현재도 많은 주택이 다양한 이유로 보존 지역권을 가지고 있을 뿐만 아니라 옵션도 활용하고 있습니다. 실제로 미국 의회예산관리처는 보존 지역권을 제외하면 부동산 세금이 1999년부터 2003년까지 1% 포인트, 향후 5년간 3분의 2에 못 미치는 10%가 인하될 것으로 추정하고 있습니다. 토지 신탁 연합의 회장인 진 헤커는 다음과 같이 말합니다."
상속인에게 부동산 세금을 납부할 만한 다른 자산이 없는 경우가 많고, 토지는 이전에 개발되지 않았거나 개발 영향이 적은 용도로 매각해야 하는 경우가 많습니다. 결과적으로 이러한 조치를 취하지 않았거나 취할 수 없는 피상속인의 토지는 좋은 유산 계획 조언을 통해 보존 목적으로 복잡한 납세자 기부를 장려하는 현행 법률에도 불구하고 대지나 지역권을 위해 매각되어야 하는 경우가 많았습니다.
법적으로 의무화된 보존 지역권은 실제로 환경적으로 민감한 토지를 파괴하지만, 그 반대의 효과로 원래의 의도를 보존할 수 있습니다. 수요 조사 결과에 따르면 전체 세금 혜택을 받으려면 지역권이 토지 가치의 최소 30%를 차지해야 합니다. 즉, 지역권이 전체 토지 가치의 상당 부분을 차지해야 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 많은 경우 현행 연방법이나 규정이 환경적으로 중요한 토지의 가치를 떨어뜨리고 있습니다. 예를 들어 습지나 멸종 위기에 처한 종의 존재는 보존 지역권 내 토지의 시장 가치를 떨어뜨릴 수 있습니다. 한 세금 계획 보고서에 따르면,
30% 기준은 실제로 404조 청정수 또는 멸종위기종법에 따른 멸종위기종을 보유한 토지 소유주에게 서식지 감독을 제공한 것에 대해 불이익을 줄 수 있습니다. 이러한 트리거가 존재하면 연방 규정의 범위가 보존 지역권의 가치를 무시할 수 있을 정도로 축소될 수 있기 때문입니다. 이런 일이 발생한다면, 토지 가치의 전체 40%에 해당하는 기부자를 배제하지 않기 위해 원래의 에저먼트 조항인 에저먼트 조항이 30% 포인트 축소될 가능성이 있으며, 연방 관리 토지에 대한 에저먼트 기부에 대한 의미 있는 이익이 새 법에 따라 거부될 수 있습니다. 같은 이유로 이러한 토지에 대한 지역권이 다른 중요한 세금 혜택을 가져올 수 있을까요?
대부분의 환경운동가들은 유산세를 폐지하고 지역권을 보호하는 전체 옵션을 확대하기를 원하지만, 현행 연방 유산세가 멸종 위기에 처한 생물종과 서식지에 지속적인 위협이 되고 있는 것은 분명합니다.