1, 표준 상점 임대 계약서는 먼저 A와 B의 이름을 쓸 수 있습니다. .2.두 번째 부분은 협의 후 양측이 다음 계약, 구체적인 내용 : 상점 위치, 상점 면적, 상점 임대료, 임대 기간 및 A와 B의 책임 할당에 서명하기 위해 양측을 작성할 수 있습니다.4.마지막으로 양 당사자가 서명해야합니다.
표준 상점 임대 계약서 1
당사자 A는 자신의 집을 당사자 B에게 임대 할 의향이 있습니다. 임대료 및 지불 조건
1. 월 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _이고 당사자 B는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월마다 임대료를 지불합니다. 당사자 B는 수표 또는 현금으로 임대료를 지불할 수 있습니다. 계약이 종료된 후 갑은 을이 임대료, 공과금, 가스, 전화 및 기타 관련 비용을 지불한 후 을에게 보증금을 반환할 수 있습니다. 을이 사전에 계약을 해지하는 경우, 이는 계약 위반으로 간주되며 보증금은 반환되지 않습니다. 을이 임대 기간 동안 갑의 주택 및 관련 장비에 손상을 입힌 경우, 갑은 을의 보증금에서 수리 및 보상 비용을 공제할 권리가 있습니다.
제 4조: 공과금, 관리비, 전화비, 청소비 및 유지보수비의 납부.
1. 관리비: 갑은 매월 관련 부서에 직접 납부합니다.
2. 공공요금 및 가스비: 을은 매월 관련 부서에 직접 납부합니다.
3. 전화비: 을은 매월 관련 부서에 직접 납부합니다.
4. 유지보수 비용: 임대 기간 중 을이 주택의 품질과 관련된 임차 부동산의 시설물에 손상을 입힌 경우 을이 유지보수 비용을 부담하고, 임차 부동산의 가구 및 가전제품이 파손된 경우 을이 유지보수 비용을 부담합니다. 정상적인 마모는 제외됩니다.
제 5 조 임대인 및 임차인의 변경
1. 임대차 기간 중 갑이 부동산의 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 갑은 을의 동의를 얻을 필요 없이 부동산 양도에 관한 국가의 규정을 준수해야 합니다..... 단, 갑은 을에게 2개월 전에 서면으로 통지해야 합니다. 부동산의 소유권이 제 3 자에게 양도 된 후, 그러한 제 3자는 본 계약의 자연스러운 당사자가되어 원래 당사자 A의 권리를 누리고 원래 당사자 A의 의무를 수행합니다.
2. 을이 임대 기간 중 임차 건물을 제3자에게 전대하고자 하는 경우, 갑의 사전 서면 동의를 얻어야 합니다. 사용권을 취득한 제3자는 본 계약의 당연 당사자 을이 되며, 원래 당사자 을의 권리를 향유하고 당사자 을의 의무를 이행합니다.
제6조 을의 책임
1. 을은 약정한 임대료 및 기타 요금을 납입하여야 합니다. 불합리한 불이행의 경우, 갑은 을에게 실제 연체된 임대료의 _ _ 퍼센트의 연체료를 청구할 권리가 있습니다. 임대료가 _ _ 일 동안 연체 된 경우 계약 위반으로 간주되며 갑은 을에게 보증금을 환불하지 않고 건물을 재 소유 할 권리가 있습니다....
2. 갑과 을은 본 계약의 종료 1개월 전에 본 계약의 종료 여부를 서면으로 서로 통지하여야 한다.
3."을"은 임대기간 동안 장비 및 시설물을 양호한 상태로 보호하기 위해 합리적인 주의를 기울여야 하며(자연감가상각 제외), 임차건물의 구조 및 용도를 무단으로 변경해서는 안 됩니다. 용도를 변경할 필요가 있는 경우, 갑은 다음 사항에 동의해야 합니다. 을이 임차한 건물과 그 장비에 손상을 입힌 경우, 을은 원상 복구에 대한 책임을 집니다. 임대기간 종료 시 을이 원상회복에 대한 책임이 없는 경우 갑은 스스로 원상회복할 권리가 있으며, 그 비용은 을의 보증금에서 공제한다.
