우리나라 인구가 늘어남에 따라 주택 매매 수요가 증가하고 국가 종합 국정이 부동산 개인 소득세 정책을 지속적으로 조정함에 따라 2023 년 부동산 세제 정책 규정에는 어떤 것이 있습니까?
다중 스위트 룸의 부동산 세 계산 방법
첫 번째 스위트룸을 제외하고 몇 채의 스위트룸을 막론하고 1 인당 주택면적이 60 평방미터를 넘는 해당 부동산세율에 따라 징수한다. 또한 두 번째 스위트룸 구입 후 1 년 이내에 첫 번째로 판매된 것은 이미 납부한 부동산세를 환불할 수 있다. 상업부동산은 매년 임대료 수입의 12% 에 따라 부동산세를 납부한다. 단, 재정부, 국가세무총국이 별도로 규정한 경우는 제외한다.
부동산세 면제 기준
국가가 공용하는 집, 조건에 맞지 않거나 주택관리국에 등록하지 않은 집, 소재산권실, 사업단위 자용실, 절, 공원, 명승고적 자용실, 개인 비상업용실, 재정부의 승인을 받은 기타 부동산. 간단히 말해서, 국가기관, 인민단체, 군 자용, 재정지불을 제외한 다른 부동산은 규정에 따라 부동산세를 납부해야 한다.
여러 채의 부동산 거래세 계산 방법
부동산세 징수표상은 가격과 임대의 두 가지 경우로 나뉜다. 가격 징수의 세금 계산은 부동산의 원래 가치에서 10%-30% 를 뺀 후 잔존가액을 기준으로 한다. 임대 징수에서 세금을 계산하는 근거는 부동산 임대료 수입의 10%-30% 에 따라 주 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 부동산세 세율은 부동산 잔존가액, 연간 세율은 1.2%, 부동산세 세율은 임대 소득에 따라 부과되는 연간 세율은 12% 로 계산됩니다.
과세 금액 = 부동산의 원래 가치 ×( 1- 10% 또는 30%)× 세율 (1.2%)
과세 금액 = 부동산 임대 소득 × 세율 (12%)
부동산 통일 등록을 전면적으로 실현하다
전국 자연자원과 부동산 확권 등록 업무회의에서 우리나라가 부동산 통일등록을 전면적으로 실현하고 있다는 것은 10 년간의 노력을 거쳐 분산에서 통일로, 농촌택지에서 도시가옥으로, 부동산에서 자연자원까지, 국토공간을 전면적으로 포괄하고, 모든 부동산권을 포괄하는 부동산 통일등록제도가 전면적으로 건설된다는 의미라고 지적했다.