하지만 더 많은 동네 부동산비는 월별로 청구됩니다. 부동산비의 유료기준은 물가부서에 보고하여 승인을 받아야 하며, 물가부서는 동네 상황과 부동산회사가 제공하는 서비스 기준에 따라 승인을 받을 것이다.
동네 부동산비는 일반적으로 월별로 계산되지만, 부동산비의 상납횟수는 필수가 아니며, 업주와 부동산이 체결한 서비스 계약에서는 월, 분기, 심지어 연별로 납부하도록 규정할 수 있다. 공동체가 부과하는 대부분의 부동산 비용은 월별로 계산된다.
부동산 관리 회사를 등록하는 과정은 무엇입니까?
1, 여러 부동산 관리 회사 이름을 취하여 감사 통과를 보장합니다.
2, 등록 준비 부동산 관리 회사의 자료에는 등록 자본, 등록 주소, 경영 범위 참조: 부동산 관리; 전기 장비 유지 보수; 주택 수리 녹화 보호 청소 서비스 등 주주 법인 감사 등 신분 자료 및 관련 등록 자료
3. 자료를 제출하여 부동산 관리 회사의 영업 허가증을 취득하여 심사합니다. 그런 다음 지정된 도장 장소에 가서 각각 재무장, 법인장, 공인장을 새길 수 있습니다.
4, 은행은 공공 계좌를 개설, 세금 등록 등을 처리합니다. 부동산 자질은 처리하기가 비교적 어렵고 시간도 오래 걸리기 때문에 부동산 관리 회사를 등록할 때도 미리 계획을 잘 세워야 하므로 전문 대리점을 선택해서 도와주는 것이 좋다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스 비용이나 부동산 서비스 자금을 납부하기로 약속하고, 그 약속에서 업주가 연대 납부 책임을 진다. 부동산에 재산권 이전이 발생할 때 업주나 부동산 이용자는 부동산 서비스 비용이나 부동산 서비스 자금을 청산해야 한다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 민법 제 944 조
업주는 약속에 따라 부동산 서비스인에게 재산비를 지불해야 한다. 부동산 서비스인은 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 지불을 거부할 수 없습니다.
업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 지불하지 않는 경우, 부동산 서비스인은 합리적인 기한 내에 지불하라고 재촉할 수 있다. 합리적인 기한이 만료되어도 지불하지 않는 부동산 서비스인은 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있다.
부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급 등을 중단하는 방식으로 부동산비를 독촉해서는 안 된다.