4."을"이 임차한 건물에 전기 계량기의 부하를 초과하는 장비, 기기 또는 기계를 설치하는 경우"갑"의 동의를 얻어야하며"갑"은"을"이 관련 절차를 거치도록 지원해야하며 비용은"을"이 부담합니다.... 갑의 동의 없이 관련 절차를 신청하지 않아 발생한 사고 또는 벌금에 대한 책임은 을에게 있습니다.
5. '을'은 임차한 건물 외부에 어떠한 물품도 부착하거나 페인트칠 또는 변경을 해서는 안 된다.
6. 임대 기간이 만료되거나 본 계약이 종료되면 을은 임차한 건물의 모든 장비와 시설을 사용하기에 적합한 깨끗하고 양호한 상태로 갑에게 인도해야 합니다(자연 감가상각은 제외).
7. 임대차 만료 또는 계약 해지 후 을이 이사하지 않는 경우 갑은 임대차 계약이 해지된 주택에서 을의 물품을 철거할 권리가 있으며 이를 보관할 의무를 부담하지 않습니다. 갑은 을에게 발생한 비용에 대한 보상을 요구할 권리가 있으며 소송을 제기할 권리가 있습니다.
8. 을은 갑이 임대한 주택을 상업용 주택으로 사용하고 중화 인민 공화국 법률 및 관련 정부 규정을 준수하고 합법적으로 운영 할 것을 보증합니다. 을은 을의 불규칙한 운영으로 인해 갑에게 발생한 부수적 손해에 대해 배상할 책임이 있다.
9. 갑은 임차 주택과 관련된 서류의 원본을 을에게 보여주고 원본과 일치하는 사본을 을에게 제공해야 합니다. 여기에는 임차 주택의 재산권 증명서, 주택 소유자의 신분증 및 임대 면허증이 포함됩니다. 제3자가 임차 주택에 대한 권리를 주장하여 을이 임차 주택을 사용할 수 없게 된 경우, 갑은 을이 입은 모든 손실을 배상해야 합니다.
(4) 갑은 본 계약 기간 동안 을의 적법한 영업을 방해하지 않을 것을 보증합니다.
제 7 조 계약 만료, 갑, 임차 건물을 계속 임대해야하는 경우 을은 갑이 제 3 자에게 제안한 것과 동일한 조건으로 우선 거부권을 갖습니다 (단, 임대료는 사회 물가 지수 변화에 따라 적절하게 조정할 수 있습니다).
제8조 불가항력적인 천재지변 등으로 인해 을이 임대기간 중 임차 건물을 사용할 수 없는 경우, 을은 즉시 갑에게 서면으로 통지하여야 합니다. 불가항력적인 천재지변으로 임차 목적물이 파손되어 수리가 불가능하다는 데 양 당사자가 동의하는 경우 본 계약은 당연히 해지될 수 있으며 양 당사자는 서로에게 책임을 묻지 않습니다. 갑은 보증금과 선납 임대료를 모두 이자 없이 을에게 반환하여야 합니다.
제9조 갑이 제공하는 실내 가전제품 및 가구의 수량, 모델 및 장식 기준은 별첨의 확인서에 따릅니다.
제10조 : 본 계약에 미진한 사항이 있을 경우 양 당사자는 상호 합의하여 보충 규정을 둘 수 있으며, 그 보충 규정은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약의 이행으로 인해 발생하는 분쟁은 갑과 을이 협의를 통해 해결하며, 협의가 실패할 경우 지방 공상행정관리국 또는 인민법원에 제소하여 판단을 받을 수 있다.
본 계약은 양 당사자의 대표가 서명 날인함으로써 효력이 발생합니다. 본 계약서의 원본은 양 당사자가 각각 1부씩 보관한다.
Party A (seal):Party B (seal):Party A (seal):Party B (seal):Party B
Phone number:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 본 계약의 효력 발생일로부터 _ _ _ _ _일 이내에 점포 및 그 관련 시설을 을에게 인도하여 인수 및 사용하도록 한다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 * * 년, 즉 _ _ _월 _ _일 00:00부터 _ _ _월 _ _일까지로 합니다
제 3 조 임대료 및 그 지불 조건
1. 임대료 :* * * _ _ _ _ _. 임대차 기간 동안 갑은 어떠한 이유로도 임의로 임대료를 조정할 수 없습니다.
