토지부가가치세는 부동산 양도로 얻은 부가가치를 과세 대상으로 중국 내에서 국유토지사용권, 지상건물 및 부착물을 양도하는 단위와 개인에게 징수하는 세금이다. 토지부가가치세는 단위와 개인이 국유토지사용권과 지상 건물과 부착물을 양도하고 수입을 취득하는 것을 말한다. 양도로 얻은 수입에는 화폐소득, 실물소득 및 기타 수입이 항목의 법정금액을 공제한 후의 부가가치액이 세금 계산에 의거해 국가에 납부한 세금이다. 상속 및 증여 방식으로 부동산을 무상으로 양도하는 행위는 포함되지 않는다. 납세자는 국유토지사용권과 지상건물, 기타 부착물재산권을 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인입니다. 토지부가가치세는 조건에 부합하는 날로부터 3 개월 이내에 지방세무서가 전액 납부해야 한다. 납세자들은 납부 관련 수속을 할 때 청산자료 외에 중개사가 제공하는 사찰 보고서도 제공해야 한다. 검수 후, 관리부는 기한 내에 이 세금을 청산하여 심사가 명확해질 것이다.
토지 부가가치 공제 항목 계산:
1, 토지 사용권 지불 금액 획득
2, 토지 개발 비용, 비용;
3. 새집 및 보조시설의 건설가격, 또는 낡은 집 및 건물의 평가가격;
부동산 양도와 관련된 세금;
재무부가 규정 한 기타 공제 항목.
요약하면 토지부가가치세 징수 대상은 국유토지사용권과 지상건물, 기타 부착물재산권을 유상으로 양도한 부가가치액을 가리킨다. 토지부가가치세는 부동산업체와 개인이 국유토지사용권과 분양주택 매각과정에서 얻은 수입을 말하며 개발비용과 기타 비용을 공제한 후 부가가치부분은 일정 비율에 따라 국가에 납부한 세금이다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례 제 3 조
토지부가가치세는 납세자가 부동산을 양도하여 얻은 부가가치액과 본 조례 제 7 조에 규정된 세율에 따라 징수한다.