고위층 회의가 확정됨에 따라 최근 일부 도시에서는 부동산 정책 긴축 신호가 나오는데, 이는 하반기 부동산 규제에도' 집결번호' 를 불기도 한 것 같다.
그물은 항주에 고가 부동산에 대한 선매증 발급을 중단한다고 전했다
보도에 따르면 항저우 부동산 개발자 여러 명으로부터 항주 가격 3 만 5000 원/평방 미터 이상의 부동산이 예매증 발급을 중단한 것으로 알려졌다.
기관 자료에 따르면 항주는 올 상반기 새집 가격이 누적 4% 올라 전국 4 위를 차지하며 온주 사오싱 상하이에 버금가고 있다. 부동산 시장을 정밀하게 통제하기 위해 항주는 집값을 통제하고 상승폭을 조절하는' 이중통제 메커니즘' 을 열었고, 고가 부동산 예매증 발행을 중단한 것도 한 가지 수단일 뿐이다.
항주의 8 월 개장할 예정인 40 개에 가까운 부동산 정보를 조회해 현재 최신 가격이 확정된 건물은 7 개에 불과하며, 최신 가격은 모두 3 만 5000 원/평방미터보다 조금 낮다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 그중 소산 구시가지에 위치한 중천운망개가가격은 평방미터당 3 만 4000 원, 쇼산과학기술성에 위치한 앞만강만개가가격 3453 1 위안/평방미터, 임안에 위치한 융창금융성후대관개가가격 16980 원
"가격 3 만 5000 원/평방미터 이상 부동산에 선매증을 발급하는 것은 한 가지 방법이지만, 물론 큰 주택 기업에게는 또 다른 방식으로 운영할 수 있다. 만약 어느 주택 회사가 시장에 들어가기를 기다리는 부동산이 많다면, 먼저 고가의 부동산에 서명하고, 동시에 몇 개의 저가 부동산에 서명하여 전체 인터넷 서명 가격의 균형을 맞출 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가격명언)." 모 브랜드 주택 회사 항저우 지사 관계자는 "하지만 줄을 서야 한다" 고 말했다.
이 일련의 부동산 시장은 새로운 동작을 조절하는데, 사실상 항주의 상반기 신주택 가격 상승 폭이 전국 최전방에 있는 것과 관련이 있다.
"항주의 상반기 전체 집값 상승폭은 4% 이지만 빈강구 여항구 등 지역의 집값 상승폭은 이 수치보다 높다. 고가 시세를 통제하지 않으면 집값 상승폭이 곧 상승폭 5% 에 육박할 것이다. 고가 디스크 예매증 발급을 9 월, 10 월까지 일시 중지하면 나머지 두 달 동안 고가 디스크를 밀면 상승폭을 5% 이내로 조절할 수 있을 것이다. 상술한 기업 책임자의 인칭.
사실, 항주는 집값 상승폭을 더 통제하기 위해 상승폭을 온라인으로 통제했다. 이에 대해 항저우 부동산업체 관계자에 따르면 "사실 현재 고가판뿐 아니라 집값 상승폭도 통제하고 있어 부동산업체들의 다음 개판 가격 상승폭은 전체 3.8% 를 초과할 수 없다" 고 밝혔다.
일부 도시는 부동산 시장 특별 규제 조치를 개시한다
실제로 항저우 외에도 최근 전국의 여러 도시들이 부동산 시장 특별 정비 조치를 시작했다.
8 월 4 일 오후, 해구시 건설국은 최근 대중이 부동산 프로젝트' 분양',' 무증 판매' 등 두드러진 위반 판매 문제를 반영한 것을 공식 홈페이지에 통지했다. 분양허가를 받은 분양주택 품목에 대해 개발자는 10 일 이내에 한 번에 모든 준판매원과 각 주택가격을 공개하고, 신고가격에 따라 엄격하게 가격을 명시하여 대외판매를 해야 한다고 통지했다.