3. 을은 합의한 대로 갑에게 임대료를 지불해야 합니다. 본 계약의 만료 또는 해지 시, 을이 임대료, 공과금, 재산 관리비, 청산 손해 및 기타 관련 비용을 지불하고 손실을 보상한 후 갑은 을의 보증금을 이자 없이 반환할 수 있습니다. 갑이 수리 의무를 이행하지 않을 경우 을은 직접 매장을 수리할 수 있으며, 수리 비용은 갑이 부담합니다.
'을'이 수리를 하는 경우, 수리 비용은 '을'이 부담합니다.
당사자 갑(예/아니오)은 임차인이 점포를 개선하거나 기타 물건을 추가하는 것을 허용합니다. 계약 만료 후 카운터를 개선하거나 다른 것을 추가한다:_ _ _ _ _. 3. 상업 활동을 위해 매장을 사용함에 따라 발생하는 기타 모든 비용은 을이 부담합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 을이 직접 적용한 기타 장비 설치 비용 포함).
4. 갑과 을은 관련 세금 규정에 따라 각자의 세금을 제때에 납부해야 합니다.
제 6 조 갑의 권리와 의무
1. 갑은 을에게 임대료를 제때에 지불하도록 요청할 권리가 있습니다.
2. 갑은 을에게 모든 종류의 명세서 제출을 요구하고 을의 사업 활동이 합법적인지, 관련 규율 및 규정을 준수하는지 감독할 권리가 있습니다.
3. 갑은 다음 중 하나에 해당하는 경우 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 점포의 사용 목적을 무단으로 변경하는 경우,
(2) 무단 전대, 양도 또는 불법 영업 활동을 위해 점포를 사용하는 경우,
(3) 갑이 임대료를 연체한 후 을이 임대료를 지불하지 않는 경우,
(4) 을이 관련 규율을 중대하게 위반한 경우
. 관련 규칙 및 규정을 심각하게 위반하고 설득에 귀를 기울이지 않는 경우.4. 갑은 을의 상업적 권리를 존중해야 하며 감독이라는 명목으로 을의 합법적인 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
5."갑"은"을"에게 매장과 동등한 모든 영업 조건을 제공하고"을"의 영업 활동을 용이하게 하여야 합니다.
제 7 조 을의 권리와 의무
1. 영업 범위 내에서 을의 사업 활동은 갑의 간섭을 받지 않습니다.....
2."을"은"갑"에게 정상적인 사업 활동에 필요한 모든 조건을 제공할 것을 요청할 권리가 있습니다.
3. 을은 임대 매장의 소유권이 아닌 사용권만을 가지며 어떠한 형태로든 전대하거나 양도할 수 없습니다(개별 산업 또는 상업 기업의 임대 운영자는 사업 허가증에 승인된 사람이어야 함).
4. 을은 매장을 이용하여 불법적인 영업을 해서는 안 되며, 그 영업 활동은 사업 허가증에 명시된 사업 범위 또는 갑의 사업 범위를 초과해서는 안 됩니다....
5. 을은 갑의 명의로 사업 활동을 해서는 안 되며, 갑의 사업 면허증을 제시해야 합니다. 당사자 B의 상품화 활동은 사전 판매 또는 구매 또는 판매 사업을 대행하는 것이 아닌 현물 거래여야 합니다.
6. 을은 매장 장비를 관리해야 하며, 임대 기간 중 장비가 파손된 경우 을은 수리 또는 보상 책임을 져야 합니다.
7. 을은 갑의 매장 규율, 올바른 영업 태도, 예의바른 영업, 고객에 대한 정중한 대우, 안전 및 소방 규정 준수, 매장 위생 유지 등을 준수해야 합니다.
제 8 조 보증인의 권리와 의무
1. 보증인은 을의 영업 상황을 알 권리가 있으며, 을이 법에 따라 영업하고 관련 규율, 규칙 및 규정을 준수하도록 요청하고 을이 갑에게 임대료를 제때에 지불하도록 요청할 권리가 있습니다.
2."을"이 임대료를 제때에 지정된 금액에 따라 지불하지 않고"갑"의 독촉을 받고도 여전히 임대료 지불을 거부하는 경우"갑"은 보증인에게"을"을"을 대신하여 임대료를 지불하도록 요청할 권리가 있으며 보증인은 임대료에 대해 공동 및 개별적으로 책임을 져야합니다. 보증인은 이에 대해 연대하여 재정적 책임을 집니다. 보증인은 보증인을 대신하여 B 당사자에게 임대료를 지불하도록 요청할 권리가 있습니다. 을이 이를 거부하는 경우 갑은 이를 회수하기 위해 필요한 조치를 취할 권리가 있으며, 이로 인해 발생하는 손실은 을이 부담합니다....
