법적 분석:
1. 부동산세: 임대 소득의 4%로 계산되어 절반의 세율로 부과됨)
2. 5% 부과 세금은 1.5%의 경감된 세율로 계산됩니다. 기타 개인의 경우 일회성 임대료 형태로 부동산을 임대하여 얻은 임대 소득을 해당 임대 기간 동안 균등하게 분배할 수 있습니다. 분배 후 월 임대소득이 100,000위안을 초과하지 않는 경우, 세금이 면제됩니다. (특별계산서는 세금 면제가 허용되지 않습니다.)
3. 부가가치세액을 기준으로 합니다. 납세자의 위치가 도시 지역인 경우 세율은 7%입니다. 납세자의 위치가 카운티 또는 타운에 있는 경우 납세자의 위치가 도시 지역, 카운티 또는 타운에 없는 경우 세율은 5%입니다. , 세율은 1%입니다. (반감)
4. 교육할증료 : 부가가치세의 3%로 계산 (반감) (재정과세[2016] 제12호)
5. 할증료: 계산하여 납부한 부가가치세의 2%를 기준으로 절반으로 감면) (Caishui [2016] No. 12)
6. 개인소득세는 감면된 금액으로 부과됩니다. 개인을 위한 주택 임대로 얻은 소득에 대해 10%의 세율을 적용합니다. 부동산 임대소득이 매회 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 800위안 이상의 비용을 공제하고, 그 비용의 20%를 공제하고, 잔액을 과세소득으로 한다(Caishui [2008] No. 24) < / p>
7. 수자원 보호 건설 자금: 50,000% 지급(중국(산시) 자유무역시험구 및 시안 국가 자주 혁신 시범구에서는 30,000%를 산시성 재정국에 지급[2021] 19 No. 산시성 재정부 및 기타 4개 부서는 "산시성 수자원 보존 건설 자금 조달 및 사용 관리에 관한 시행 규칙"을 발표했습니다.
8 도시 토지 사용세 면제 [2008] 제24호 9. 개인 인지세 면제 주택 임대 또는 임대를 위해 체결한 임대 계약은 인지세가 면제됩니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 및 민법"
700조. 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 당사자가 이를 이행하지 않는 경우에는 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 6개월 내에 서면으로 해야 하며, 임대 기간을 정한 경우에는 무기한 임대로 간주합니다. 임차인은 임대물을 다음과 같이 사용합니다.
임차인은 약정된 방법 또는 임대물의 성격에 따라 임대물에 손해를 끼친 경우 배상 책임을 지지 않습니다.
임차인은 임대인의 동의를 얻어 배상 책임을 지지 않습니다. , 임대 부동산을 임대하지 않고 개선하거나 다른 부동산을 추가하는 경우, 임대인이 임대 부동산에 개선을 하거나 다른 항목을 추가하는 경우, 임대인은 임차인에게 이를 원래 상태로 복원하거나 손실을 보상하도록 요청할 수 있습니다.