1, 부가가치세, 비포함 가격 5% 로 계산됩니다.
2, 도시 건설 세금, 부가 가치 세금의 5% 에 따라;
교육비 추가, 부가 가치 세금의 3% 에 따라;
지방교육은 부가가치세의 2% 에 따라 부가된다.
3, 스탬프 의무, 계약에 포함 된 금액의 5 만분의 1 에 따라.
4. 토지부가가치세, 부가가치액과 공제항목 금액의 비율에 따라 다른 세율을 결정합니다.
5, 소득세. 양도측의 경제적 성격에 따라 기업소득세나 개인소득세를 납부해야 한다고 확정했다.
기업소득세를 납부해야 할 경우, 일반적으로 납세자가 부동산 양도소득을 다른 소득에 통합하여 자진 납부한다.
개인소득세를 납부해야 한다면 재산양도소득에 따라 세율은 20% 이다.
개인 소득세 = 과세 소득 ×20%
과세 소득 금액 = 총 수익-원가 비용.
둘째, 양도측은 납부한 세금을 신고해야 한다
1, 인화세, 계약서에 기재된 금액의 만분의 5.
2, 세금 제외 가격의 4% 에 따른 증서세.
확장 데이터:
계산할 때 수익액과 공제 품목 금액을 인식해야 합니다. 이 경우 수익액은 경매에서 인식하는 세금 제외 가격입니다. 공제 항목의 금액을 확인하기 위해서는 먼저 납세자 (양도자) 집, 토지출처를 알아야 하며, 공제 항목의 금액에는 일반적으로 토지사용권을 취득하여 지불한 금액, 낡은 집 및 건물의 평가가격, 평가비, 부동산 양도와 관련된 세금 등이 포함됩니다.
그 중 낡은 집과 건물의 평가가격은 낡은 집과 건물의 재설정비용에 새로운 할인율을 곱한 것을 가리킨다. 양도측의 주택과 토지가 양도된 경우, 공제 항목 금액에는 일반적으로 매입송장 금액, 매입증서세, 부동산 양도와 관련된 세금 등이 포함되며, 매입송장 금액에 따라 구매연도부터 양도연도까지 매년 5% 씩 공제할 수 있습니다.
소득 금액-공제 항목 금액 = 부가 가치 금액
부가가치액과 공제품목 금액의 비율에 따라 세율표를 조회해 세율을 확정하다
적용 토지 부가가치세 = 부가가치액 × 세율-공제 항목 금액 × 속산 공제 계수
계수시 인민정부-당신은 나에게 공업지 경매에 어떤 세금을 내야 하는지 물었습니까? -응?