2. 임대 기간 중 "을"이 임대차에서 탈퇴해야 하는 경우, "을"은 1개월 전에 서면으로 "갑"에게 신청서를 제출해야 합니다. 갑이 동의하면 을은 지불해야 할 수수료를 지불하고 을이 지불 한 보증금은 보상없이 갑에게 반환해야합니다. 당사자 A가 임대 계약 갱신에 동의하는 경우 양 당사자는 새로운 임대 계약을 체결해야 합니다. 갑이 임대 기간 만료 전에 서면 회신을 하지 않을 경우, 갑은 본 계약과 동일한 임대료로 임대 계약을 무기한 갱신하는 데 동의하는 것으로 간주합니다.
2. 임대 기간 종료 시 채무 불이행이 없는 경우, 을은 동일한 조건으로 임대를 우선적으로 인수할 수 있습니다.
2."을"이 _ _ _ _ _일 이상 채무불이행한 경우, "을"은 채무불이행한 것으로 간주하고 "갑"은 본 계약을 해지하고 채무불이행일 다음날부터 계약기간 만료일까지 임대료의 _ _ _ _ _ %의 청산손해금을 "갑"에게 지급할 권리를 가진다.
제12조 진술 및 보증
갑:
1. 갑은 합법적으로 설립되고 법적으로 생존하는 기업으로 본 계약을 체결할 권리가 있으며 이를 이행할 능력이 있습니다.
2. 당사자 A가 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 법적으로 유효합니다.
3. 본 계약 체결 시점에 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관이 갑의 본 계약 이행에 중대한 불리한 영향을 미칠 수 있는 어떠한 판단, 판결, 결정 또는 특정 행정 행위를 하지 않았습니다.
4. 갑이 본 계약을 체결하는 데 필요한 내부 승인 절차가 완료되었으며, 본 계약의 서명인은 갑의 법정 대리인 또는 위임받은 대리인입니다. 본 계약이 발효된 후 양 당사자에게 법적 구속력을 가집니다.
B 당사자 :
1. B 당사자는 합법적으로 설립되고 생존하는 기업으로, 본 계약을 체결할 권리가 있으며 이를 이행할 능력이 있습니다.
2. 당사자 B가 본 계약에 서명하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 법적으로 유효합니다.
3. 본 계약을 체결할 당시 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관의 판결, 판결, 결정 또는 본 계약 이행에 중대한 부정적 영향을 미칠 수 있는 특정 행정 행위가 없습니다.
4. 을이 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차가 완료되었으며, 을의 법정 대리인 또는 권한을 위임받은 대리인이 본 계약에 서명함 ... 본 계약은 발효 후 양 당사자에 대해 법적 구속력을 갖습니다.
제13조 비밀유지
양 당사자는 상대방으로부터 얻은 영업비밀(기술 정보, 사업 정보 및 기타 상업적 비밀)을 공개적인 경로를 통해 얻을 수 없는 비밀로 유지하기로 약속합니다. 영업비밀의 원 제공자의 동의 없이 당사자 일방은 영업비밀의 전부 또는 일부를 제3자에게 공개해서는 안 됩니다. 법률 및 규정에서 달리 규정하거나 양 당사자가 합의한 경우를 제외하고. 비밀 유지 기간은 _ _ _ _ _년입니다.
당사자가 상기 비밀유지 의무를 위반한 경우, 계약 위반에 상응하는 책임을 부담하고 그로 인한 손실을 배상해야 합니다.
제14조 불가항력
이 계약에서 말하는 불가항력은 홍수, 지진, 화재, 폭풍 및 기타 자연재해와 같은 천재지변과 전쟁, 소요, 정부의 조치 및 기타 사회적 사건을 포함하여 당사자에게 중대한 영향을 미치는 예측 불가능하고 극복할 수 없으며 불가피한 객관적인 사건을 말합니다.
갑은 불가항력 또는 관련 정부 부처의 수용으로 인해 매장을 회수해야 하는 경우 1개월 전에 을에게 통지해야 합니다. 을은 갑의 요구에 따라 무조건 점포를 반납하여야 하며, 납부한 보증금 잔액에서 을이 부담한 비용을 공제한 후(이자 없이) 을에게 반환합니다. 보증금이 을이 지불해야 할 비용을 충당하기에 부족한 경우, 을은 그 차액을 보충합니다. . 위의 방법으로 송달할 수 없는 경우 공시송달로 송달할 수 있습니다.
