증여세는 부동산 거래에 대한 세금입니다. 부동산의 소유권이 이전되면 부동산 소유자는 규정에 따라 일정 비율로 재산세를 납부해야 합니다. 첫째, 세금 환급 후 부동산 증여세 환급 조건은 두 가지 경우가 있습니다.첫 번째 경우 : 부동산 매매 계약을 체결했지만 부동산 소유권 등기를 처리하지 않은 경우. 원칙적으로 세금 환급이 허용되지만 예외가 있습니다. 중화인민공화국 국가세무총국의 '주택 처분 절차 처리 후 증여세 환급에 관한 회신'에 따르면 거래 당사자 쌍방이 주택 매매 계약을 체결했지만 여러 가지 이유로 거래를 완료할 수 없는 경우입니다. 매수인이 규정에 따라 증여세를 납부한 경우, 주택 철수 절차를 거친 후 납부한 세금을 환급받을 수 있습니다. 그러나 예외가 있습니다. 즉, 구매자가 주택을 구매하기 위해 모기지 또는 모기지 대출을받는 구매자는 "중화 인민 공화국 국가 세무국의 회신 문제에 대한 상품 주택 구매 모기지 대출 증여세 부과에 관한 통지"에 따라 은행에서 구매자가 모기지 증명서를 취득하고 구매자와 구매자 간의 재산권 이전이 완료된 원래 재산권 소유자는 법에 따라 증여세를 지불해야합니다. 이 경우 구매자가 부동산에서 철수하는 경우 세금 환급은 더 이상 제공되지 않습니다. 두 번째의 경우, 계약을 체결하고 주택 및 토지의 소유권이전등기를 신청한 경우에는 납부한 증여세를 환급받을 수 없으나 예외적으로 부동산 거래계약 및 주택 및 토지의 소유권이전등기가 법원의 판결 등 법적 절차에 의해 무효가 되는 경우에는 납부한 증여세를 환급받을 수 있습니다. 둘째, 계약금을 지불하기 위해 주택을 구입하면 증여세를 환급하는 방법은 무엇입니까? 우선, 명확히하기 위해 여기서 집을 사는 것은 첫 번째 스위트를 의미합니다. 주택을 구입하고 개발자가 계약을 체결하면 개발자는 일반적으로 증여세의 1.5 % -3 %를 청구합니다. 정책을 초과하는 증여세는 구매 거래가 완료된 후 구매자에게 반환됩니다. 증여세 정책 지표 : 1, 농촌은 첫 번째 스위트 구매 바닥 면적 90_ 미만, 증여세 무료, 기타 1 %. 2, 첫 번째 스위트 구매 바닥 면적 90_ 이상, 140_, 1.5 %. 3. 첫 번째 스위트 바닥 면적 140_ 이상, 총 부과 금액의 3 %. 셋째, 증여세 환급 (1) 상업용 부동산 매매 계약서 원본 제공해야 할 정보, (2) 주택 소유권 증명서 사본 및 원본 교정, (3) 증여세, 증여세 완료 증명서, 인지세 완료 증명서 및 원본 교정, (4) 납세자의 신분증 사본 및 원본 교정 (16 세 미만 납세자는 호적 등본 및 원본 교정 제공), (5) 일반 주택 세금 보조금의 개별 판매 신청서.
법적 객관성:
국세징수 및 관리법 시행규칙
제78조
과세 당국은 납세자가 세금을 과오납한 사실을 발견한 경우 발견일로부터 10일 이내에 환급 절차를 처리해야 하며,
납세자가 세금을 과오납한 사실을 발견하고 환급을 신청한 경우, 세무 당국은 납세자로부터 환급 신청을 접수한 날로부터 30일 이내에 다음 사항을 확인해야 합니다. 세금 환급 절차를 확인합니다. 세금 징수 및 관리법