산세와 도시 토지사용세는 모두 있지만 회사에서 납부해야 한다.