2. 당사자의 서신 주소는 다음과 같습니다:_ _ _ _ _ _.
제16조 분쟁 처리
1. 본 계약은 법률에 따라 규율되고 해석됩니다.
제17조 해석
본 계약의 이해와 해석은 계약의 목적과 문언의 본래 의미를 기준으로 합니다. 본 계약의 제목은 읽기 편의를 위한 것이며 본 계약의 해석에 영향을 미치지 않습니다.
제18조 부칙 및 부속서
이 계약에서 다루지 않은 사항은 관련 법령에 따라 시행합니다. 법령에 규정이 없는 경우 양 당사자는 서면으로 보충 합의를 할 수 있습니다. 본 계약의 부속서 및 보충계약은 본 계약의 불가분의 일부로서 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제19조 계약의 효력
본 계약은 양 당사자 또는 법정대리인 또는 위임받은 대리인이 서명 날인한 날로부터 효력이 발생합니다. 유효 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년부터 _ _ _ _ _ _ 년까지입니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 평등, 자발성, 공정성, 정직성, 신용을 바탕으로 합법적으로 임대가 가능한 갑의 상점을 을이 임대하는 문제에 대해 합의에 의해 합의가 이루어집니다.
1-2 갑은 점포의 부동산 권리자로서 본 계약을 체결하고 본 임대차 계약이 보장하는 권리와 의무를 향유하고 부담할 수 있는 완전하고 흠 없는 법적 권리, 권한 및 능력을 갖습니다.
1-3 당사자 갑과 당사자 을은 본 계약의 부속서 II에 다음 내용을 명시합니다. 갑과 을은 본 부속서가 본 계약 종료 시 갑이 을에게 점포를 인도하고 을이 갑에게 점포를 반환하는 것을 수락하는 근거가 됨에 동의합니다.
(1) 점포의 공용 또는 공용부분의 사용 범위, 조건 및 요건,
(2) 기존 개조, 부대시설 및 장비의 기준,
(3) 을이 자체적으로 개조하고 부대시설을 부착하는 것에 대한 갑의 동의 내용 및 기준
. 시설, 그 내용과 기준, 임대차기간 만료 후 부대시설의 소유권.
(4) 기타 갑과 을이 별도로 합의해야 한다고 생각하는 관련 사항.
1-4 을은 갑 소유의 을 빌딩의 지상 주차공간을 무상으로 사용할 수 있는 권리를 가집니다. 상호 합의에 따라 일정 수의 지하 주차공간을 을이 사용할 수 있도록 제공한다.
2. 임차 부동산의 사용
2-1 을은 갑에게 임차 점포의 사용이 을의 사업 범위에 부합하도록 할 것을 약속합니다. 을의 사업범위가 조정되는 경우, 갑의 동의 없이 임차점포의 사용범위도 그에 따라 조정할 수 있습니다.... 3-2 임대 기간이 종료되면 갑은 점포를 회수할 권리가 있으며, 을은 예정대로 점포를 반환해야 합니다(양 당사자가 임대 계약을 갱신하고 새로운 임대 계약을 체결할 의사가 없는 한).
4-3 입주시기는 을이 주택의 준공 및 인수 후 갑이 발행한 수리를 위한 현장입주 통지서를 수령한 날을 말합니다. 리노베이션 후 _ _ _ _ 개월 이내에 당사자 갑은 임대료를 청구하지 않습니다.
동사(동사의 약어) 임차목적물의 인도 및 반환
5-1 을은 갑이 발행한 출입 및 개보수 통지서를 수령한 즉시 임차목적물을 을에게 인도한 것으로 간주한다.
5-2 갑이 인도할 임차목적물은 다음 사항을 준수한다.
5-2-1 갑은 1층 로비에서 1층까지 계단을 무상으로 설치할 책임을 지며, 1층 계단 설치는 을이 부담한다.
5-2-2 갑은 소방 시스템, 신선한 공기 시스템 및 독립 중앙 공조 시스템을 설치하고 소방 시스템이 관련 정부 부처의 승인을 통과할 수 있도록 보장할 책임이 있습니다.