같은 날 후베이 () 성 주택과 도심건설청 () 도' 부동산 개발, 중개, 부동산 서비스 시장 질서 특별 정비에 관한 통지' 를 발표했다. 이번 8 월-1 1 월 현지 부동산 개발업체, 특히 대중의 반응이 강하고, 신고신고가 많고, 문제 정비가 부실한 기업을 중점적으로 점검하고, 법에 따라 엄격하게 조사하고, 함께 조사하고, 함께 조사하고, 기업 신용 정보 관리에 포함시키고, 공개 노출력을 증가시켜 강력한 억제력을 형성하고, 시장 질서를 규범한다. 계획부터 1 1 월, 특별정류에서 발견된 문제에 대해 분양주택 예매관리, 주택거래계약망서 기록, 거래자금 감독, 기업신용관리 등 부동산 시장감독조치를 더욱 보완해 위법행위를 원천에서 억제해야 한다.
게다가, 혜주시의 새로운 부동산 시장 특별 정비 행동도 정식으로 열렸다. 7 월 3 1 일과 8 월 3 일 혜주시 건설국, 자연자원국, 시장감독국, 도심 관리 및 종합집행국, 적립금 센터 등으로 구성된 공동검사팀이 각각 혜양, 대아만, 혜성, 중카이 등 현구 시장으로 돌격검사를 진행한 것으로 알려졌다. 검사에 나타난 정보 공시 불규범, 인수서, 인수협정 불규범, 과장 홍보 등에 대해 기업 기한 정류를 요구하다. 또한, 검사 과정에서 보편적으로 발견되는 전기상 채널 탁객 문제에 대해 혜주시 건설국 관계자는 기업이 중개전상 채널 사용을 규범화하고, 명확한 커미션 비용 지불 방안을 제정하고, 공시를 실시해야 하며, 주택 구입자 비용을 추가로 부과하여 시장 분쟁의 발생을 회피해서는 안 된다.
집값이 과열된 도시는 여전히 정책 통제에 직면해 있다
최근 열린 부동산 업무 좌담회는' 집은 살기 위한 것이지, 볶는 것이 아니다' 를 견지하고, 부동산을 단기적으로 경제를 자극하는 수단으로 삼지 않고,' 삼안정' 목표를 고수하는 것을 강조하며, 도시 시책으로 시 정부 주체의 책임을 전면적으로 이행하겠다고 거듭 강조했다. 동시에, 부동산 금융 건전성 관리 제도의 시행을 강조하여 자금 위반이 부동산 시장으로 유입되는 것을 방지한다. 재세 정책의 역할을 충분히 발휘하여 주택 수요를 효과적으로 조절할 것을 요구하다.
지방 차원에서 불완전한 통계에 따르면 7 월 이후 심천, 항주, 정주, 동관, 난징, 닝보, 내몽고, 장춘, 푸양, 해구 등이 10 개 도시를 넘어 각종 규제 강화 정책을 발표했다. 이 정책의 대부분은 인재 구매 제한 판매, 가산 제한 구매 제한 대출 등에서 주택이 막 필요하다는 것을 보장하고 투자 투기 수요를 억제하는 것이다. 또 일부에서는 여러 스위트룸을 구입하는 가짜 이혼, 가짜 정착, 가짜 인재 증가에 대한 규제 조치도 있다.
상하이 이거부동산연구원의 보고통계에 따르면 당산 은천 선전 심양 등 도시를 포함해 상반기 신혼집과 중고주택 가격의 누적 상승폭이 5% 이상이며 4% ~ 5% 사이 도시는 청두 시닝 서주 항주 무석이다. 상술한 도시들 중 선전의 전면 업그레이드 규제를 제외한 다른 도시들은 일정한 규제 업그레이드 압력에 직면해 있다.
이거연구원은' 땅값 안정, 집값 안정, 기대 안정' 이 최근 몇 년간 부동산 규제의 중요한 목표이자 지방부동산 규제 성과를 평가하는 기준이라고 분석했다. 상반기 집값 상승폭이 높은 도시에 대해서는 하반기에 더 큰 규제 압력에 직면할 것이다.