5-2-3 당사자 갑은 당사자 을에게 1층에 배연 및 오수 배출구를 제공합니다.
5-2-4 갑은 1층에 프레임이 없는 천장부터 바닥까지 통유리를 설치합니다.
5-3 을이 갑에게 점포의 인수를 서면으로 통지한 날을 점포의 반환일로 간주합니다. 갑이 임대차 계약 갱신에 동의하지 않는 한, 을은 본 계약 기간이 만료된 후 점포를 반환해야 합니다. 물품 및 추가 첨부물. 을의 철거 또는 제거로 인해 갑의 매장 또는 기타 재산에 손상이 발생한 경우 을은 즉시 이를 수리하거나 갑에게 보상해야 합니다.
5-5 반환 시점에 매장 내에 방치된 을 소유의 물품 또는 부착물은 을이 소유권을 포기한 것으로 간주하여 갑이 처리하여야 하며, 이에 소요되는 비용은 을이 부담한다. 당사자 A의 처리 조치 및 비용은 합리적이어야 합니다.
동사형 점포의 인테리어 및 유지관리
6-1 갑은 을이 점포의 주요 구조에 영향을 주지 않고 사업상 필요에 따라 자체적으로 점포의 설계 및 인테리어를 할 수 있도록 허용합니다. 을은 인테리어 전에 설계도면과 시공계획서를 갑에게 제출하여야 하며, 갑은 합리적인 시간 내에 결정을 하여야 합니다. 을이 제출 한 설계 도면 및 시공 계획이 갑의 서면 및 관련 부서의 승인을받지 않은 경우, 을은 허가없이 장식을 위해 현장에 들어갈 권리가 없습니다. 갑은 을이 제출 한 장식 계획에 대해 수일 내에 명확한 서면 회신을 제공해야합니다.
6-2 임대 기간 동안 갑은 을의 서면 수리 통지를받은 후 3 일 이내에 임차 건물을 적시에 수리해야합니다..... 갑이 임차 건물을 제때 수리하지 못하는 경우, 을은 갑의 비용으로 갑을 대신하여 임차 건물을 수리할 수 있습니다(을의 부적절한 사용으로 인한 임차 건물의 손상은 제외).
6-3 임대 기간 동안 "을"은 매장 및 부대시설을 합리적으로 사용해야 합니다. 을은 을의 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 매장 및 부대시설이 손상된 경우 이를 수리할 책임이 있다. 을이 수리할 수 없는 경우, 갑은 을의 비용으로 을을 대신하여 수리할 수 있습니다....
VII. 갑의 권리 및 의무
7-1 갑은 본 계약에서 합의한 대로 을로부터 임대료를 징수할 권리가 있습니다.
7-2 점포 임대와 관련된 소득세, 재산세 및 기타 세금은 갑이 부담한다....
7-3 갑은 임대차 기간 동안 어떠한 사유 없이 을의 영업 자율성을 방해해서는 안 됩니다. 화재, 지진 및 기타 비상사태가 발생한 경우, 갑은 을에게 점포 출입을 통지하지 않을 수 있다.
7-4 임대차 기간 중 갑이 점포를 매각하고자 할 경우 갑은 3개월 전에 을에게 서면으로 통지하여야 하며, 을은 동일한 조건에서 우선 거절권을 가진다.
7-5 갑이 임대차 기간 중 점포를 제3자에게 매각하는 경우, 갑은 양수인에게 본 계약서를 제시하고 을이 지속적이고 완전한 임대차 권리를 갖도록 보장해야 합니다.
7-6 갑은 을이 산업 및 상업, 세무, 계획, 환경 보호, 소방, 보건, 통신, 설계, 건설, 확장 (필요한 경우) 등 국가에서 요구하는 사업 신고 절차 또는 사업 면허를 신청하는 데 도움을주고 승인에 필요한 관련 문서, 도면 및 정보를 제공하도록 을을 지원해야 합니다. 갑은 그러한 지원에 대해 비용을 청구하지 않습니다.
VIII. 을의 권리 및 의무
8-1 을은 계약에서 합의한 대로 임대료를 지불해야 합니다.
8-2 을은 운영으로 인해 발생하는 모든 종류의 세금 및 수수료를 신고하고 납부할 책임이 있습니다.
8-3 임대 기간 동안 을은 수도, 전기, 가스, 냉난방 및 기타 매장 사용으로 인해 발생하는 비용을 부담합니다.